開發(fā)商商品房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

開發(fā)商商品房買賣合同甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商品房描述1.商品房名稱與位置商品房名稱為______，位于______（具體地址）。商品房類型為______，建筑面積為______平方米（具體數(shù)值）。2.商品房質量要求乙方提供的商品房應符合國家相關建筑標準及規(guī)范，具備相應的房產證及土地證。商品房的質量應滿足甲方的生活需求和使用功能，包括但不限于結構安全、設施齊全、環(huán)境舒適等方面的要求。乙方保證所提供的商品房在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質量問題導致的結構性損壞或影響使用功能。二、購房數(shù)量與價格1.購房數(shù)量甲方購買乙方的商品房數(shù)量為______套。實際購房數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應在合同簽訂后的______個工作日內發(fā)出。2.購房單價與總價商品房的單價為______元/平方米，總價為______元（大寫：______）。本合同購房總價根據(jù)預計面積計算得出，最終總價以實際購房面積和相應單價結算為準。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個月內（具體時長）將商品房交付給甲方。甲方應在此期間配合進行房屋驗收。2.交房地點乙方將商品房交付至甲方在______（詳細地址）的住宅。四、付款方式與交付1.付款方式甲方應根據(jù)合同約定分期付款，具體付款方式和時間如下：首付款：合同簽訂后______個工作日內支付，金額為______元。尾款：商品房交付后______個工作日內支付，金額為______元。2.交付乙方應在交房時間前通知甲方辦理交付手續(xù)，甲方應在接到通知后______個工作日內完成房屋接收。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方開發(fā)的商品房進行查驗，確認是否符合合同約定的各項條件。有權要求乙方按照合同約定的時間、地點交付商品房。義務：按照合同約定的時間支付購房款。配合乙方完成房屋驗收和交付手續(xù)。2.乙方權利與義務權利：按照合同約定的時間、質量標準交付商品房。在交付商品房前，保證房屋符合合同約定和法律規(guī)定。義務：提供符合合同約定的商品房。按照合同約定的時間向甲方交付商品房。六、交付與驗收1.交付方式乙方應在合同約定的交付日期前，將商品房交付給甲方。交付時，甲方應到場進行驗收。2.驗收標準驗收標準以合同約定及國家相關法律法規(guī)為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內采取補救措施。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后______個工作日內，甲方支付首付款，金額為______元。2.尾款支付商品房交付并經(jīng)甲方驗收合格后______個工作日內，甲方支付尾款，金額為______元。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定支付購房款，每逾期一天，應支付______%的違約金。若甲方未按時驗收商品房，視為甲方已經(jīng)驗收合格。2.乙方違約責任若乙方未按約定交付商品房，每逾期一天，應支付______%的違約金。若乙方交付的商品房不符合合同約定，應負責修復或更換，并承擔因此產生的費用。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___