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文檔簡介
保潔與維修聯(lián)合同編號:__________
甲方(委托方):__________
地址:__________
乙方(承包方):__________
地址:__________
鑒于甲方__________(甲方名稱)擁有__________(甲方地址)的物業(yè),因日常保潔與維修需求,現(xiàn)與乙方__________(乙方名稱)簽訂本合同,以明確雙方的權(quán)利義務(wù),確保物業(yè)環(huán)境的整潔與設(shè)施的正常運(yùn)行。
本合同目的在于明確甲方委托乙方對甲方物業(yè)進(jìn)行定期保潔與維修服務(wù),乙方應(yīng)按照甲方要求,提供優(yōu)質(zhì)、高效的保潔與維修服務(wù),以保障甲方物業(yè)的整潔與安全。
雙方的責(zé)任和義務(wù):
甲方責(zé)任和義務(wù):
1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后三個工作日內(nèi),向乙方提供物業(yè)的詳細(xì)清單,包括但不限于保潔區(qū)域、維修項(xiàng)目及所需材料等。
2.甲方應(yīng)確保乙方在執(zhí)行保潔與維修任務(wù)時,提供必要的通行便利和必要的安全保障。
3.甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式,在乙方完成相應(yīng)工作后及時支付服務(wù)費(fèi)用。
4.甲方有責(zé)任對乙方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收,并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。
5.甲方應(yīng)遵守合同約定,不得擅自變更保潔與維修服務(wù)內(nèi)容,如需變更,應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致。
乙方責(zé)任和義務(wù):
1.乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)清單,制定詳細(xì)的保潔與維修計(jì)劃,并按時、按質(zhì)完成工作任務(wù)。
2.乙方在執(zhí)行保潔與維修服務(wù)時,應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),確保服務(wù)質(zhì)量。
3.乙方應(yīng)采取必要的安全措施,防止在作業(yè)過程中發(fā)生安全事故。
4.乙方應(yīng)定期對保潔與維修設(shè)備進(jìn)行維護(hù),確保其正常運(yùn)行。
5.乙方應(yīng)接受甲方對服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督,對甲方提出的合理改進(jìn)意見應(yīng)及時予以改進(jìn)。
6.乙方在合同履行期間,未經(jīng)甲方同意,不得將服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。
7.乙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi),對甲方物業(yè)進(jìn)行定期檢查,發(fā)現(xiàn)安全隱患及時通知甲方。
雙方權(quán)利:
1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供保潔與維修服務(wù)。
2.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。
3.甲方有權(quán)要求乙方在服務(wù)過程中遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
雙方義務(wù):
1.雙方應(yīng)遵守合同約定,履行各自的責(zé)任和義務(wù)。
2.雙方應(yīng)保持良好的溝通,及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。
3.雙方應(yīng)共同維護(hù)合同約定的權(quán)益,不得損害對方利益。
4.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi),對合同內(nèi)容保密,未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。
合同金額與支付方式:
本合同總金額為人民幣__________元整(¥__________),包括但不限于保潔服務(wù)費(fèi)用、維修服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)材料費(fèi)用。
支付方式如下:
1.首付款:合同簽訂后五個工作日內(nèi),甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為首付款,以確認(rèn)合同的有效性及乙方開始執(zhí)行服務(wù)。
2.進(jìn)度款:乙方在完成合同約定的保潔與維修服務(wù)后,甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)支付已完成部分服務(wù)費(fèi)用的50%作為進(jìn)度款。
3.驗(yàn)收款:甲方對乙方完成的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收并確認(rèn)合格后,乙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)提交完整的發(fā)票和驗(yàn)收報告,甲方應(yīng)在收到后五個工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用的20%。
4.結(jié)算款:合同履行完畢,且甲方對乙方提供的服務(wù)無異議后,乙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)提交最終結(jié)算報告和所有相關(guān)發(fā)票,甲方應(yīng)在收到后五個工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用的10%作為結(jié)算款。
5.額外費(fèi)用:如因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外費(fèi)用,甲方應(yīng)在收到乙方提供的合理費(fèi)用清單及發(fā)票后五個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。
6.付款方式:甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付上述款項(xiàng)。具體支付賬戶信息由乙方在合同簽訂時提供。
7.逾期付款:如甲方未按約定時間支付款項(xiàng),應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的每日萬分之五作為違約金。
8.付款條件:乙方完成的服務(wù)必須符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),甲方驗(yàn)收合格后方可支付相應(yīng)款項(xiàng)。
本合同金額及支付方式為雙方協(xié)商一致的結(jié)果,任何一方不得擅自變更。如遇國家政策調(diào)整或市場波動導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生變化,雙方應(yīng)友好協(xié)商,合理調(diào)整合同金額。
違約與爭議解決機(jī)制:
一、違約責(zé)任
1.甲方違約責(zé)任:
a.如甲方未按合同約定支付款項(xiàng),除應(yīng)支付約定的違約金外,還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的利息損失。
b.如甲方擅自變更保潔與維修服務(wù)內(nèi)容,導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
c.如甲方違反保密條款,泄露合同內(nèi)容,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2.乙方違約責(zé)任:
a.如乙方未按合同約定提供保潔與維修服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的部分款項(xiàng),并承擔(dān)違約責(zé)任。
b.如乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定,甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改,直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn);如乙方拒絕整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
c.如乙方違反保密條款,泄露合同內(nèi)容,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
二、爭議解決
1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則,積極解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。
2.如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟,或選擇以下爭議解決方式:
a.仲裁:雙方同意將爭議提交至__________(仲裁機(jī)構(gòu)名稱)進(jìn)行仲裁,仲裁裁決為終局裁決,對雙方均有約束力。
b.調(diào)解:雙方同意將爭議提交至__________(調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱)進(jìn)行調(diào)解,調(diào)解結(jié)果對雙方均有約束力。
三、適用法律
本合同適用中華人民共和國法律,雙方均應(yīng)遵守中國法律、法規(guī)的規(guī)定。
四、管轄法院
如雙方選擇訴訟解決爭議,合同簽訂地人民法院為管轄法院。
五、其他
本合同違約與爭議解決機(jī)制為雙方協(xié)商一致的結(jié)果,任何一方不得擅自變更。如遇特殊情況,雙方可協(xié)商調(diào)整爭議解決方式。
附則:
一、生效條件
本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。在合同生效前,任何一方違反合同約定或未履行合同義務(wù)的,均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
二、有效期
本合同的有效期為__________年,自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后,如雙方無異議,本合同自動續(xù)簽__________年,直至任何一方書面通知對方解除合同。
三、變更與終止條款
1.變更:本合同在履行過程中,如因不可抗力或雙方協(xié)商一致,需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的,應(yīng)書面通知對方,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)后生效。
2.終止:本合同在以下情況下可提前終止:
a.雙方協(xié)商一致,并簽訂書面終止協(xié)議;
b.一方嚴(yán)重違約,另一方在接到違約通知后__________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù);
c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,經(jīng)雙方確認(rèn)無法履行或履行無意義;
d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。
3.終止后的處理:
a.雙方應(yīng)立即停止履行合同,并各自承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的責(zé)任;
b.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算未完成的服務(wù)費(fèi)用;
c.雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)和權(quán)益。
四、通知與送達(dá)
1.雙方應(yīng)保證在本合同履行過程中提供的聯(lián)系信息準(zhǔn)確無誤。
2.任何一方發(fā)出的通知,應(yīng)以書面形式,通過合同中約定的通訊方式送達(dá)對方,自送達(dá)之日起生效。
五、合同份數(shù)
本合同一式__________份,甲乙雙方各執(zhí)__________份,具有同等法律效力。
六、其他
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同如有未盡事宜或與法律、法規(guī)相抵觸之處,以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。
3.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,本合同未盡事宜,按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。
附件:
1.物業(yè)清單:詳細(xì)列明甲方物業(yè)的保潔與維修需求,包括但不限于保潔區(qū)域、維修項(xiàng)目、所需材料及設(shè)備等。
2.保潔與維修服務(wù)方案:乙方根據(jù)甲方需求制定的詳細(xì)保潔與維修服務(wù)方案,包括服務(wù)流程、時間安排、人員安排等。
3.技術(shù)規(guī)格:乙方提供的相關(guān)設(shè)備、材料的技術(shù)規(guī)格說明書,確保乙方提供的服務(wù)符合甲方要求。
4.乙方資質(zhì)證明:乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等復(fù)印件,以證明乙方具備履行合同的能力。
5.人員信息:乙方派駐甲方物業(yè)的保潔與維修人員名單、聯(lián)系方式及資格證明等。
6.服務(wù)費(fèi)用清單:詳細(xì)列明各項(xiàng)保潔與維修服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。
7.安全生產(chǎn)責(zé)任書:乙方承諾在服務(wù)過程中遵守安全生產(chǎn)法規(guī),確保安全生產(chǎn),避免安全事故發(fā)生。
8.保密協(xié)議:雙方
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