工程改造工程施工合同

工程改造工程施工合同合同編號(hào)：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包方郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，郵箱：[承包方郵箱]?！豆こ谈脑旃こ淌┕ず贤芬弧⒑贤p方1.發(fā)包方名稱：[發(fā)包方公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[發(fā)包方公司地址]聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]郵箱：[發(fā)包方郵箱]2.承包方名稱：[承包方公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[承包方公司地址]聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]郵箱：[承包方郵箱]二、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[具體工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：詳細(xì)描述工程所涉及的各項(xiàng)工作，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)改造、水電系統(tǒng)升級(jí)、裝修裝飾等。例如，對[具體建筑名稱]的[具體樓層]進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固，更換老化的水電管道，對室內(nèi)進(jìn)行全面裝修等。4.工程規(guī)模：明確工程的規(guī)模大小，如建筑面積、改造面積等。例如，工程改造的建筑面積為[X]平方米，涉及[X]個(gè)房間的裝修等。三、合同工期1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工期總?cè)諝v天數(shù)：[總工期天數(shù)]，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照此工期進(jìn)行施工和驗(yàn)收，如因不可抗力等特殊原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行處理。四、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)雙方可以在合同中約定更高的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)等。例如，工程應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，通過相關(guān)部門的驗(yàn)收。2.質(zhì)量保證期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年，在質(zhì)量保證期內(nèi)，承包方應(yīng)對工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。五、合同價(jià)款與支付1.合同總價(jià)：[具體合同總價(jià)]，該總價(jià)包括工程所需的所有材料、人工、設(shè)備等費(fèi)用，以及因工程變更等原因?qū)е碌馁M(fèi)用增加。2.付款方式：預(yù)付款：在合同簽訂后[X]日內(nèi)，發(fā)包方支付合同總價(jià)的[X]%作為預(yù)付款，用于工程啟動(dòng)和前期準(zhǔn)備工作。進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，按階段支付工程款項(xiàng)。例如，在基礎(chǔ)工程完成后支付合同總價(jià)的[X]%，在主體結(jié)構(gòu)改造完成后支付合同總價(jià)的[X]%等。具體支付比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方在合同中約定?？⒐た睿汗こ炭⒐げ⒔?jīng)發(fā)包方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，支付合同總價(jià)的[X]%。質(zhì)量保證金：在質(zhì)量保證期屆滿后，如無工程質(zhì)量問題，發(fā)包方應(yīng)將合同總價(jià)的[X]%作為質(zhì)量保證金退還給承包方。六、雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)提供施工所需的場地、水源、電源等基本條件，并保證其符合施工要求。按合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)。協(xié)助承包方辦理與工程相關(guān)的手續(xù)，如施工許可證等。對工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺問題應(yīng)及時(shí)通知承包方進(jìn)行整改。2.承包方責(zé)任與義務(wù)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和安全。負(fù)責(zé)施工所需的材料、設(shè)備的采購和運(yùn)輸，并保證其質(zhì)量符合要求。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，文明施工，做好環(huán)境保護(hù)工作。接受發(fā)包方的監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺問題應(yīng)及時(shí)整改。七、工程變更1.變更范圍：包括工程設(shè)計(jì)變更、工程量變更、工程標(biāo)準(zhǔn)變更等。例如，發(fā)包方要求對原設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改，增加或減少工程工程量，提高或降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.變更程序：如發(fā)生工程變更，承包方應(yīng)及時(shí)向發(fā)包方提出書面變更申請，說明變更的原因、內(nèi)容和影響等。發(fā)包方應(yīng)在收到變更申請后[X]日內(nèi)進(jìn)行審核，并書面回復(fù)承包方是否同意變更。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、費(fèi)用調(diào)整等事項(xiàng)。3.變更價(jià)款：因工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款增加或減少的，雙方應(yīng)按照合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行調(diào)整。如合同中未約定計(jì)價(jià)方式，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。八、竣工驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求，則視為驗(yàn)收合格。2.驗(yàn)收程序：工程竣工后，承包方應(yīng)通知發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收。發(fā)包方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報(bào)告。如發(fā)包方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。3.驗(yàn)收時(shí)間：雙方應(yīng)在合同中約定驗(yàn)收的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如工程竣工后[X]日內(nèi)進(jìn)行初步驗(yàn)收，初步驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)進(jìn)行最終驗(yàn)收等。九、違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任未按合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向承包方支付違約金。未按合同約定提供施工所需的條件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此給承包方造成的損失。未按合同約定組織驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格而強(qiáng)行使用工程的，應(yīng)承擔(dān)由此給承包方造成的損失。2.承包方違約責(zé)任未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)的[X]%向發(fā)包方支付違約金。如逾期超過[X]日，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方賠償因此造成的損失。施工過程中因承包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題的，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或返工，直至工程質(zhì)量符合要求。如因工程質(zhì)量問題給發(fā)包方造成損失的，承包方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未按合同約定文明施工或保護(hù)環(huán)境的，應(yīng)承擔(dān)由此給發(fā)包方和社會(huì)造成的不良影響，并按照合同約定支付違約金。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方在合同中約定了仲裁條款，應(yīng)明確約定仲裁機(jī)構(gòu)的名稱和仲裁地點(diǎn)等事項(xiàng)。十一、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.補(bǔ)充條款：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況在本合同的基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。發(fā)包方（蓋章）：_________