交房時物業(yè)合同標準文本

交房時物業(yè)合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方交付乙方房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將位于__________市__________區(qū)__________路的__________號房屋（以下簡稱“該房屋”）交付乙方使用。

1.2該房屋的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、交付時間

2.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將該房屋交付乙方。

2.2甲方應(yīng)在交付前將房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備檢查完畢，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。

三、交付條件

3.1甲方應(yīng)確保該房屋在交付時符合國家有關(guān)法律法規(guī)、建設(shè)標準和設(shè)計要求。

3.2甲方應(yīng)確保該房屋的配套設(shè)施、公共設(shè)施齊全，并符合使用要求。

3.3甲方應(yīng)確保該房屋無權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。

四、交付手續(xù)

4.1乙方應(yīng)在甲方交付房屋前，向甲方提交以下文件：

（1）身份證原件及復(fù)印件；

（2）購房合同原件及復(fù)印件；

（3）其他甲方要求提供的文件。

4.2甲方收到乙方提交的文件后，應(yīng)進行審核，審核無誤后，雙方簽訂本合同。

五、交付責(zé)任

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照約定時間交付房屋；

（2）確保房屋符合交付條件；

（3）協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照約定時間接收房屋；

（2）在收到房屋后，及時檢查房屋及配套設(shè)施設(shè)備；

（3）按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋及配套設(shè)施設(shè)備。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未能按照約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日__________元計算，自約定交付之日起至實際交付之日止。

6.2乙方未能按照約定時間接收房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日__________元計算，自約定接收之日起至實際接收之日止。

6.3雙方如因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.3本合同附件如下：

（1）房屋買賣合同；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（3）房屋驗收報告；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋所有權(quán)人，乙方（以下簡稱“乙方”）為房屋購買人，丙方（以下簡稱“丙方”）為房屋裝修與維護服務(wù)提供方。為明確各方權(quán)利義務(wù)，確保房屋交付及使用過程中的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將位于__________市__________區(qū)__________路的__________號房屋（以下簡稱“該房屋”）交付乙方使用。

1.2該房屋的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、交付時間

2.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將該房屋交付乙方。

2.2甲方應(yīng)在交付前將房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備檢查完畢，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。

三、交付條件

3.1甲方應(yīng)確保該房屋在交付時符合國家有關(guān)法律法規(guī)、建設(shè)標準和設(shè)計要求。

3.2甲方應(yīng)確保該房屋的配套設(shè)施、公共設(shè)施齊全，并符合使用要求。

3.3甲方應(yīng)確保該房屋無權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。

四、第三方服務(wù)內(nèi)容

4.1丙方負責(zé)該房屋的裝修與維護工作，包括但不限于：

（1）房屋內(nèi)部裝修；

（2）房屋設(shè)施設(shè)備維護；

（3）房屋公共區(qū)域清潔。

4.2丙方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，按時完成裝修與維護工作。

五、甲方的權(quán)利義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定，按時完成裝修與維護工作。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在裝修與維護過程中，確保施工質(zhì)量，不得損害房屋結(jié)構(gòu)。

5.3甲方有權(quán)要求丙方在施工過程中，做好現(xiàn)場安全管理，確保施工安全。

5.4甲方有權(quán)對丙方的裝修與維護工作進行監(jiān)督，并對不符合要求的部分提出整改意見。

六、乙方的權(quán)利義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時交付房屋。

6.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定，按時完成裝修與維護工作。

6.3乙方有權(quán)在裝修與維護過程中，對施工質(zhì)量提出意見，并要求丙方進行整改。

七、丙方的權(quán)利義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，支付裝修與維護費用。

7.2丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的施工條件和便利。

7.3丙方有權(quán)要求甲方和乙方對施工過程中出現(xiàn)的問題進行協(xié)調(diào)和解決。

八、違約責(zé)任

8.1若甲方未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日__________元計算。

8.2若乙方未能按照約定時間接收房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日__________元計算。

8.3若丙方未能按照約定時間完成裝修與維護工作，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金按每日__________元計算。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1丙方的介入，有利于確保房屋交付及使用過程中的裝修與維護工作質(zhì)量，提高房屋的使用價值。

11.2丙方的介入，有助于降低甲乙雙方在房屋裝修與維護過程中的風(fēng)險，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

12.1甲方作為房屋所有權(quán)人，對房屋的交付及使用過程具有主導(dǎo)權(quán)，有利于確保房屋交付及使用過程中的各項權(quán)益得到充分保障。

12.2甲方的主導(dǎo)地位，有助于優(yōu)化資源配置，提高房屋的使用效率，為甲方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟價值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為房屋購買人，甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋出售人，丁方（以下簡稱“丁方”）為房屋裝修與維護服務(wù)提供方。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方在房屋購買、裝修與使用過程中的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丁三方友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將位于__________市__________區(qū)__________路的__________號房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。

1.2該房屋的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、房屋交付

2.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將該房屋交付乙方。

2.2甲方應(yīng)在交付前將房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備檢查完畢，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。

三、第三方服務(wù)內(nèi)容

3.1丁方負責(zé)該房屋的裝修與維護工作，包括但不限于：

（1）房屋內(nèi)部裝修；

（2）房屋設(shè)施設(shè)備維護；

（3）房屋公共區(qū)域清潔。

3.2丁方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，按時完成裝修與維護工作。

四、乙方的權(quán)利義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房屋。

4.2乙方有權(quán)要求丁方按照合同約定，按時完成裝修與維護工作，確保房屋符合居住標準。

4.3乙方有權(quán)在裝修與維護過程中，對施工質(zhì)量提出意見，并要求丁方進行整改。

4.4乙方有權(quán)在房屋交付后，享受丁方提供的裝修與維護服務(wù)。

五、甲方的權(quán)利義務(wù)

5.1甲方應(yīng)確保該房屋在交付時符合國家有關(guān)法律法規(guī)、建設(shè)標準和設(shè)計要求。

5.2甲方應(yīng)確保該房屋的配套設(shè)施、公共設(shè)施齊全，并符合使用要求。

5.3甲方應(yīng)配合乙方和丁方完成房屋裝修與維護工作。

六、丁方的權(quán)利義務(wù)

6.1丁方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，支付裝修與維護費用。

6.2丁方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的施工條件和便利。

6.3丁方有權(quán)要求甲方和乙方對施工過程中出現(xiàn)的問題進行協(xié)調(diào)和解決。

七、違約責(zé)任

7.1若甲方未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日__________元計算。

7.2若乙方未能按照約定時間接收房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日__________元計算。

7.3若丁方未能按照約定時間完成裝修與維護工作，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金按每日__________元計算。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1乙方作為房屋購買人