大型商場房屋租賃合同

大型商場房屋租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方1.出租方：[出租方公司名稱]，系依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，擁有出租房屋的所有權(quán)或合法使用權(quán)，具備履行本合同的資格和能力。2.承租方：[承租方公司名稱]，系依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，具備良好的商業(yè)信譽和經(jīng)營能力，有意愿租賃出租方的房屋用于[具體用途]，并具備履行本合同的資格和能力。二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地點]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實用面積為[具體面積]平方米，房屋格局合理，適合[具體用途]。3.房屋用途：該房屋僅用于[約定用途]，不得擅自改變房屋用途，如承租方需要改變房屋用途，應事先征得出租方的書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。三、租賃期限1.起始日期：自[起始日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。3.續(xù)租約定：租賃期滿，承租方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[提前通知期限]個月書面通知出租方，出租方應在收到通知后的[合理期限]個月內(nèi)答復承租方。如出租方同意續(xù)租，則雙方應重新簽訂租賃合同；如出租方不同意續(xù)租，則承租方應在租賃期滿后[規(guī)定期限]日內(nèi)將房屋騰空并交還出租方。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時間：承租方應在每月的[支付日期]日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票等合法方式支付租金，出租方應提供銀行賬戶信息。4.押金約定：承租方應在簽訂本合同的同時向出租方支付人民幣[押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）作為押金，租賃期滿或本合同提前解除后，出租方應將押金無息退還給承租方。如承租方在租賃期間有違反本合同約定的行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應的金額以彌補其損失。五、房屋交付及使用1.交付時間：出租方應于[交付日期]前將房屋交付給承租方，并保證房屋符合本合同約定的交付標準。2.交付標準：房屋交付時應具備以下條件：房屋結(jié)構(gòu)完好，墻面、地面、天花板等無明顯破損和裂縫；門窗完好，能夠正常開關和使用；水電、燃氣、通訊等設施設備齊全，并能正常使用；房屋內(nèi)清潔衛(wèi)生，無雜物和垃圾。3.使用限制：承租方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設施設備，不得進行違法活動。如因承租方的原因?qū)е路课菁案綄僭O施設備損壞或滅失，承租方應負責修復或賠償。六、維修及保養(yǎng)1.維修責任：出租方應負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證房屋的安全和正常使用。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е路课輷p壞，出租方應及時通知承租方，并在合理期限內(nèi)進行修復。承租方應負責房屋內(nèi)附屬設施設備的維修和保養(yǎng)，如水電、燃氣、通訊等設施設備的維修和保養(yǎng)。如因承租方的原因?qū)е路课輧?nèi)附屬設施設備損壞或滅失，承租方應負責修復或賠償。2.保養(yǎng)義務：承租方應定期對房屋內(nèi)的設施設備進行保養(yǎng)，保證其正常使用。出租方應定期對房屋進行檢查，發(fā)覺問題及時通知承租方并督促其進行維修和保養(yǎng)。3.費用承擔：房屋主體結(jié)構(gòu)的維修費用由出租方承擔，房屋內(nèi)附屬設施設備的維修費用由承租方承擔。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е路课菁案綄僭O施設備損壞，所需的維修費用由雙方協(xié)商解決。七、合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.解除情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除；承租方未按照本合同約定支付租金達[逾期天數(shù)]日以上的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金；承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設施設備，經(jīng)出租方書面通知后仍未改正的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方賠償損失；承租方利用房屋進行違法活動的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔相應的法律責任。3.解除程序：如一方要求解除本合同，應提前[通知期限]日書面通知對方，并說明解除的理由和依據(jù)。對方應在收到通知后的[合理期限]日內(nèi)書面答復是否同意解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，則應簽訂書面解除協(xié)議；如雙方無法協(xié)商一致，則按照本合同約定的爭議解決方式解決。八、違約責任1.出租方違約責任：出租方未按照本合同約定交付房屋的，每逾期一日，應按照月租金的[逾期違約金比例]%向承租方支付違約金；逾期超過[規(guī)定期限]日的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方賠償損失。出租方未按照本合同約定維修房屋或提供相關設施設備的，應及時進行維修或提供，如給承租方造成損失的，應承擔賠償責任。2.承租方違約責任：承租方未按照本合同約定支付租金的，每逾期一日，應按照月租金的[逾期違約金比例]%向出租方支付違約金；逾期超過[規(guī)定期限]日的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方未按照本合同約定使用房屋或損壞房屋及附屬設施設備的，應負責修復或賠償，如給出租方造成損失的，應承擔賠償責任。承租方擅自解除本合同的，應向出租方支付月租金的[違約金比例]%作為違約金，并賠償出租方因此而遭受的損失。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由出租方所在地或租賃房屋所在地的人民法院管轄。十、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、電子郵箱以書面形式送達；一方如果變更聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、電子郵箱，應及時書面通知對方。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.附件內(nèi)容：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：[附件清單]。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同效力：本合同的條款是可分割的，如其中任何一條或多條被認定為