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文檔簡介
買房流程合同標準文本第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“買方”):
乙方(以下簡稱“賣方”):
鑒于買方有意購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)(以下簡稱“標的房產(chǎn)”),雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就標的房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議:
一、標的房產(chǎn)的基本情況
1.1標的房產(chǎn)位于__________,具體地址為__________。
1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米,土地面積為__________平方米。
1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________,所有權(quán)人為賣方。
二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)
2.1買方同意按照本合同約定支付購房款,并取得標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。
2.2賣方保證標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何權(quán)利瑕疵,并承諾在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證過戶至買方名下。
2.3賣方保證標的房產(chǎn)不存在任何未決訴訟、仲裁或其他法律糾紛。
2.4買方在購買標的房產(chǎn)時,應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,辦理房屋登記手續(xù)。
2.5買方在購買標的房產(chǎn)后,應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,繳納相關(guān)稅費。
三、購房款的支付
3.1買方應(yīng)按照本合同約定,在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付首付款__________萬元。
3.2首付款支付后,買方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)支付剩余購房款__________萬元。
3.3購房款的支付方式為__________。
四、違約責任
4.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。
4.2買方未按約定支付購房款的,應(yīng)向賣方支付__________的違約金。
4.3賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,應(yīng)向買方支付__________的違約金。
五、爭議解決
5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
5.2協(xié)商不成的,任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
六、其他約定
6.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
6.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件
3.其他與本合同相關(guān)的文件
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“買方”):
乙方(以下簡稱“賣方”):
丙方(以下簡稱“擔保方”):
鑒于買方有意購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)(以下簡稱“標的房產(chǎn)”),為保障買方的合法權(quán)益,丙方作為擔保方,同意為本合同提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就標的房產(chǎn)的買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議:
一、標的房產(chǎn)的基本情況
1.1標的房產(chǎn)位于__________,具體地址為__________。
1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米,土地面積為__________平方米。
1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________,所有權(quán)人為賣方。
二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)
2.1買方有權(quán)要求賣方按照本合同約定交付標的房產(chǎn),并取得標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。
2.2賣方保證標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何權(quán)利瑕疵,并承諾在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證過戶至買方名下。
2.3賣方保證標的房產(chǎn)不存在任何未決訴訟、仲裁或其他法律糾紛。
2.4買方在購買標的房產(chǎn)時,應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,辦理房屋登記手續(xù)。
三、擔保方的責權(quán)利
3.1擔保方同意為買方在本合同項下的債務(wù)提供擔保,擔保金額為__________萬元。
3.2擔保方有權(quán)要求賣方按照本合同約定履行交付標的房產(chǎn)的義務(wù)。
3.3擔保方在買方未按約定支付購房款的情況下,有權(quán)代為支付,并有權(quán)向買方追償。
3.4擔保方在賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的情況下,有權(quán)要求賣方履行義務(wù),并有權(quán)向賣方追償。
四、購房款的支付
4.1買方應(yīng)按照本合同約定,在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付首付款__________萬元。
4.2首付款支付后,買方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)支付剩余購房款__________萬元。
4.3購房款的支付方式為__________。
五、違約責任
5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。
5.2買方未按約定支付購房款的,應(yīng)向賣方支付__________的違約金。
5.3賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,應(yīng)向買方支付__________的違約金。
5.4擔保方在買方未按約定支付購房款的情況下,有權(quán)要求賣方履行義務(wù),并有權(quán)向賣方追償。
六、限制條款
6.1賣方在合同履行期間,未經(jīng)買方同意,不得擅自處分標的房產(chǎn)。
6.2賣方在合同履行期間,不得將標的房產(chǎn)抵押、出租或以其他方式處分。
6.3賣方在合同履行期間,不得以任何理由拒絕履行本合同約定的義務(wù)。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
7.2協(xié)商不成的,任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
第三方介入的意義和目的在于保障買方的合法權(quán)益,確保標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰,并降低交易風險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易過程中享有充分的權(quán)益,包括但不限于購房款的支付、標的房產(chǎn)的交付、產(chǎn)權(quán)過戶等,同時,甲方在合同中享有更多的權(quán)利條款和利益條款,以充分保障甲方的利益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“買方”):
乙方(以下簡稱“賣方”):
丙方(以下簡稱“擔保方”):
鑒于賣方有意出售其名下位于__________的房產(chǎn)(以下簡稱“標的房產(chǎn)”),為保障賣方的合法權(quán)益,丙方作為擔保方,同意為本合同提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就標的房產(chǎn)的買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議:
一、標的房產(chǎn)的基本情況
1.1標的房產(chǎn)位于__________,具體地址為__________。
1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米,土地面積為__________平方米。
1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________,所有權(quán)人為賣方。
二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)
2.1賣方有權(quán)要求買方按照本合同約定支付購房款,并取得標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。
2.2買方同意按照本合同約定支付購房款,并取得標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。
2.3賣方保證標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何權(quán)利瑕疵,并承諾在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證過戶至買方名下。
2.4買方在購買標的房產(chǎn)時,應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,辦理房屋登記手續(xù)。
三、擔保方的責權(quán)利
3.1擔保方同意為買方在本合同項下的債務(wù)提供擔保,擔保金額為__________萬元。
3.2擔保方有權(quán)要求買方按照本合同約定支付購房款。
3.3擔保方在買方未按約定支付購房款的情況下,有權(quán)代為支付,并有權(quán)向買方追償。
3.4擔保方在賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的情況下,有權(quán)要求賣方履行義務(wù),并有權(quán)向賣方追償。
四、購房款的支付
4.1買方應(yīng)按照本合同約定,在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付首付款__________萬元。
4.2首付款支付后,買方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)支付剩余購房款__________萬元。
4.3購房款的支付方式為__________。
五、違約責任
5.1買方未按約定支付購房款的,應(yīng)向賣方支付__________的違約金。
5.2賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,應(yīng)向買方支付__________的違約金。
5.3擔保方在買方未按約定支付購房款的情況下,有權(quán)要求賣方履行義務(wù),并有權(quán)向賣方追償。
六、限制條款
6.1買方在合同履行期間,未經(jīng)賣方同意,不得擅自處分標的房產(chǎn)。
6.2買方在合同履行期間,不得以任何理由拒絕履行本合同約定的義務(wù)。
6.3買方在合同履行期間,不得將標的房產(chǎn)抵押、出租或以其他方式處分。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
7.2協(xié)商不成的,任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保賣方在交易過程中能夠
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