買房流程合同標準文本

買房流程合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________，所有權(quán)人為賣方。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1買方同意按照本合同約定支付購房款，并取得標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

2.2賣方保證標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并承諾在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證過戶至買方名下。

2.3賣方保證標的房產(chǎn)不存在任何未決訴訟、仲裁或其他法律糾紛。

2.4買方在購買標的房產(chǎn)時，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋登記手續(xù)。

2.5買方在購買標的房產(chǎn)后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納相關(guān)稅費。

三、購房款的支付

3.1買方應(yīng)按照本合同約定，在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付首付款__________萬元。

3.2首付款支付后，買方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)支付剩余購房款__________萬元。

3.3購房款的支付方式為__________。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

4.2買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付__________的違約金。

4.3賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付__________的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），為保障買方的合法權(quán)益，丙方作為擔保方，同意為本合同提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________，所有權(quán)人為賣方。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1買方有權(quán)要求賣方按照本合同約定交付標的房產(chǎn)，并取得標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

2.2賣方保證標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并承諾在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證過戶至買方名下。

2.3賣方保證標的房產(chǎn)不存在任何未決訴訟、仲裁或其他法律糾紛。

2.4買方在購買標的房產(chǎn)時，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋登記手續(xù)。

三、擔保方的責權(quán)利

3.1擔保方同意為買方在本合同項下的債務(wù)提供擔保，擔保金額為__________萬元。

3.2擔保方有權(quán)要求賣方按照本合同約定履行交付標的房產(chǎn)的義務(wù)。

3.3擔保方在買方未按約定支付購房款的情況下，有權(quán)代為支付，并有權(quán)向買方追償。

3.4擔保方在賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的情況下，有權(quán)要求賣方履行義務(wù)，并有權(quán)向賣方追償。

四、購房款的支付

4.1買方應(yīng)按照本合同約定，在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付首付款__________萬元。

4.2首付款支付后，買方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)支付剩余購房款__________萬元。

4.3購房款的支付方式為__________。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

5.2買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付__________的違約金。

5.3賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付__________的違約金。

5.4擔保方在買方未按約定支付購房款的情況下，有權(quán)要求賣方履行義務(wù)，并有權(quán)向賣方追償。

六、限制條款

6.1賣方在合同履行期間，未經(jīng)買方同意，不得擅自處分標的房產(chǎn)。

6.2賣方在合同履行期間，不得將標的房產(chǎn)抵押、出租或以其他方式處分。

6.3賣方在合同履行期間，不得以任何理由拒絕履行本合同約定的義務(wù)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于保障買方的合法權(quán)益，確保標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，并降低交易風險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易過程中享有充分的權(quán)益，包括但不限于購房款的支付、標的房產(chǎn)的交付、產(chǎn)權(quán)過戶等，同時，甲方在合同中享有更多的權(quán)利條款和利益條款，以充分保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于賣方有意出售其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），為保障賣方的合法權(quán)益，丙方作為擔保方，同意為本合同提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________，所有權(quán)人為賣方。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1賣方有權(quán)要求買方按照本合同約定支付購房款，并取得標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

2.2買方同意按照本合同約定支付購房款，并取得標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

2.3賣方保證標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并承諾在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證過戶至買方名下。

2.4買方在購買標的房產(chǎn)時，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋登記手續(xù)。

三、擔保方的責權(quán)利

3.1擔保方同意為買方在本合同項下的債務(wù)提供擔保，擔保金額為__________萬元。

3.2擔保方有權(quán)要求買方按照本合同約定支付購房款。

3.3擔保方在買方未按約定支付購房款的情況下，有權(quán)代為支付，并有權(quán)向買方追償。

3.4擔保方在賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的情況下，有權(quán)要求賣方履行義務(wù)，并有權(quán)向賣方追償。

四、購房款的支付

4.1買方應(yīng)按照本合同約定，在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付首付款__________萬元。

4.2首付款支付后，買方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)支付剩余購房款__________萬元。

4.3購房款的支付方式為__________。

五、違約責任

5.1買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付__________的違約金。

5.2賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付__________的違約金。

5.3擔保方在買方未按約定支付購房款的情況下，有權(quán)要求賣方履行義務(wù)，并有權(quán)向賣方追償。

六、限制條款

6.1買方在合同履行期間，未經(jīng)賣方同意，不得擅自處分標的房產(chǎn)。

6.2買方在合同履行期間，不得以任何理由拒絕履行本合同約定的義務(wù)。

6.3買方在合同履行期間，不得將標的房產(chǎn)抵押、出租或以其他方式處分。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保賣方在交易過程中能夠