2025簽訂房屋租賃合同中押金條款的探討

2025簽訂房屋租賃合同中押金條款的探討房屋租賃合同（押金條款的探討）本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系XX：承租方（以下簡稱“乙方”）：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系XX：鑒于甲方愿意將坐落在的房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，并支付相應的租金及其他費用。雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃相關事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋及用途1.1甲方出租的房屋位于，以下簡稱“該房屋”。1.2乙方承租該房屋僅用于（用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。1.3該房屋的基本情況如下：房屋產(chǎn)權證號：建筑面積：平方米結構：第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方有意續(xù)租的，需在租賃期屆滿前日向對方提出書面意向。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。第三條租金與押金3.1租金標準：乙方應按月向甲方支付租金人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：乙方應于每月日前以（銀行轉賬/現(xiàn)金/匯款）方式支付租金至甲方指定賬戶。3.3押金及其用途：3.3.1乙方應于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。3.3.2押金用于以下用途：（a）支付乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約金；（b）支付乙方承租期間產(chǎn)生的維修費用或其他應由乙方承擔的費用；（c）覆蓋因乙方行為導致的房屋損壞或清潔費用。3.4押金的退還：3.4.1在租賃期屆滿且雙方確認無任何爭議后，甲方應在日內將押金（不計利息）退還乙方。3.4.2若乙方在租賃期間因違約行為導致押金不足以覆蓋相關費用或損失的，甲方有權從押金中扣除相應金額，剩余部分退還給乙方。3.5押金的利息：3.5.1若租賃期屆滿且押金未被扣減，甲方將押金退還給乙方時，應一并退還押金在租賃期間產(chǎn)生的利息。利息按中國人民銀行同期活期存款利率計算，具體金額以甲方實際收到的押金金額為基礎。3.5.2若押金被部分扣減，利息僅計算剩余未被扣減部分。第四條押金的使用與管理4.1乙方在租賃期間產(chǎn)生的維修費用或其他應由乙方承擔的費用，經(jīng)甲方書面同意后，可由甲方從押金中直接扣除。4.2甲方向乙方發(fā)出書面通知后，乙方需在收到通知之日起日內支付相關費用或修復損壞，逾期未支付或修復的，甲方有權從押金中扣除相應金額。4.3甲方不得將押金挪作他用，或以任何理由減少押金金額。4.4若甲方因自身原因需提前收回房屋，應全額退還押金，并支付相應利息，賠償乙方遭受的損失。第五條押金的爭議解決5.1若雙方因押金的使用或退還發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，按時繳納水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等相關費用。6.2乙方不得擅自轉租、轉借該房屋，或改變房屋結構、用途。若違反本條規(guī)定，甲方有權沒收押金，并解除本合同。6.3房屋交付時，甲乙雙方應共同檢查房屋及附屬設施，并簽署《房屋交接清單》（詳見附件）。租賃期屆滿時，雙方需檢查房屋狀況，確認無爭議后，甲方應退還未被扣減的押金。第七條合同的生效與變更7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2本合同的任何變更或補充協(xié)議需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第八條附件8.1本合同的附件包括：（a）《房屋交接清單》；（b）雙方證件復印件/營業(yè)執(zhí)照復印件；（c）其他雙方認為必要的文件。8.2本合同的附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日附件：房屋交接清單（以下為具體清單內容，包括房屋及附屬設施的狀態(tài)描述，由甲乙雙方簽字確認）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：