2025深圳房產(chǎn)購買合同范本

2025深圳房產(chǎn)購買合同范本本合同由以下各方于年月日在深圳市簽訂，具體內(nèi)容如下：第一條房產(chǎn)基本情況1.1賣方（以下簡稱“甲方”）合法擁有位于深圳市區(qū)街道路號幢單元房的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），房產(chǎn)證編號為。該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，用途為。1.2甲方保證對該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵（包括但不限于抵押、查封等），并已取得合法有效的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。1.3該房產(chǎn)的配套設(shè)施包括（如電梯、煤氣、暖氣、寬帶等），相關(guān)設(shè)施的現(xiàn)狀及使用情況詳見附件一。第二條房產(chǎn)價(jià)款2.1甲乙雙方約定，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元整（￥），該價(jià)格已包括該房產(chǎn)的附屬設(shè)施及裝飾裝修等全部內(nèi)容。2.2甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的交易稅費(fèi)由承擔(dān)（選擇填寫：買方或賣方或雙方協(xié)商），具體稅費(fèi)種類及金額以相關(guān)部門核算為準(zhǔn)。2.3甲方同意在收到全部房款后，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，并協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。第三條付款方式及時(shí)間安排3.1本合同簽訂后日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣元整（￥），該定金作為履行本合同的擔(dān)保。3.2甲乙雙方約定，剩余房款人民幣元整（￥）按照以下方式支付：于年月日前支付人民幣元整（￥）；于年月日前支付人民幣元整（￥）；余款人民幣元整（￥）于該房產(chǎn)交付并完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)移登記后支付。3.3甲乙雙方一致同意，若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的‰向甲方支付違約金；若逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同并沒收定金。第四條房產(chǎn)的交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，該房產(chǎn)應(yīng)達(dá)到以下狀態(tài)：房屋內(nèi)墻面、地面、天花板等完整無損；房屋門窗及附屬設(shè)施完好無損；水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施正常使用；房屋內(nèi)不遺留任何物品或雜物。4.2甲方應(yīng)于交付前結(jié)清該房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等），并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。4.3該房產(chǎn)的物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用自交付之日起由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1甲方應(yīng)自乙方支付全部房款之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。登記所需費(fèi)用由承擔(dān)。5.2如因甲方原因?qū)е聼o法在約定時(shí)間內(nèi)完成登記，每逾期一日，應(yīng)按總房價(jià)款的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已付房款及賠償損失。5.3若該房產(chǎn)存在抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)于年月日前解除該權(quán)利負(fù)擔(dān)，并確保該房產(chǎn)在交付時(shí)不存在任何權(quán)利瑕疵。第六條買方的權(quán)屬承諾6.1乙方承諾具備購買該房產(chǎn)的合法資格（包括但不限于戶籍、婚姻狀況等），并確保交易的合法性。6.2乙方承諾按本合同約定支付購房款及其他相關(guān)費(fèi)用，并按時(shí)接收該房產(chǎn)。6.3乙方承諾在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后，不以任何理由單方面解除合同，否則應(yīng)向甲方支付總房價(jià)款的％作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1若甲方違反合同約定，未按期交付房產(chǎn)或未按約定解除權(quán)利負(fù)擔(dān)，每逾期一日，應(yīng)按總房價(jià)款的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已付房款及賠償損失。7.2若乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同并沒收定金。7.3若因甲乙雙方中一方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，需承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及損失。7.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解除合同或修改合同內(nèi)容，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條不可抗力8.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2因不可抗力導(dǎo)致無法按期履行合同的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同，未盡事宜雙方另行協(xié)商。8.3不可抗力發(fā)生后，受影響一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)按本合同約定繼續(xù)履行其他條款。第十條其他約定事項(xiàng)10.1甲乙雙方一致同意，本合同未盡事宜可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余交相關(guān)部門備案，每份均具有同等法律效力。10.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）：姓名：證件號：地址：聯(lián)系XX：日期：年月日乙方（買方）：姓名：證件號：地址：聯(lián)系XX：日期：