2025年商場店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議

2025年商場店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于簽訂：甲方（出租方）：（商場名稱），位于市區(qū)路號(hào)，以下簡稱“甲方”。乙方（承租方）：（公司/個(gè)體工商戶名稱），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊(cè)號(hào)為，法定代表人/經(jīng)營者，以下簡稱“乙方”。鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號(hào)的商場（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法使用權(quán)，并同意將其中部分場地出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)；乙方愿意承租該場地并支付相應(yīng)的租金及相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)描述1.1甲方出租給乙方的租賃物業(yè)位于市區(qū)路號(hào)層號(hào)商鋪，建筑面積為平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或有效測量為準(zhǔn)），以下簡稱“租賃商鋪”。1.2租賃商鋪的現(xiàn)狀及周邊環(huán)境已由乙方實(shí)地考察并確認(rèn)無誤，乙方同意按現(xiàn)狀承租。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，若乙方希望繼續(xù)承租，需在租賃期滿前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽署續(xù)租協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整），不含稅。甲方收取租金時(shí)應(yīng)開具合法有效的發(fā)票。3.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等），乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：開戶銀行：3.3若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日租金的%計(jì)算，直至乙方支付所有欠款。第四條押金4.1乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。4.2押金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：開戶銀行：4.3在租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且租賃商鋪、設(shè)備及相關(guān)設(shè)施處于完好狀態(tài)（合理損耗除外），甲方將在日內(nèi)退還押金（不計(jì)利息）。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方遵守商場的管理規(guī)定。5.1.2甲方應(yīng)為乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于水、電、空調(diào)等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。5.1.3甲方應(yīng)保證租賃商鋪的合法性，如因租賃商鋪權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖欠。5.2.2乙方應(yīng)遵守商場的管理規(guī)定，合理使用租賃商鋪及其設(shè)施，不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。5.2.3乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營所需的證照，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2.4乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途，否則甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。第六條商場管理6.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的商場管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時(shí)間、環(huán)境衛(wèi)生、安全防火、商品陳列等。6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付商場管理費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及收取方式由甲方另行通知。6.3乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維護(hù)及維修，費(fèi)用自理。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除維修費(fèi)用。第七條租賃商鋪的保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)自行為租賃商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及經(jīng)營活動(dòng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，費(fèi)用自理。7.2若因乙方原因?qū)е伦赓U商鋪或甲方財(cái)產(chǎn)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第八條合同續(xù)簽與終止8.1本合同租賃期滿后，雙方如無續(xù)租意向，本合同自動(dòng)終止。8.2任何一方如需提前終止合同，需提前日以書面形式通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的違約金（如有約定）。8.3合同終止時(shí)，乙方應(yīng)立即搬離租賃商鋪，恢復(fù)原狀，并將租賃商鋪交還甲方。若乙方未按期搬離，甲方有權(quán)采取措施收回租賃商鋪，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1若甲方無正當(dāng)理由提前終止合同，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃商鋪，甲方應(yīng)退還押金并賠償乙方相應(yīng)損失。9.2若乙方無正當(dāng)理由提前終止合同，或因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)沒收押金，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：簽訂日期：年