2025商業(yè)辦公房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本

2025商業(yè)辦公房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本本合同（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于中華人民共和國市簽訂，經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)辦公房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：合同編號(hào)：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：證件號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系XX：受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：證件號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系XX：鑒于甲方為商業(yè)辦公房屋的合法所有權(quán)人，乙方擬受讓該房屋的所有權(quán)，雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方將其合法擁有的位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)辦公房屋（以下簡稱“該房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為，用途為商業(yè)辦公，土地使用權(quán)性質(zhì)為。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1雙方同意該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：第一期支付元，于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；第二期支付元，于甲方完成該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記并交付房屋鑰匙之日起日內(nèi)支付。2.3甲方收取價(jià)款后，應(yīng)向乙方開具合法的收款憑證。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方承諾對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，并保證該房屋無查封、抵押或其他權(quán)利限制。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供辦理過戶所需的所有文件及資料。3.3乙方承諾按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按期完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。3.4房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，依照國家法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款；有權(quán)監(jiān)督乙方使用該房屋；有義務(wù)協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；保證該房屋在轉(zhuǎn)讓前的水、電、燃?xì)?、供暖等相關(guān)費(fèi)用已經(jīng)結(jié)清。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)使用并擁有該房屋的所有權(quán)；有義務(wù)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；有義務(wù)按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；在取得該房屋所有權(quán)后，乙方應(yīng)遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，共同向房屋所在地房地產(chǎn)交易中心提交權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。5.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，乙方即取得該房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)將該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件交付乙方。5.3若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；若因乙方原因?qū)е?，則由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條房屋交付6.1甲方應(yīng)于權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)將該房屋交付給乙方。6.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行書面交接，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。6.3房屋交付前，甲方向乙方提供該房屋的鑰匙，并說明房屋的現(xiàn)狀及使用情況。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元或轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%（具體以雙方協(xié)商為準(zhǔn)）。7.2若甲方未按期完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%作為違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，賠償由此造成的損失。7.3若乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付未付金額的%作為違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并不予退還已收取的定金或轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第八條爭議解決8.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。9.3本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日