重慶二手房屋買賣協(xié)議

重慶二手房屋買賣協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號合同編號：_______1.2甲乙雙方信息甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____號簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)甲方保證對出賣房屋擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。2.2房屋位置出賣房屋位于____市____區(qū)____街道____號，具體門牌號為____。2.3房屋面積出賣房屋的建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)出賣房屋為____層____單元____號，結(jié)構(gòu)為____。2.5房屋用途出賣房屋用途為____，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋用途。第三章房屋權(quán)屬及瑕疵說明3.1房屋權(quán)屬甲方保證出賣房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.2房屋瑕疵甲方已向乙方明確告知房屋存在的瑕疵，包括但不限于：（1）____（2）____（3）____3.3瑕疵處理對于房屋存在的瑕疵，甲方承諾在合同簽訂后____日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。第四章房屋價格及支付方式4.1房屋價格本合同房屋成交價格為人民幣____元整。4.2支付方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付定金人民幣____元；（2）乙方應(yīng)在____日內(nèi)支付房屋尾款人民幣____元；（3）支付方式為____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。第五章交付及過戶5.1房屋交付甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。5.2過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。5.3過戶時間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成。5.4過戶費用房屋過戶產(chǎn)生的稅費由____方承擔。5.5房屋交付條件房屋交付時，乙方應(yīng)檢查房屋是否符合合同約定，如有不符，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。5.6房屋交付后責任轉(zhuǎn)移房屋交付后，甲方不再承擔房屋的任何責任，乙方應(yīng)自行承擔房屋使用過程中的風險。第六章房屋交付細節(jié)6.1房屋驗收標準6.1.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合我國現(xiàn)行的建筑標準、安全規(guī)范和約定用途。6.1.2乙方在接收房屋時應(yīng)檢查房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完整、裝修狀況、水電供應(yīng)等情況。6.2驗收時間6.2.1乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間內(nèi)進行房屋驗收。6.2.2如甲方未能按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔延遲交付的責任。6.3驗收程序6.3.1乙方在房屋交付前，應(yīng)與甲方共同確定驗收流程和時間。6.3.2驗收時，雙方應(yīng)同時到場，共同驗收房屋。6.4驗收異議6.4.1驗收過程中，若發(fā)覺房屋存在瑕疵，乙方應(yīng)立即提出異議。6.4.2甲方應(yīng)在接到異議后____日內(nèi)，對乙方提出的問題進行處理。第七章房屋使用維護7.1使用規(guī)則7.1.1乙方應(yīng)按照房屋的設(shè)計用途使用房屋。7.1.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋使用的規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2維護責任7.2.1甲方應(yīng)保證在交付時房屋的附屬設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施等）處于正常使用狀態(tài)。7.2.2房屋在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)及時通知甲方進行維護保養(yǎng)。7.3維護費用7.3.1房屋交付后的正常維修費用由乙方承擔。7.3.2房屋在保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題發(fā)生的維修費用由甲方承擔。第八章履約擔保8.1保證金8.1.1乙方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣____元。8.1.2保證金用于保障合同的履行，合同履行完畢后，無息退還乙方。8.2擔保方式8.2.1乙方可以選擇現(xiàn)金、銀行匯票或其他雙方認可的擔保方式作為履約擔保。8.3保證金的管理8.3.1甲方應(yīng)設(shè)立保證金專用賬戶，專用于管理保證金。8.3.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方不得使用或挪用保證金。第九章合同解除條件9.1合同解除的情形9.1.1甲方嚴重違反合同約定的交付條件；9.1.2乙方嚴重違反合同約定的使用規(guī)則；9.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。9.2解除程序9.2.1合同解除需提前____日通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.2.2在解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的事項。第十章附則10.1合同未盡事宜合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章房屋附屬設(shè)施及附屬物11.1附屬設(shè)施清單11.1.1本合同所述房屋附屬設(shè)施包括但不限于以下物品：廚房用具：灶臺、抽油煙機、熱水器、櫥柜等；衛(wèi)生間用具：馬桶、洗手盆、淋浴房、面盆等；家用電器：空調(diào)、冰箱、洗衣機、微波爐等；照明設(shè)施：燈具、開關(guān)、插座等。11.2附屬物權(quán)益11.2.1附屬設(shè)施和附屬物作為房屋的一部分，其所有權(quán)隨房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。11.2.2乙方在使用過程中，如需更換或增加附屬設(shè)施，應(yīng)事先告知甲方，并取得甲方同意。11.3附屬設(shè)施維護11.3.1附屬設(shè)施在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負責維修。11.3.2保修期后的維修費用由乙方承擔。第十二章其他約定事項12.1臨時居住權(quán)12.1.1在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，甲方同意乙方有權(quán)臨時居住在房屋內(nèi)。12.2水電費用12.2.1房屋交付后，水電費用由乙方負責繳納。12.2.2乙方應(yīng)按照當?shù)厥召M標準，按時足額繳納水電費。12.3不可抗力12.3.1如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并積極協(xié)商解決。12.4通知方式12.4.1除非另有約定，雙方之間的通知可以通過書面形式發(fā)送至對方提供的通訊地址或電子郵箱。第十三章合同附件13.1本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋測繪報告；附屬設(shè)施清單；其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。13.2合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________簽名：____________________日期：____________________