代建代售合同樣本

代建代售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有一定的資金實力和豐富的市場經(jīng)驗，乙方具備專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代建代售房地產(chǎn)項目事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、代建代售項目

1.1甲方委托乙方代建代售的房地產(chǎn)項目為：__________（以下簡稱“代建代售項目”）。

1.2代建代售項目位于：__________，占地面積：__________，建筑面積：__________。

二、代建代售方式

2.1乙方按照甲方的要求，對代建代售項目進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、銷售推廣等全面負(fù)責(zé)。

2.2乙方負(fù)責(zé)代建代售項目的土地使用權(quán)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)手續(xù)的辦理。

2.3乙方負(fù)責(zé)代建代售項目的質(zhì)量、安全、環(huán)保、消防等各項指標(biāo)的達(dá)標(biāo)。

三、代建代售費用及支付

3.1乙方按照甲方的要求，制定代建代售項目的工程預(yù)算、銷售策略等，并報甲方審批。

3.2甲方按照乙方制定的代建代售費用，支付給乙方以下費用：

（1）代建費用：__________元；

（2）銷售費用：__________元；

（3）其他費用：__________元。

3.3甲方應(yīng)在乙方提交相關(guān)費用憑證后，在__________個工作日內(nèi)支付代建代售費用。

四、代建代售項目收益及分配

4.1代建代售項目的銷售收入，扣除乙方代建代售費用、稅費及甲方約定的其他費用后，剩余收益歸甲方所有。

4.2乙方按照甲方要求，對代建代售項目的銷售情況進(jìn)行統(tǒng)計，并及時向甲方匯報。

4.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的銷售收益分配憑證后，在__________個工作日內(nèi)支付乙方相應(yīng)的收益。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定支付代建代售費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的__________%。

5.3乙方未按約定完成代建代售項目，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代建代售項目總投資額的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向代建代售項目所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同履行期限為__________年，自合同生效之日起計算。

7.3合同履行期滿，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

八、附件

1.甲方提供的代建代售項目相關(guān)資料；

2.乙方制定的代建代售項目工程預(yù)算、銷售策略等；

3.雙方簽訂的補充協(xié)議；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.甲方提供的代建代售項目相關(guān)資料；

2.乙方制定的代建代售項目工程預(yù)算、銷售策略等；

3.雙方簽訂的補充協(xié)議；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)主體，擁有項目開發(fā)權(quán)及土地使用權(quán)，乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備項目開發(fā)、銷售及管理經(jīng)驗，丙方作為資金投入主體，提供項目資金支持，三方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代建代售房地產(chǎn)項目事宜，并引入丙方作為資金投入主體，達(dá)成如下協(xié)議：

一、代建代售項目

1.1甲方委托乙方代建代售的房地產(chǎn)項目為：__________（以下簡稱“代建代售項目”）。

1.2代建代售項目位于：__________，占地面積：__________，建筑面積：__________。

二、丙方出資及權(quán)益

2.1丙方對代建代售項目投入資金總額為：__________元，其中：

（1）丙方出資比例為__________；

（2）丙方出資方式為__________；

（3）丙方出資期限為__________。

2.2丙方對代建代售項目的權(quán)益包括但不限于：

（1）項目收益分配權(quán)；

（2）項目決策參與權(quán)；

（3）項目退出機制；

（4）項目信息知情權(quán)。

三、乙方代建代售職責(zé)

3.1乙方按照甲方的要求，對代建代售項目進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、銷售推廣等全面負(fù)責(zé)。

3.2乙方負(fù)責(zé)代建代售項目的土地使用權(quán)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)手續(xù)的辦理。

3.3乙方負(fù)責(zé)代建代售項目的質(zhì)量、安全、環(huán)保、消防等各項指標(biāo)的達(dá)標(biāo)。

四、代建代售費用及支付

4.1乙方按照甲方的要求，制定代建代售項目的工程預(yù)算、銷售策略等，并報甲方審批。

4.2甲方按照乙方制定的代建代售費用，支付給乙方以下費用：

（1）代建費用：__________元；

（2）銷售費用：__________元；

（3）其他費用：__________元。

4.3甲方應(yīng)在乙方提交相關(guān)費用憑證后，在__________個工作日內(nèi)支付代建代售費用。

五、代建代售項目收益及分配

5.1代建代售項目的銷售收入，扣除乙方代建代售費用、稅費及丙方投入資金及收益分配后，剩余收益歸甲方所有。

5.2乙方按照甲方要求，對代建代售項目的銷售情況進(jìn)行統(tǒng)計，并及時向甲方匯報。

5.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的銷售收益分配憑證后，在__________個工作日內(nèi)支付乙方相應(yīng)的收益。

六、甲方的權(quán)益保護(hù)

6.1甲方享有項目決策權(quán)，乙方和丙方需服從甲方的決定。

6.2甲方對項目收益享有優(yōu)先分配權(quán)，乙方和丙方不得侵占甲方權(quán)益。

6.3甲方對項目信息享有知情權(quán)，乙方和丙方應(yīng)積極配合甲方了解項目情況。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定完成代建代售項目，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代建代售項目總投資額的__________%。

7.2乙方違反項目質(zhì)量、安全、環(huán)保、消防等各項指標(biāo)，導(dǎo)致項目停工或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3乙方不得擅自調(diào)整項目規(guī)劃、設(shè)計或銷售策略，如需調(diào)整，需經(jīng)甲方批準(zhǔn)。

八、丙方的違約及限制條款

8.1丙方未按約定提供資金支持，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供資金總額的__________%。

8.2丙方不得干預(yù)項目決策、代建代售費用及收益分配，否則甲方有權(quán)解除合同。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向代建代售項目所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

10.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同履行期限為__________年，自合同生效之日起計算。

10.3合同履行期滿，如三方無異議，可續(xù)簽本合同。

十一、附件

1.甲方提供的代建代售項目相關(guān)資料；

2.乙方制定的代建代售項目工程預(yù)算、銷售策略等；

3.雙方簽訂的補充協(xié)議；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于整合各方資源，共同推進(jìn)項目順利進(jìn)行。丙方作為資金投入主體，為項目提供資金支持，降低甲方財務(wù)風(fēng)險；乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，負(fù)責(zé)項目開發(fā)、銷售及管理，提高項目運營效率。甲方作為項目主導(dǎo)方，保障自身權(quán)益，實現(xiàn)項目收益最大化。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保項目按照預(yù)期目標(biāo)順利實施，維護(hù)甲方在項目中的核心地位。甲方享有項目決策權(quán)、收益分配優(yōu)先權(quán)及信息知情權(quán)，確保甲方權(quán)益不受侵害。同時，甲方通過引入乙方和丙方，實現(xiàn)資源整合，降低項目風(fēng)險，提高項目運營效率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)主體，擁有項目開發(fā)權(quán)及土地使用權(quán)，乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備項目開發(fā)、銷售及管理經(jīng)驗，丙方作為項目投資及運營支持主體，提供資金及運營管理服務(wù)，三方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行項目開發(fā)及運營管理事宜，并引入丙方作為投資及運營支持主體，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目開發(fā)及運營管理

1.1甲方委托乙方對項目進(jìn)行開發(fā)及運營管理，項目具體信息如下：

（1）項目名稱：__________；

（2）項目地點：__________；

（3）項目規(guī)模：__________。

1.2乙方負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、銷售推廣、物業(yè)管理等全面工作。

二、丙方投資及運營支持

2.1丙方對項目投入資金總額為：__________元，其中：

（1）丙方出資比例為__________；

（2）丙方出資方式為__________；

（3）丙方出資期限為__________。

2.2丙方對項目的權(quán)益包括但不限于：

（1）項目收益分配權(quán)；

（2）項目運營決策參與權(quán)；

（3）項目退出機制；

（4）項目信息知情權(quán)。

三、乙方權(quán)益及責(zé)任

3.1乙方享有項目開發(fā)及運營管理的決策權(quán)，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、銷售等。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略，但需向甲方及丙方報告。

3.3乙方負(fù)責(zé)項目的日常運營管理，確保項目按照約定目標(biāo)推進(jìn)。

四、代建代售費用及支付

4.1乙方按照項目開發(fā)及運營管理需要，制定相關(guān)費用預(yù)算，并報甲方及丙方審批。

4.2甲方及丙方按照乙方制定的費用預(yù)算，支付給乙方以下費用：

（1）開發(fā)費用：__________元；

（2）運營管理費用：__________元；

（3）其他費用：__________元。

4.3甲方及丙方應(yīng)在乙方提交相關(guān)費用憑證后，在__________個工作日內(nèi)支付費用。

五、項目收益及分配

5.1項目銷售收入扣除開發(fā)費用、運營管理費用、稅費及丙方投入資金及收益分配后，剩余收益按約定比例分配給甲方及丙方。

5.2乙方有權(quán)獲得項目運營管理費用及合理利潤。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的__________%。

6.2甲方不得干預(yù)乙方的正常運營管理活動，否則乙方有權(quán)解除合同。

七、丙方的違約及限制條款

7.1丙方未按約定提供資金支持，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)提供資金總額的__________%。

7.2丙方不得干預(yù)乙方的運營管理活動，否則乙方有權(quán)解除合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同履行期限為__________年，自合同生效之日起計算。

9.3合同履行期滿，如三方無異議，可續(xù)簽本合同。

十、附件

1.甲方提供的項目相關(guān)資料；

2.乙方制定的開發(fā)及運營管理方案；

3.