出售房產(chǎn)合同樣本

出售房產(chǎn)合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”，現(xiàn)甲方愿意將該標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該標(biāo)的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________________，房產(chǎn)證號為__________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________________________平方米，土地面積為__________________________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的用途為__________________________，土地使用權(quán)類型為__________________________。

二、成交價格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________），剩余房款于標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明及必要的過戶手續(xù)。

三、過戶手續(xù)及稅費

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明及必要的過戶手續(xù)。

四、交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________________________日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如有不符合合同約定或存在瑕疵的，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起__________________________日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分房款。

4.3乙方在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定成交價格的__________________________%。

5.2如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)無法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并支付違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.買賣雙方身份證明復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”，現(xiàn)甲方愿意將該標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該標(biāo)的房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________________，房產(chǎn)證號為__________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________________________平方米，土地面積為__________________________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的用途為__________________________，土地使用權(quán)類型為__________________________。

二、成交價格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________），剩余房款分以下方式支付：

2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)支付房款總額的__________________________%，即人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）；

2.2.2乙方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)交付前__________________________日內(nèi)支付房款總額的__________________________%，即人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）；

2.2.3乙方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________________________日內(nèi)支付剩余房款，即人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同約定的乙方支付房款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2如乙方未按本合同約定支付房款，丙方應(yīng)在本合同約定的支付期限屆滿后__________________________日內(nèi)，向甲方支付全部房款。

3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任不因甲方原因?qū)е乱曳竭`約而免除。

四、過戶手續(xù)及稅費

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明及必要的過戶手續(xù)。

4.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

五、交付及驗收

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________________________日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如有不符合合同約定或存在瑕疵的，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起__________________________日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分房款。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款，并有權(quán)在乙方未按約定支付房款時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，支付房款總額的__________________________%作為履約保證金。

6.3甲方有權(quán)在乙方未按約定支付房款或履行其他違約責(zé)任時，解除本合同，并要求乙方支付違約金。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定成交價格的__________________________%。

7.2乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，如需解除本合同，應(yīng)提前__________________________日通知甲方，并支付違約金。

7.3乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，如因自身原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行本合同，應(yīng)提前__________________________日通知甲方，并支付違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.買賣雙方身份證明復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保合同

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為本合同提供了擔(dān)保，確保了甲方在乙方違約時的權(quán)益得到保障，降低了交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定詳細(xì)的支付條款、權(quán)益保障條款以及違約責(zé)任條款，確保了自身的權(quán)益在交易中得到充分保障，同時通過限制乙方的違約行為，降低了交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”，現(xiàn)甲方愿意將該標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該標(biāo)的房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________________，房產(chǎn)證號為__________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________________________平方米，土地面積為__________________________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的用途為__________________________，土地使用權(quán)類型為__________________________。

二、成交價格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________），剩余房款分以下方式支付：

2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)支付房款總額的__________________________%，即人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）；

2.2.2乙方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)交付前__________________________日內(nèi)支付房款總額的__________________________%，即人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）；

2.2.3乙方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________________________日內(nèi)支付剩余房款，即人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同約定的甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2如甲方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，丙方應(yīng)在本合同約定的交付期限屆滿后__________________________日內(nèi)，向乙方支付全部房款。

3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任不因乙方原因?qū)е录追竭`約而免除。

四、過戶手續(xù)及稅費

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明及必要的過戶手續(xù)。

4.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

五、交付及驗收

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________________________日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如有不符合合同約定或存在瑕疵的，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起__________________________日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分房款。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，并有權(quán)在甲方未按約定交付時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，支付房款總額的__________________________%作為履約保證金。

6.3乙方有權(quán)在甲方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)或履行其他違約責(zé)任時，解除本合同，并要求甲方支付違約金。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支