農(nóng)村住房采購合同標準文本

農(nóng)村住房采購合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方因自身居住需求，擬購買位于____________________的農(nóng)村住房一套。

2.賣方擁有上述農(nóng)村住房的合法所有權(quán)，并愿意將其出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.標的物為位于____________________的農(nóng)村住房一套，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.上述農(nóng)村住房的土地使用權(quán)歸賣方所有，土地面積為____________________平方米。

二、價款及支付方式

1.本合同標的物總價款為人民幣____________________元整（￥____________________元）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（￥____________________元）。

3.買方應(yīng)在交付房屋之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（￥____________________元）。

三、交付及驗收

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將上述農(nóng)村住房交付給買方。

2.買方應(yīng)在收到房屋后____________________個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。

3.驗收合格后，買方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認。

四、稅費及費用承擔

1.買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，依法繳納土地增值稅、契稅等稅費。

2.買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔各自應(yīng)繳納的其他費用。

五、違約責任

1.買方未按約定支付價款的，應(yīng)向賣方支付總價款的____________________%作為違約金。

2.賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付總價款的____________________%作為違約金。

3.雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.土地使用權(quán)證復印件

3.房屋測繪報告復印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方因自身居住需求，擬購買位于____________________的農(nóng)村住房一套，但因資金周轉(zhuǎn)問題，需要丙方提供擔保。

2.賣方擁有上述農(nóng)村住房的合法所有權(quán)，并愿意將其出售給買方。

3.丙方同意為買方的購房行為提供擔保，并達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.標的物為位于____________________的農(nóng)村住房一套，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.上述農(nóng)村住房的土地使用權(quán)歸賣方所有，土地面積為____________________平方米。

二、價款及支付方式

1.本合同標的物總價款為人民幣____________________元整（￥____________________元）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（￥____________________元）。

3.買方應(yīng)在交付房屋之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（￥____________________元）。

4.丙方在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（￥____________________元）作為擔保金。

三、交付及驗收

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將上述農(nóng)村住房交付給買方。

2.買方應(yīng)在收到房屋后____________________個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。

3.驗收合格后，買方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認。

四、稅費及費用承擔

1.買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，依法繳納土地增值稅、契稅等稅費。

2.買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔各自應(yīng)繳納的其他費用。

五、丙方的責權(quán)利

1.丙方在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付總價款的____________________%作為擔保金。

2.丙方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)文件。

3.丙方有權(quán)要求買方按期支付購房款。

4.丙方有權(quán)在買方違約時，代為支付剩余購房款。

六、甲方的責權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求賣方在交付房屋前，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方有權(quán)要求賣方提供房屋質(zhì)量保證，確保房屋符合國家相關(guān)標準。

3.甲方有權(quán)要求丙方履行擔保義務(wù)，確保購房款的支付。

4.甲方有權(quán)要求賣方在交付房屋時，提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付總價款的____________________%作為違約金。

2.乙方未按約定提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)文件的，應(yīng)向甲方支付總價款的____________________%作為違約金。

3.乙方在交付房屋時，如房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.土地使用權(quán)證復印件

3.房屋測繪報告復印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，在本合同中扮演著重要的角色。其介入的主要目的是保障甲方的權(quán)益，確保甲方能夠順利購買到房屋。丙方的擔保行為，有助于提高甲方的信用度，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為購房主體，在合同中占據(jù)主導地位。甲方的主導目的在于確保購房過程順利進行，保障自身權(quán)益不受侵害。通過在合同中增加權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠更好地維護自身利益，降低交易風險。同時，甲方的主導地位有助于推動合同的履行，確保交易各方按照約定履行義務(wù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.乙方因改善居住條件，有意向購買位于____________________的農(nóng)村住房一套。

2.甲方擁有上述農(nóng)村住房的合法所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方。

3.丙方作為專業(yè)中介機構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供中介服務(wù)，并達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.標的物為位于____________________的農(nóng)村住房一套，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.上述農(nóng)村住房的土地使用權(quán)歸甲方所有，土地面積為____________________平方米。

二、中介服務(wù)費及支付方式

1.丙方提供的中介服務(wù)費為人民幣____________________元整（￥____________________元）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費的____________________%，即人民幣____________________元整（￥____________________元）。

3.買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)，向丙方支付剩余中介服務(wù)費的____________________%，即人民幣____________________元整（￥____________________元）。

三、交付及過戶

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將上述農(nóng)村住房交付給乙方。

2.甲方應(yīng)在交付房屋的同時，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在收到房屋后____________________個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。

4.驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認。

四、稅費及費用承擔

1.買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，依法繳納土地增值稅、契稅等稅費。

2.買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔各自應(yīng)繳納的其他費用。

五、丙方的責權(quán)利

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方提供中介服務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)文件。

3.丙方有權(quán)要求乙方按期支付中介服務(wù)費。

4.丙方有權(quán)在乙方違約時，要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。

六、乙方的責權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋前，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證，確保房屋符合國家相關(guān)標準。

3.乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的中介服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、房屋評估、合同起草等。

4.乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方協(xié)助解決糾紛。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付總價款的____________________%作為違約金。

2.甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)文件的，應(yīng)向乙方支付總價款的____________________%作為違約金。

3.甲方在交付房屋時，如房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)經(jīng)乙方同意。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向中介方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.土地使用權(quán)證復印件

3.房屋測繪報告復印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件