住宅買賣房合同樣本

住宅買賣房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________（以下簡稱“標的物”）的房屋所有權，現(xiàn)甲方同意將標的物出售給乙方，乙方同意購買標的物，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于________________________的房屋（以下簡稱“標的物”）出售給乙方，標的物基本情況如下：

（1）房屋所有權證號：________________________；

（2）房屋坐落：________________________；

（3）房屋結構：________________________；

（4）房屋面積：________________________；

（5）房屋用途：________________________；

（6）房屋權屬：________________________。

二、成交價格及付款方式

2.1標的物成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應按照以下方式支付購房款：

（1）首付：乙方應在合同簽訂之日起________________________日內，向甲方支付人民幣________________________元整（大寫：________________________）作為首付款；

（2）尾款：乙方應在辦理標的物產權過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余購房款人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

三、交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________日內，將標的物的全部產權過戶至乙方名下。

3.2乙方應在收到標的物產權證后________________________日內，辦理標的物抵押登記手續(xù)。

四、稅費及費用

4.1甲方應承擔標的物過戶過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應承擔標的物購買過程中產生的稅費，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。

五、違約責任

5.1若甲方未在約定時間內將標的物產權過戶至乙方名下，甲方應向乙方支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

5.2若乙方未在約定時間內支付購房款，乙方應向甲方支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.其他相關證明材料。

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋所有權，現(xiàn)甲方同意將標的物出售給乙方，乙方同意購買標的物，丙方作為擔保方，同意對甲乙雙方的交易進行擔保。為明確各方的權利、義務和責任，經甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于________________________的房屋（以下簡稱“標的物”）出售給乙方，標的物基本情況如下：

（1）房屋所有權證號：________________________；

（2）房屋坐落：________________________；

（3）房屋結構：________________________；

（4）房屋面積：________________________；

（5）房屋用途：________________________；

（6）房屋權屬：________________________。

二、成交價格及付款方式

2.1標的物成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應按照以下方式支付購房款：

（1）首付：乙方應在合同簽訂之日起________________________日內，向甲方支付人民幣________________________元整（大寫：________________________）作為首付款；

（2）尾款：乙方應在辦理標的物產權過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余購房款人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意在本合同簽訂之日起，對甲乙雙方的交易進行擔保，擔保金額為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

3.2若乙方未按約定支付購房款，丙方應在本合同約定的時間內，代乙方向甲方支付相應的購房款。

3.3丙方擔保期間，甲方有權要求丙方提供相應的擔保措施，丙方應予以配合。

四、交付及過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________日內，將標的物的全部產權過戶至乙方名下。

4.2乙方應在收到標的物產權證后________________________日內，辦理標的物抵押登記手續(xù)。

五、稅費及費用

5.1甲方應承擔標的物過戶過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2乙方應承擔標的物購買過程中產生的稅費，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。

六、甲方的權利條款

6.1甲方有權要求乙方在合同約定的期限內支付購房款。

6.2甲方有權要求丙方提供擔保措施，以確保乙方的履約能力。

6.3甲方有權在乙方違約時，要求丙方承擔相應的擔保責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按約定支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

7.2乙方在購房過程中，不得以任何理由拒絕支付購房款，否則視為違約。

7.3乙方在購房過程中，不得將標的物抵押、出租或轉讓給第三方。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.其他相關證明材料。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入旨在為甲方提供保障，確保甲方在交易過程中能夠獲得預期的收益。丙方的參與有助于增強甲乙雙方之間的信任，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，在本合同中處于主導地位。甲方通過增加權利條款和利益條款，旨在確保自身的權益得到充分保障。甲方的主導地位有助于提高交易效率，降低交易成本，確保交易順利進行。

本合同通過引入第三方擔保，強化了甲方的權益，同時增加了乙方的違約責任和限制條款，從而實現(xiàn)了甲乙雙方利益的平衡。第三方介入為交易提供了額外的保障，有助于提高交易的安全性和穩(wěn)定性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（融資方）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于________________________的房屋（以下簡稱“標的物”），現(xiàn)甲方同意出售標的物，丙方作為融資方，同意為乙方的購房提供融資服務。為明確各方的權利、義務和責任，經甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于________________________的房屋（以下簡稱“標的物”）出售給乙方，標的物基本情況如下：

（1）房屋所有權證號：________________________；

（2）房屋坐落：________________________；

（3）房屋結構：________________________；

（4）房屋面積：________________________；

（5）房屋用途：________________________；

（6）房屋權屬：________________________。

二、成交價格及付款方式

2.1標的物成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應按照以下方式支付購房款：

（1）首付：乙方應在合同簽訂之日起________________________日內，向甲方支付人民幣________________________元整（大寫：________________________）作為首付款；

（2）尾款：乙方應在辦理標的物產權過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余購房款人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

三、融資條款

3.1丙方同意為乙方的購房提供融資服務，融資總額為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

3.2乙方應在獲得融資后________________________日內，將融資款項支付給甲方。

3.3乙方應按照丙方提供的融資方案，按時支付利息和本金。

四、交付及過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________日內，將標的物的全部產權過戶至乙方名下。

4.2乙方應在收到標的物產權證后________________________日內，辦理標的物抵押登記手續(xù)，并將抵押權轉讓給丙方。

五、乙方的權利條款

5.1乙方有權要求甲方在合同約定的期限內交付標的物。

5.2乙方有權要求丙方提供符合約定的融資服務，包括但不限于貸款額度、利率和還款期限。

5.3乙方有權在丙方違約時，要求丙方承擔相應的違約責任。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未在合同約定的時間內交付標的物，甲方應向乙方支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

6.2甲方在標的物交付前，不得擅自處分標的物的所有權。

6.3甲方不得要求乙方提前支付尾款，除非乙方自愿。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)