信托制物業(yè)管理合同樣本

信托制物業(yè)管理合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”），乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行信托式物業(yè)管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方受甲方委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行信托式物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和修繕；

（2）物業(yè)的安全管理、消防管理、綠化管理等；

（3）物業(yè)的租賃、銷(xiāo)售、物業(yè)費(fèi)收繳等業(yè)務(wù)；

（4）物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)收支管理；

（5）物業(yè)的業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的組織和協(xié)調(diào)；

（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、物業(yè)管理期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

2.合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

1.乙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。

2.甲方應(yīng)按期向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體支付方式由雙方另行約定。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）對(duì)乙方違反本合同的行為，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）配合乙方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

3.乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）對(duì)甲方違反本合同的行為，有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）保障物業(yè)的安全、舒適、整潔；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

2.如乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如一方違反本合同，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.乙方資質(zhì)證明文件；

3.甲方物業(yè)權(quán)屬證明文件；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”），乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，為保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)管理水平，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方受甲方委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行信托式物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和修繕；

（2）物業(yè)的安全管理、消防管理、綠化管理等；

（3）物業(yè)的租賃、銷(xiāo)售、物業(yè)費(fèi)收繳等業(yè)務(wù)；

（4）物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)收支管理；

（5）物業(yè)的業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的組織和協(xié)調(diào)；

（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、丙方職責(zé)

1.丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。

2.丙方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行定期或不定期的檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

三、甲方權(quán)益

1.甲方享有對(duì)物業(yè)的全面管理權(quán)，包括但不限于：

（1）決定物業(yè)的物業(yè)管理模式；

（2）選擇物業(yè)管理公司；

（3）監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量；

（4）對(duì)物業(yè)管理公司提出整改要求。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）對(duì)甲方違反本合同的行為，有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）保障物業(yè)的安全、舒適、整潔；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）接受丙方的監(jiān)督管理。

五、丙方權(quán)利與義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督管理；

（2）對(duì)乙方提出整改意見(jiàn)；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

2.丙方義務(wù)：

（1）公正、客觀地評(píng)價(jià)乙方的工作；

（2）協(xié)助甲方維護(hù)合法權(quán)益；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

六、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.如丙方未履行監(jiān)督管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

1.第三方丙方的介入，有助于提高物業(yè)管理水平，確保甲方權(quán)益得到有效保障。

2.丙方作為獨(dú)立第三方，可以客觀、公正地評(píng)價(jià)乙方的工作，有助于提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為物業(yè)所有者，對(duì)物業(yè)享有全面管理權(quán)，有利于確保物業(yè)的合理利用和可持續(xù)發(fā)展。

2.甲方主導(dǎo)的物業(yè)管理模式，有助于提高物業(yè)管理效率，降低物業(yè)管理成本，為業(yè)主創(chuàng)造更好的居住環(huán)境。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.乙方資質(zhì)證明文件；

3.甲方物業(yè)權(quán)屬證明文件；

4.丙方資質(zhì)證明文件；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：__________

鑒于乙方作為專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，甲方希望委托乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行信托式物業(yè)管理，為保障乙方權(quán)益，明確雙方責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方受甲方委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行信托式物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和修繕；

（2）物業(yè)的安全管理、消防管理、綠化管理等；

（3）物業(yè)的租賃、銷(xiāo)售、物業(yè)費(fèi)收繳等業(yè)務(wù)；

（4）物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)收支管理；

（5）物業(yè)的業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的組織和協(xié)調(diào)；

（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、丙方職責(zé)

1.丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。

2.丙方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行定期或不定期的檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

三、乙方權(quán)益

1.乙方享有以下權(quán)益：

（1）按照本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）在符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，制定物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）對(duì)甲方違反本合同的行為，有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，并保證支付及時(shí)、足額。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）對(duì)乙方違反本合同的行為，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）配合乙方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

2.如乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如丙方未履行評(píng)估和監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，乙方主導(dǎo)的物業(yè)管理模式有助于提高物業(yè)管理水平，為業(yè)主提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

2.乙方主導(dǎo)有利于保障自身權(quán)益，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.弱化甲方為主導(dǎo)，有助于乙方更好地發(fā)揮專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，提高物業(yè)管理水平