2025簽訂租賃合同時的關(guān)鍵注意事項

2025簽訂租賃合的關(guān)鍵注意事項租賃合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系XX：乙方（承租方）：名稱：地址：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系XX：鑒于甲方愿意將合法擁有的租賃物出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃物，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方出租給乙方的租賃物為：（描述租賃物的具體信息，如房屋地址、面積、設(shè)備等），以下簡稱“租賃物”。1.2乙方承租租賃物的用途為：（如用于居住、辦公、商業(yè)等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的使用用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)提前日協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：[]乙方按月支付，應(yīng)于每月日前支付當月租金；[]乙方按季度支付，應(yīng)于每季度第一個月日前支付本季度租金；[]其他方式：。3.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、匯款或現(xiàn)金等方式支付租金，付款憑證應(yīng)作為合同附件保存。3.4租金調(diào)整：如遇市場租金變動或成本增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度及方式應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方繳納押金人民幣元（大寫：），作為乙方履行合同義務(wù)的擔保。4.2押金的退還：租賃期滿后，乙方無違約行為且租賃物無損壞，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)退還押金（不計利息）。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或欠繳費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分可向乙方追償。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，擁有出租權(quán)利；甲方應(yīng)提供租賃物的權(quán)屬證明文件，保證租賃物無產(chǎn)權(quán)糾紛；甲方有義務(wù)在租賃期內(nèi)保持租賃物的正常使用狀態(tài)，及時處理租賃物的維修需求；未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自進入租賃物，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定支付租金及相關(guān)費用；乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得進行違法活動；乙方應(yīng)按時繳納水、電、燃氣、物業(yè)等費用，并承擔相關(guān)責任；乙方應(yīng)愛護租賃物及設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或承擔相應(yīng)賠償責任。第六條費用承擔6.1租賃期間，租賃物的日常維護費用由方承擔；租賃物的大修費用由方承擔。6.2租賃期間，與租賃物使用相關(guān)的水、電、燃氣、物業(yè)等費用由乙方承擔。6.3其他費用：。第七條租賃物的維修與保養(yǎng)7.1租賃期間，租賃物的維修由方負責，維修費用由方承擔。7.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在隱患或損壞時，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進行維修。7.3甲方應(yīng)確保維修工作不影響乙方的正常使用，如因維修導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第八條合同的解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按約定支付租金超過日；乙方擅自改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)租給他人；乙方利用租賃物進行違法活動。8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按約定提供租賃物或租賃物存在重大瑕疵，影響乙方正常使用；甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用。8.4合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各項費用，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金（扣除已使用部分的費用）。第九條違約責任9.1甲方違約責任：甲方未能按時交付租賃物或租賃物存在重大瑕疵，影響乙方使用的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元或租金的%。甲方提前收回租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元或租金的%，并退還已付租金及押金。9.2乙方違約責任：乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的%作為違約金。乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元或租金的%。9.3因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽字：