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文檔簡介
私人購房合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
甲方全稱為XXX科技有限公司,注冊地址為北京市海淀區(qū)XXX路XX號,法定代表人為張三,聯(lián)系電話甲方是一家專注于科技創(chuàng)新的企業(yè),致力于為客戶提供高品質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)。
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
乙方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,注冊地址為上海市浦東新區(qū)XXX路XX號,法定代表人為李四,聯(lián)系電話乙方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)與銷售的企業(yè),擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好的口碑。
合同簡介:
甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則,就甲方購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目事宜,達(dá)成如下合同。雙方合作的背景是甲方需要購買房產(chǎn)以滿足辦公需求,而乙方擁有符合條件的房產(chǎn)項(xiàng)目,雙方經(jīng)過友好協(xié)商,決定建立合作關(guān)系。本合同范本旨在明確雙方在本次交易中的權(quán)利和義務(wù),確保合同的履行,維護(hù)雙方的合法權(quán)益。
本合同范本共分為十章,包括當(dāng)事人信息、合同簡介、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決和其他條款。雙方在簽訂合同時,應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同范本,并對合同內(nèi)容進(jìn)行充分理解。在簽訂合同后,雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),共同完成本次交易。
在本合同范本中,甲方作為買方,承擔(dān)購買房產(chǎn)的責(zé)任和義務(wù);乙方作為賣方,承擔(dān)出售房產(chǎn)的責(zé)任和義務(wù)。雙方應(yīng)共同努力,確保合同的順利履行,實(shí)現(xiàn)互利共贏。本合同范本自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,合同有效期為一年。除非一方提前終止合同,否則合同到期自動失效。
在合同履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
為保證雙方合法權(quán)益,甲乙雙方在簽訂合同時,應(yīng)提供真實(shí)的身份證明和有效聯(lián)系方式。一方未履行合同約定義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。
不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。在合同履行過程中,如發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行或履行困難,雙方應(yīng)立即協(xié)商解決,根據(jù)不可抗力事件的影響,部分或全部免除責(zé)任。
其他條款:
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
2.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
3.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,合同有效期為一年。
4.除非一方提前終止合同,否則合同到期自動失效。
5.本合同簽訂地為甲方所在地。
6.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式。
7.本合同的解除、終止或失效,不影響雙方在合同解除、終止或失效前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。
簽署:
甲方(買方/出租方/委托方):
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
簽訂日期:____年____月____日
第一條合同目的與范圍
本合同的目的是確立甲乙雙方在房產(chǎn)購買transaction中的權(quán)利和義務(wù),確保交易的公平、公正,促進(jìn)交易的順利完成。具體內(nèi)容包括:
1.甲方購買乙方所開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目,乙方負(fù)責(zé)出售房產(chǎn)項(xiàng)目給甲方。
2.甲方支付房產(chǎn)購買價款,乙方提供符合約定條件的房產(chǎn)。
3.雙方按照本合同的約定,履行各自的義務(wù),共同推進(jìn)交易的完成。
第二條定義
為避免歧義,本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義:
1.房產(chǎn)項(xiàng)目:指乙方開發(fā)并用于出售的房產(chǎn),具體項(xiàng)目名稱、位置、面積等詳見附件。
2.購買價款:甲方購買房產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)支付的價款,具體金額詳見附件。
3.交付日期:乙方將房產(chǎn)交付給甲方的日期,具體日期詳見附件。
4.違約金:一方未履行合同約定義務(wù),應(yīng)向守約方支付的違約賠償金,具體比例詳見附件。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方有權(quán)按照合同約定購買乙方所開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目。
2.甲方有義務(wù)按照約定的時間和金額支付購買價款。
3.甲方有義務(wù)在合同簽訂后,按照約定時間接收房產(chǎn)。
4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi),對乙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收,并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。
5.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi),向乙方支付違約金或其他應(yīng)付款項(xiàng)。
二、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.乙方有權(quán)按照合同約定出售房產(chǎn)項(xiàng)目給甲方。
2.乙方有義務(wù)按照約定的時間和條件交付房產(chǎn)。
3.乙方有義務(wù)保證所出售的房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。
4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi),完成房產(chǎn)的交付手續(xù)。
5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi),向甲方開具相關(guān)發(fā)票和證明文件。
6.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi),按照甲方要求對房產(chǎn)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。
合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù),確保交易的順利完成。如一方未履行合同約定義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。
第四條價格與支付條件
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,確認(rèn)房產(chǎn)項(xiàng)目的購買價款為人民幣【】元整(大寫:【】元整)。甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付:
1.合同簽訂后【】個工作日內(nèi),甲方支付房產(chǎn)購買價款的【】%作為定金,即人民幣【】元整(大寫:【】元整)。定金支付后,乙方開始進(jìn)行房產(chǎn)的交付準(zhǔn)備。
2.乙方完成房產(chǎn)交付手續(xù)后,甲方支付剩余的【】%作為購房款,即人民幣【】元整(大寫:【】元整)。
3.甲方支付購房款后,乙方開具相關(guān)發(fā)票和證明文件給甲方。
甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行支付義務(wù),任何一方未按照約定時間支付價款的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。
第五條履行期限
本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,合同有效期為一年。除非一方提前終止合同,否則合同到期自動失效。
1.乙方應(yīng)在合同簽訂后【】個工作日內(nèi),完成房產(chǎn)的交付手續(xù)。
2.甲方應(yīng)在合同簽訂后【】個工作日內(nèi),支付定金。
3.甲方應(yīng)在乙方完成房產(chǎn)交付手續(xù)后【】個工作日內(nèi),支付剩余的購房款。
甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù),確保交易的順利完成。
第六條違約責(zé)任
1.一方未履行合同約定義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。
2.甲方未按照約定時間支付價款的,應(yīng)按照逾期支付金額的【】%支付違約金。
3.乙方未按照約定時間完成房產(chǎn)交付手續(xù)的,應(yīng)按照逾期交付房產(chǎn)的天數(shù),每天向甲方支付房產(chǎn)購買價款的【】%作為違約金。
4.如果甲方未能在約定時間內(nèi)支付定金或購房款,乙方有權(quán)延遲交付房產(chǎn),且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。
5.如果乙方交付的房產(chǎn)不符合合同約定,甲方有權(quán)拒絕接收,并要求乙方退還已支付的價款,并支付相應(yīng)的違約金。
6.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難,雙方應(yīng)立即協(xié)商解決,根據(jù)不可抗力事件的影響,部分或全部免除責(zé)任。
甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù),確保交易的順利完成。如一方未履行合同約定義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。
第七條不可抗力
不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害(如地震、臺風(fēng)、洪水等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等)。出現(xiàn)不可抗力情況時,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。
發(fā)生不可抗力情況導(dǎo)致一方無法履行或暫時無法履行本合同的,受影響的一方應(yīng)盡快采取措施減少損失,并通知對方。雙方應(yīng)立即協(xié)商,根據(jù)不可抗力情況的影響,部分或全部免除責(zé)任。
不可抗力情況持續(xù)存在的,受影響的一方應(yīng)每隔【】天向?qū)Ψ教峁┮淮尾豢煽沽η闆r的證明文件。不可抗力情況消失后,受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同。
第八條爭議解決
甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
雙方同意,仲裁是解決爭議的最終方式。如果雙方在爭議發(fā)生后【】天內(nèi)未能通過協(xié)商解決,任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
雙方同意,仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如果雙方協(xié)商一致,也可以選擇調(diào)解作為解決爭議的方式。調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽署后,具有法律效力。
甲乙雙方應(yīng)積極履行本合同,遵守法律法規(guī),尊重對方合法權(quán)益,共同維護(hù)合同的履行。在任何情況下,雙方均應(yīng)保持冷靜和理智,以平等、公平、公正的態(tài)度處理爭議,促進(jìn)合同的順利完成。
第九條其他條款
1.通知方式:甲乙雙方應(yīng)通過電子郵件、短信或電話等方式,及時互相通知與本合同有關(guān)的事宜。任何一方發(fā)出的通知,應(yīng)以書面形式確認(rèn),并視為有效。
2.合同變更:本合同的任何變更或補(bǔ)充,均應(yīng)以書面形式作出,并由甲乙雙方簽署。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3.終止條件:除非一方違反本合同約定導(dǎo)致合同解除,否則本合同到期自動失效。合同終止后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行的事宜,并履行合同終止后的相關(guān)手續(xù)。
4.合同解除:一方違反本合同約定,導(dǎo)致合同無法履行或履行困難,另一方有權(quán)解除合同。解除合同后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行的事宜,并履行合同解除后的相關(guān)手續(xù)。
5.保密條款:甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密,未經(jīng)對方同意,不得向第三方披露。
6.法律適用:本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
第十條附則
本合同附件為補(bǔ)充合同,與本合同具有同等法律效力。附件包括:
1.房產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息
2.
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