地契賣買合同范本

地契賣買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：___________（以下簡稱“甲方”）

地址：_________________

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：______________

甲方為一家依法注冊成立的企業(yè)/個人，具備相應的民事權利能力和民事行為能力，愿意購買/租賃/委托乙方提供的服務。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：___________（以下簡稱“乙方”）

地址：_________________

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：______________

乙方為一家依法注冊成立的企業(yè)/個人，具備相應的民事權利能力和民事行為能力，愿意出售/出租/提供所承諾的服務。

合同簡介：

鑒于甲方對乙方所擁有的地塊具有購買/租賃/委托使用的需求，且乙方愿意出售/出租/提供服務，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就地塊的買賣/租賃/服務事項達成以下合同。本合同明確了雙方在交易過程中的權利、義務、責任以及相關條款，旨在確保雙方合法權益的實現(xiàn)，維護交易安全，促進雙方合作關系的健康發(fā)展。

雙方合作的背景或前提條件如下：

1.甲方對乙方所擁有的地塊具有購買/租賃/委托使用的實際需求，且乙方地塊符合甲方的使用目的；

2.乙方具有地塊的所有權/使用權，有權進行出售/出租/提供服務；

3.雙方在合同簽訂前已就地塊的相關情況進行了充分溝通，對地塊的權屬、位置、面積、用途等基本信息已達成一致；

4.雙方具備簽訂和履行本合同的能力，且本合同的簽訂不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。

在此基礎上，甲乙雙方本著互利共贏的原則，達成如下合同范本。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就地塊的買賣/租賃/服務事項所達成的權利義務關系，確保雙方在交易過程中的合法權益得到保障。本合同范圍包括地塊的轉讓/租賃/服務提供，涉及地塊的權屬、面積、價格、支付方式、交付期限、違約責任等內(nèi)容。

第二條定義

為避免歧義，以下術語在本合同中具有以下定義：

1.“地塊”指乙方所擁有的位于_______（具體位置）的土地，面積為_______平方米，具備相應的土地使用權/所有權。

2.“轉讓/租賃/服務”指甲方購買/租賃/委托乙方提供地塊使用權/所有權及相應服務的法律行為。

3.“成交價格”指甲乙雙方協(xié)商確定的購買/租賃/委托服務的價格。

4.“交付”指甲方按照約定條件將地塊交付給乙方使用或所有權轉移給乙方。

5.“違約”指甲乙任何一方未按照本合同的約定履行義務的行為。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務：

a.甲方有權按照本合同約定的條件購買/租賃/委托乙方提供地塊使用權/所有權。

b.甲方有義務按照本合同約定的支付方式及時足額支付成交價格。

c.甲方應遵守相關法律法規(guī)，合法使用地塊，不得從事違法經(jīng)營活動。

d.甲方在合同履行過程中，應積極配合乙方的合理要求，提供必要的協(xié)助。

2.乙方的權利和義務：

a.乙方有權按照本合同約定的條件出售/出租/提供地塊使用權/所有權。

b.乙方有義務確保地塊的權屬清晰，無任何法律糾紛或權利瑕疵。

c.乙方應按照本合同約定的交付期限將地塊交付給甲方使用或轉移所有權。

d.乙方在合同履行過程中，應確保地塊符合甲方的使用需求，并負責地塊的日常維護和管理。

e.乙方應確保地塊的合法性，不得存在任何違反法律法規(guī)及政策規(guī)定的情況。

f.乙方在合同履行過程中，應遵守誠信原則，如實告知甲方地塊的實際情況，并履行其他合同約定的義務。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，地塊的成交價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。甲方應按照以下支付方式向乙方支付成交價格：

1.甲方應在合同簽訂后_______日內(nèi)支付成交價格的_______%作為首付款；

2.余額部分，甲方應按照以下方式支付：

a.在地塊交付后_______日內(nèi)支付_______%；

b.在合同約定的最終交付日期前支付剩余的_______%。

支付時間以雙方確認的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)為準。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。關鍵時間節(jié)點如下：

1.甲方支付首付款的期限為合同生效后_______日內(nèi)；

2.地塊的交付期限為合同生效后_______日內(nèi)；

3.甲方支付余額部分的期限為地塊交付后_______日內(nèi)；

4.本合同約定的其他履行期限按相關條款執(zhí)行。

第六條違約責任

1.若甲方未能按照約定時間支付成交價格，每逾期一日，甲方應向乙方支付逾期付款金額的_______%作為滯納金，逾期超過_______日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款的_______%作為違約金。

2.若乙方未能按照約定時間交付地塊，每逾期一日，乙方應向甲方支付成交價格的_______%作為違約金，逾期超過_______日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款的_______%作為違約金。

3.若乙方地塊存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致甲方無法正常使用地塊，乙方應承擔全部責任，退還已收到的款項，并賠償甲方因此造成的一切損失。

4.若甲方違反法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動，乙方有權立即解除合同，并要求甲方支付合同總價款的_______%作為違約金。

5.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如因一方違約導致合同無法履行，守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任，包括但不限于違約金、賠償金等。

6.本合同項下的違約責任不免除任何一方因違約所應承擔的法定責任。如違約行為構成犯罪的，應依法追究刑事責任。

第七條不可抗力

不可抗力指合同雙方無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、戰(zhàn)爭、政府行為、法律法規(guī)變動等。若任何一方因不可抗力無法履行本合同項下的義務，該方應及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供有關不可抗力的證明。

在發(fā)生不可抗力的情況下，受影響的一方對于因不可抗力導致的履行遲延或部分履行不負責任。若不可抗力持續(xù)影響超過_______日，雙方有權協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。但是，不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。

第八條爭議解決

本合同項下如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

雙方同意，對于涉及本合同的任何爭議，均應遵守中華人民共和國的法律，并接受中華人民共和國法院的司法管轄。如雙方同意采用仲裁方式解決爭議，應選擇_______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通知可通過快遞、掛號郵件或電子郵件發(fā)送，通知在發(fā)送之日視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并由雙方簽署確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.終止條件：除非本合同另有規(guī)定，任何一方違反本合同且無法在收到對方書面通知后_______日內(nèi)糾正違約行為，對方有權終止本合同。

4.合同的不可分割性：本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

5.完整協(xié)議：本合同構成雙方關于地塊買賣/租賃/服務的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議和通信。

第十條附則

本合同的附錄和附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。以下為本合同的附錄和附件：

1.附錄一：地塊位置圖及界限說明。

2.附錄二：地塊權屬證明文件。

3.附件一：