付家莊租房合同范本

付家莊租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：付家莊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：付家莊市付家莊路888號

法定代表人/負責人：張華

聯(lián)系方式：略

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：李明

地址：付家莊市中山路123號

法定代表人/負責人：李明

聯(lián)系方式：略

合同簡介：

鑒于甲方擁有付家莊市付家莊路888號房產(chǎn)一套，甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方因業(yè)務發(fā)展需要，愿意承租甲方所提供的房產(chǎn)。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出租、乙方承租房產(chǎn)事宜達成如下合同：

一、雙方合作的背景或前提條件：

1.甲方為付家莊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具備房屋出租的合法資質(zhì)和權(quán)利。

2.乙方為李明，具備承租房屋的合法資質(zhì)和條件。

3.甲乙雙方均具備簽訂和履行本合同的權(quán)利能力和行為能力。

4.甲乙雙方在簽訂本合同前，已充分了解對方的資信狀況和房產(chǎn)情況。

5.本合同所涉及的房產(chǎn)，甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議。

為確保甲乙雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益，甲乙雙方特制定本租房合同范本，具體條款如下：

（以下為合同正文，包括定義、雙方權(quán)利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等內(nèi)容。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方在房產(chǎn)出租過程中的權(quán)利義務關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益的保障。具體內(nèi)容包括甲乙雙方就出租房產(chǎn)的選定、租賃期限、租金及支付方式、維修保養(yǎng)、違約責任等方面的約定，以及雙方在合同履行過程中的其他相關(guān)事宜。

第二條定義

為避免歧義，以下術(shù)語在本合同中定義如下：

1.“房產(chǎn)”指甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)的付家莊市付家莊路888號房產(chǎn)一套。

2.“租賃期限”指甲乙雙方約定的房產(chǎn)出租時間，自本合同生效之日起至合同約定的終止日期。

3.“租金”指甲乙雙方約定的乙方使用房產(chǎn)所應支付的對價。

4.“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

（1）甲方擁有房產(chǎn)的出租權(quán)，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議。

（2）甲方應保證房產(chǎn)在租賃期限內(nèi)符合國家有關(guān)安全、衛(wèi)生等方面的標準和要求。

（3）甲方應在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方使用，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

（4）甲方不得干涉乙方正常使用房產(chǎn)，但乙方使用房產(chǎn)不得違反國家法律法規(guī)及本合同約定。

（5）甲方應在合同約定的期限內(nèi)負責維修、養(yǎng)護房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的正常使用。

2.乙方的權(quán)力和義務：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定的期限和條件使用房產(chǎn)。

（2）乙方應按約定支付租金，不得無故拖欠或拒付。

（3）乙方應合理使用房產(chǎn)，并負責日常維護保養(yǎng)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

（4）乙方在租賃期限內(nèi)，如需對房產(chǎn)進行裝修、改造，應征得甲方同意，并承擔相關(guān)費用。

（5）乙方應在合同約定的租賃期限屆滿后，將房產(chǎn)按照交付時的狀態(tài)返還給甲方，如有損壞，乙方應承擔修復費用。

（6）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法經(jīng)營活動。

（7）乙方應在合同約定的期限內(nèi)向甲方支付物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方約定，乙方租賃甲方房產(chǎn)的租金為人民幣XX元/月。租金每半年支付一次，每半年初的前5個工作日內(nèi)，乙方應將租金支付至甲方指定的賬戶。乙方支付租金時，應提供相應的付款憑證。如乙方延遲支付租金，除應補繳延遲支付期間的租金外，還應按照延遲支付金額的日千分之一支付滯納金。

第五條履行期限

本合同的有效期為XX年，自雙方簽署之日起至XX年XX月XX日止。租賃期限自甲方將房產(chǎn)交付乙方使用之日起計算。在租賃期限屆滿前，如雙方均同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按本合同約定的條款執(zhí)行。

第六條違約責任

1.若甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為延遲交付期間租金的50%。

2.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金計算方式如第四條所述。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總租金的20%作為違約金。

3.若乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付合同總租金的30%作為違約金。

4.若乙方違反國家法律法規(guī)，利用房產(chǎn)從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)立即解除本合同，并保留追究乙方法律責任的權(quán)利。

5.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失，賠償金額不超過乙方已支付租金的總額。

6.若乙方在合同期限內(nèi)提前解除合同，乙方應提前30日書面通知甲方，并支付甲方合同剩余期限租金的50%作為違約金。

7.雙方應嚴格遵守本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應的違約責任。違約責任的具體金額和方式，除本合同已有明確規(guī)定外，雙方可另行協(xié)商確定。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同雙方無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用、法律變更等）、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。若因不可抗力導致合同無法履行或延遲履行，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方對于無法履行或延遲履行合同的責任予以免除。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應共同努力恢復合同的履行。若不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至付家莊市仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方同意仲裁費用由敗訴方承擔。如雙方未能在爭議發(fā)生后30日內(nèi)通過協(xié)商解決爭議，且未能在仲裁前達成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，本合同的其他部分應繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知或通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通知送達后，視為已送達對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，必須以書面形式作出，并由雙方簽署確認，方為有效。

3.終止條件：除不可抗力和本合同另有規(guī)定外，任何一方未履行合同義務，經(jīng)另一方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)終止本合同。

4.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.部分無效：如果本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，其余條款仍然有效，且雙方應努力使無效或不可執(zhí)行的條款得到修正，以盡可能實現(xiàn)合同的目的。

6.完整協(xié)議：本合同構(gòu)成雙方關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、身份證復印件、租金支付憑證等，均為本合同不可分割的一部分。

2.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。

3.本合同自