農(nóng)村拆房合同范本

農(nóng)村拆房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱：×××農(nóng)村拆房合作社，地址：××省××市××縣××鄉(xiāng)××村，法定代表人：張三，聯(lián)系方式：138××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱：×××拆房工程公司，地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)，法定代表人：李四，聯(lián)系方式：139××××××××。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為農(nóng)村拆房合作社，擁有多套農(nóng)村房屋的拆除權(quán)，現(xiàn)擬將部分拆除工程對(duì)外承包。乙方作為專業(yè)的拆房工程公司，具備拆除工程的相關(guān)資質(zhì)和技術(shù)能力，愿意承攬?jiān)摴こ?。雙方本著平等互利的原則，就拆除工程的具體事宜達(dá)成如下合同。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方的行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。甲方負(fù)責(zé)提供拆除房屋的相關(guān)信息和工程的具體要求，乙方負(fù)責(zé)按照甲方的要求完成拆除工程，并確保工程質(zhì)量和安全。雙方應(yīng)共同努力，確保工程按時(shí)完成，實(shí)現(xiàn)雙方的共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方與乙方之間關(guān)于農(nóng)村拆房工程的服務(wù)提供關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全與進(jìn)度。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方指定的農(nóng)村房屋進(jìn)行安全、高效地拆除，并清理拆除現(xiàn)場(chǎng)。

2.甲方負(fù)責(zé)向乙方提供拆除工程的詳細(xì)要求、房屋相關(guān)信息以及必要的工程許可。

3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的拆房方案，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成拆除工作。

4.甲方應(yīng)確保提供的房屋信息準(zhǔn)確無誤，并協(xié)助乙方解決拆除過程中可能出現(xiàn)的各類問題。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指×××農(nóng)村拆房合作社，以下簡(jiǎn)稱“委托方”。

2.乙方：指×××拆房工程公司，以下簡(jiǎn)稱“承包方”。

3.拆除工程：指甲方擁有的農(nóng)村房屋的拆除工作及拆除后現(xiàn)場(chǎng)的清理。

4.工程質(zhì)量：指拆除工程的安全、進(jìn)度、成本控制及環(huán)保要求等。

5.工程進(jìn)度：指拆除工程按照約定的時(shí)間表完成的程度。

6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和相關(guān)資料，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、地理位置等。

2.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方拆房工程價(jià)款，并提供必要的施工條件。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。

4.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供所有必要的工程許可和批準(zhǔn)文件。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定合理的拆房方案，并按時(shí)完成拆除工程。

2.乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保拆除過程中的人員安全和環(huán)境保護(hù)。

3.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺胸?zé)任和損失，包括但不限于施工過程中的安全事故、質(zhì)量問題等。

4.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，并及時(shí)解決甲方提出的問題。

第四條價(jià)格與支付條件

1.經(jīng)雙方協(xié)商，確定拆房工程的總價(jià)為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價(jià)格包括但不限于拆房的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等所有費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)按照乙方提交的項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，分階段支付工程價(jià)款。具體支付比例和時(shí)間如下：

a.工程啟動(dòng)后七個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的30%；

b.工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付總價(jià)款的30%；

c.工程進(jìn)度達(dá)到100%且驗(yàn)收合格后，支付剩余的40%。

3.所有支付均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，賬戶信息由雙方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)并提供。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起【】日內(nèi)制定詳細(xì)的拆房方案，并提交甲方審批。

3.乙方應(yīng)自拆房方案批準(zhǔn)之日起【】日內(nèi)開始施工，并在合同約定的工程期限內(nèi)完成拆除工程。

4.工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在【】日內(nèi)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，確保場(chǎng)地達(dá)到甲方要求。

第六條違約責(zé)任

1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【】%。

2.若乙方工程質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方重新施工或支付相應(yīng)的賠償金。

3.若甲方未按照約定時(shí)間支付工程價(jià)款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的利息，利息按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。

4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.任何一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂后，因不可預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況導(dǎo)致的不能履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）及其他意外事件（如電力中斷、交通阻塞等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力情況解除后立即恢復(fù)履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、部分履行或終止合同。

5.遭受不可抗力影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的責(zé)任，但應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的額外費(fèi)用。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商和談判解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。

2.如果協(xié)商和談判未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟是解決爭(zhēng)議的最終方式，雙方在訴訟過程中應(yīng)遵守法院的判決。

4.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議涉及的條款外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方在解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)保密爭(zhēng)議內(nèi)容和解決過程，不得向第三方透露。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行溝通和通知。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：合同的任何變更或補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。

3.合同終止條件：除非合同另有約定，本合同在以下情況下可終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同約定的工程完成后；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止施工，并清理施工現(xiàn)場(chǎng)。甲方應(yīng)支付乙方已完成的工程價(jià)款。

5.合同終止不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中規(guī)定的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效