2025年北京購房合同書

2025年北京購房合同書合同編號：本合同由以下雙方于中華人民共和國北京市簽訂：甲方（出賣人）：姓名：證件號：聯系XX：地址：乙方（買受人）：姓名：證件號：聯系XX：地址：鑒于甲方為坐落在北京市區(qū)路號的房地產的合法所有權人，乙方希望購買該房地產，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方所售房地產位于北京市區(qū)路號，該房地產的如下信息：房屋所有權證號：建筑面積：平方米結構：戶型：室廳衛(wèi)使用性質：該房地產的現狀為：，已取得《不動產權證書》，證號為。第二條房地產價格雙方約定該房地產的總價為人民幣（大寫）元整（￥），以下簡稱“房價款”。第三條房價款的支付乙方應按以下方式支付房價款：定金支付：乙方需于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣（大寫）元整（￥）。首付款支付：乙方需于年月日前支付首付款人民幣（大寫）元整（￥）。按揭支付：余款人民幣（大寫）元整（￥）由乙方通過銀行按揭貸款支付。其他方式：雙方同意的其他支付方式為：。第四條房屋交付交房時間：甲方應于年月日前將該房地產交付給乙方使用。交房條件：該房地產應具備以下條件：房屋已騰空，無任何占用情況；房屋及附屬設施設備處于可正常使用狀態(tài)；房地產權屬無爭議；房地產無抵押、查封等限制性權利。交房手續(xù)：交房當日，雙方應共同到現場查驗房地產現狀，確認無誤后，甲方應將房屋鑰匙及相關產權資料交付乙方，并簽署《房屋交接單》。第五條雙方權利與義務甲方權利與義務：甲方應確保其出售的房地產無產權糾紛，且有權處分該房地產。甲方應按約定時間交付房地產，并協助乙方完成房屋所有權轉移登記手續(xù)。甲方應保證交付的房地產符合約定的條件，否則需承擔相應責任。乙方權利與義務：乙方應按約定時間支付房價款，不得無故拖延。乙方應配合甲方完成房屋所有權轉移登記手續(xù)。乙方對該房地產的使用應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第六條違約責任甲方違約責任：若甲方未能按期交房，每逾期一日，應按日向乙方支付已付房價款的‰作為違約金。若甲方違反其他約定，導致合同無法履行，乙方可解除合同，甲方應返還已付房價款及利息，并賠償乙方遭受的損失。乙方違約責任：若乙方未能按期支付房價款，每逾期一日，應按日向甲方支付未付房價款的‰作為違約金。若乙方違反其他約定，導致合同無法履行，甲方可解除合同，已付定金不予退還，并可要求乙方賠償損失。第七條不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。受不可抗力影響的一方應在事件發(fā)生后日內通知對方，并提供相關證明。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方簽字（蓋章）：簽訂日期：年