按揭買房 抵押合同范本

按揭買房抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：姓名，性別，身份證號(hào)碼，住址，聯(lián)系方式。

甲方二：姓名，性別，身份證號(hào)碼，住址，聯(lián)系方式。

（注：如甲方為法人或其他組織，應(yīng)提供法人或其他組織的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式。）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方一：名稱，地址，法定代表人或負(fù)責(zé)人，聯(lián)系方式。

乙方二：名稱，地址，法定代表人或負(fù)責(zé)人，聯(lián)系方式。

（注：如乙方為法人或其他組織，應(yīng)提供法人或其他組織的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式。）

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對(duì)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的了解，甲方愿意購買乙方名下的房產(chǎn)，乙方愿意出售該房產(chǎn)給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂背景是甲方意愿購買乙方名下的房產(chǎn)，乙方愿意出售該房產(chǎn)給甲方。在簽訂本合同之前，甲乙雙方已經(jīng)進(jìn)行了充分的溝通和協(xié)商，對(duì)交易房產(chǎn)的位置、面積、價(jià)格、交付時(shí)間等主要內(nèi)容達(dá)成了共識(shí)。

本合同的目的是明確甲乙雙方在本次房產(chǎn)交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。本合同的簽訂是建立在甲乙雙方平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。

本合同的內(nèi)容包括雙方的基本信息、房產(chǎn)的描述、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。本合同的簽訂對(duì)甲乙雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

本合同的附則包括合同的生效、終止、解釋、修訂等事項(xiàng)。甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同完成本次房產(chǎn)交易。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在按揭購買房產(chǎn)過程中的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按揭購買乙方名下房產(chǎn)，乙方同意將房產(chǎn)出售給甲方。

2.甲方承擔(dān)按揭貸款責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。

3.雙方按照約定的價(jià)格、支付條件和履行期限完成交易。

4.雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指購買房產(chǎn)的一方，按揭貸款申請(qǐng)人。

2.乙方：指出售房產(chǎn)的一方，房產(chǎn)所有人。

3.按揭貸款：指甲方通過銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的，用于購買房產(chǎn)的貸款。

4.房產(chǎn)：指乙方名下的，甲方愿意購買的房產(chǎn)。

5.合同價(jià)格：雙方約定的，甲方購買房產(chǎn)的價(jià)格。

6.支付條件：雙方約定的，甲方支付合同價(jià)格的條件和期限。

7.履行期限：雙方約定的，完成房產(chǎn)交易的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定購買乙方名下的房產(chǎn)。

2.甲方有義務(wù)按照合同約定的價(jià)格和支付條件支付合同價(jià)格。

3.甲方有義務(wù)提供真實(shí)的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況，申請(qǐng)按揭貸款。

4.甲方有義務(wù)按照合同約定的履行期限完成房產(chǎn)交易。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定出售房產(chǎn)給甲方。

2.乙方有義務(wù)向甲方提供房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括產(chǎn)權(quán)、使用狀況等。

3.乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理按揭貸款手續(xù)，提供必要的文件和證明。

4.乙方有義務(wù)按照合同約定的履行期限完成房產(chǎn)交易。

5.乙方有義務(wù)在房產(chǎn)交易過程中，配合甲方完成相關(guān)政府部門的要求的檢查、審查等手續(xù)。

（注：本合同所稱的合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，是指甲乙雙方在合同履行過程中所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。合同雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。）

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的房產(chǎn)價(jià)格為人民幣【】（大寫：【】元整），包含房屋價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)按照以下支付條件支付合同價(jià)格：

1.甲方于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付人民幣【】（大寫：【】元整）作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.甲方應(yīng)于銀行批準(zhǔn)按揭貸款之日起【】日內(nèi)，向乙方支付剩余的房款。

3.甲方應(yīng)按照銀行要求的還款方式和期限，按時(shí)還款，確保貸款的正常進(jìn)行。

4.甲方未按照約定支付房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)按照約定的條件完成房產(chǎn)交易。

1.甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)按揭貸款，并按照銀行的要求提供必要的材料。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，向甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明和其他必要的文件。

3.雙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.雙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，完成房產(chǎn)交易的全部手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房款總額的【】%。

2.甲方未按照約定時(shí)間支付定金或者房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)證明或者其他文件的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

4.任何一方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照遲延部分房款總額的【】%支付違約金。

5.如果本合同的履行因?yàn)椴豢煽沽?dǎo)致無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如果不可抗力持續(xù)存在，雙方均有權(quán)解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.違約金支付不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.本合同約定的違約責(zé)任，適用于合同履行過程中的任何違約行為。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)在本合同履行期限屆滿前【】日內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的證明文件，并將有關(guān)情況通知對(duì)方。

6.受不可抗力影響的一方未履行通知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)履行仲裁裁決，不得再就同一事項(xiàng)提起訴訟或仲裁。

4.雙方應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用。如果一方敗訴，敗訴方應(yīng)支付仲裁費(fèi)用。

5.雙方同意，仲裁過程中的保密義務(wù)，除非法律有明確規(guī)定，否則不應(yīng)泄露仲裁過程中的任何信息。

6.如果本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款應(yīng)被視為無效，但不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商修改相關(guān)條款。

第九條其他條款

1.雙方應(yīng)通過書面形式發(fā)送通知，包括但不限于合同履行過程中的變更、延長履行期限、解除合同等事項(xiàng)。通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.本合同的任何條款均可由雙方書面協(xié)議予以變更。變更協(xié)議應(yīng)注明變更事項(xiàng)、變更后的內(nèi)容以及生效日期。

3.本合同在以下條件下可終止：

a.雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

b.房產(chǎn)過戶登記完成；

c.甲方向銀行貸款審批通過，并將貸款劃轉(zhuǎn)到乙方賬戶；

d.雙方約定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行的事項(xiàng)，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、支付尾款等。

5.本合同終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請(qǐng)求和違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附錄為本合同的組成部分，與正文具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、買賣雙方身份證明、貸款批準(zhǔn)文件等。附件應(yīng)視為本合同的有效組成部分，用于說