兄弟之間合租合同范本

兄弟之間合租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三

地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX室

法定代表人/負責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：略

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四

地址：北京市海淀區(qū)XX路XX號XX室

法定代表人/負責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：略

合同簡介：

鑒于甲方張三與乙方李四系兄弟關(guān)系，雙方均具備獨立民事行為能力，現(xiàn)甲方擁有一套位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX室的住宅（以下簡稱“房屋”），甲方愿意將房屋出租給乙方共同居住，乙方愿意承租甲方房屋。為確保雙方在租賃過程中的合法權(quán)益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成以下合同。

雙方合作的背景及前提條件如下：

一、甲方作為房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。

二、乙方具備獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，愿意承租甲方房屋，并按照約定支付租金及承擔(dān)相應(yīng)費用。

三、甲乙雙方在租賃過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用的原則，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

四、甲乙雙方在簽訂本合同時，已充分了解對方的實際情況，包括但不限于房屋的實際情況、租金及支付方式等。

五、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如遇特殊情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

六、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

（以下省略其他章節(jié)內(nèi)容，如雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等，以保持篇幅緊湊）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益得到保障。本合同涉及的具體內(nèi)容包括房屋的租賃、租金及支付方式、房屋使用及維修、合同期限、違約責(zé)任等事項。

第二條定義

為避免歧義，以下術(shù)語在本合同中具有如下定義：

1.“房屋”指位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX室的住宅。

2.“租金”指甲乙雙方約定的乙方使用房屋所應(yīng)支付的金額。

3.“租賃期”指甲乙雙方約定的房屋租賃期限。

4.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的條件出租房屋給乙方使用。

2.甲方應(yīng)保證房屋符合出租條件，確保房屋的結(jié)構(gòu)安全和基本使用功能。

3.甲方有權(quán)在合同約定的租金范圍內(nèi)向乙方收取租金。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)的損失。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的大修及結(jié)構(gòu)安全責(zé)任，確保乙方在租賃期間正常使用房屋。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的條件承租甲方房屋并使用。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按照本合同約定承擔(dān)房屋使用過程中的水、電、燃氣等費用。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護房屋，并承擔(dān)日常維護保養(yǎng)責(zé)任。

4.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動應(yīng)征得甲方同意并承擔(dān)相應(yīng)費用。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿后按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。

7.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期滿后按照約定遷離房屋，并將房屋鑰匙交還甲方。

第四條價格與支付條件

甲方出租房屋的租金為每月人民幣XX元，每季度支付一次。乙方應(yīng)在每季度開始前5個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供支付憑證。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

本合同的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同需提前三個月通知對方。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未能按照約定提供合格的房屋或違反合同其他條款，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月的租金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失。

2.若乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按逾期天數(shù)計算，每天為應(yīng)付租金的千分之五。連續(xù)逾期超過三個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月的租金。

3.若乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或利用房屋從事違法活動，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月的租金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失。

4.若乙方在租賃期滿后未按約定遷離房屋或交還房屋鑰匙，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期占用費，逾期占用費按每日租金的百分之五十計算。

5.除上述違約責(zé)任外，任何一方違反合同的其他條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.在合同履行過程中，如因一方違約導(dǎo)致合同終止，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因其違約而產(chǎn)生的一切費用和損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。

第七條不可抗力

不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害如地震、洪水、火災(zāi)，以及政府行為、戰(zhàn)爭、社會動亂等。若任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或延遲履行本合同項下的義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明不可抗力的相關(guān)文件。在此情況下，受影響一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。若不可抗力持續(xù)超過三個月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁程序應(yīng)遵循該委員會的仲裁規(guī)則。如雙方不同意仲裁，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以解決爭議。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方之間的任何通知或通訊，應(yīng)以書面形式通過電子郵件、掛號信或快遞等方式送達。通知在發(fā)送之日或遞送至收件人地址時視為已送達。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或修改，必須以書面形式由甲乙雙方共同簽署，方為有效。

3.終止條件：除本合同另有規(guī)定外，任何一方違反合同且無法補救的，另一方有權(quán)立即終止本合同。

4.合同完整性：本合同構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。

5.合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

第十條附則

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件包括但不限于房屋平面圖、房屋現(xiàn)狀說明、租金支付方式說明等，均為本合同不