商鋪租賃合同擴大面積補充協(xié)議

商鋪租賃合同擴大面積補充協(xié)議合同編號：[具體合同編號]出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方郵箱]。一、引言鑒于出租方擁有位于[原租賃商鋪地址]的商鋪，承租方希望擴大該商鋪的租賃面積，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。二、協(xié)議主體1.出租方：同上述出租方信息。2.承租方：同上述承租方信息。三、租賃商鋪信息1.原租賃商鋪基本信息商鋪地址：[原租賃商鋪地址]。建筑面積：[原租賃商鋪建筑面積]。用途：[原租賃商鋪用途]。2.擴大后的租賃商鋪基本信息商鋪地址：[擴大后租賃商鋪地址，與原地址相連或為同一區(qū)域內(nèi)的其他部分]。建筑面積：[原租賃商鋪建筑面積擴大的建筑面積]。用途：[原租賃商鋪用途，擴大后保持一致或有相應(yīng)調(diào)整]。四、租賃期限1.原租賃期限起始日期：[原租賃開始日期]。結(jié)束日期：[原租賃結(jié)束日期]。2.擴大面積后的租賃期限起始日期：自原租賃期限結(jié)束之日起，或根據(jù)雙方另行約定的起始日期。結(jié)束日期：在原租賃期限結(jié)束日期的基礎(chǔ)上，按照相應(yīng)的租賃期限計算規(guī)則順延[具體順延時長或方式]。五、租金及支付方式1.原租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：[原每平方米每月租金金額]。支付方式：承租方應(yīng)于每月[支付租金日期]前，將當(dāng)月租金以[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付至出租方指定的賬戶[出租方銀行賬戶信息]。2.擴大面積后的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：[擴大后每平方米每月租金金額，可根據(jù)市場情況等進行調(diào)整]。支付方式：承租方應(yīng)于每月[支付租金日期]前，按照擴大后的建筑面積乘以租金標(biāo)準(zhǔn)，計算出當(dāng)月應(yīng)支付的租金總額，并以[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付至出租方指定的賬戶[出租方銀行賬戶信息]。六、押金1.原押金金額及退還條件押金金額：[原押金金額]。退還條件：在承租方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)，且租賃期滿或合同提前解除且無違約責(zé)任的情況下，出租方應(yīng)在承租方退還商鋪后的[具體退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還至承租方指定的賬戶[承租方銀行賬戶信息]。2.擴大面積后押金金額及退還條件押金金額：[原押金金額擴大面積對應(yīng)的押金金額，可根據(jù)擴大面積比例等進行計算]。退還條件：在承租方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)，且租賃期滿或合同提前解除且無違約責(zé)任的情況下，出租方應(yīng)在承租方退還商鋪后的[具體退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還至承租方指定的賬戶[承租方銀行賬戶信息]。七、商鋪使用及維護1.原商鋪使用規(guī)定承租方應(yīng)按照[原商鋪使用規(guī)定文件或約定]使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途或進行違法違規(guī)活動。承租方應(yīng)保持商鋪的整潔、衛(wèi)生，不得在商鋪內(nèi)進行損壞商鋪結(jié)構(gòu)或影響其他租戶的行為。2.擴大面積后的商鋪使用規(guī)定承租方在擴大后的商鋪區(qū)域內(nèi)，同樣應(yīng)按照[原商鋪使用規(guī)定文件或約定]以及本補充協(xié)議的相關(guān)規(guī)定使用商鋪，不得擅自改變用途或進行違法違規(guī)活動。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)擴大后商鋪區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作，保持該區(qū)域的整潔。3.商鋪維護責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪所在建筑物的公共部分的維護和修繕，包括但不限于外墻、屋頂、樓梯、電梯等。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)其租賃范圍內(nèi)商鋪的內(nèi)部維護和修繕，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電設(shè)施等。如因承租方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任若出租方未按照本協(xié)議約定提供商鋪或提供的商鋪存在質(zhì)量問題，影響承租方正常使用的，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)由此給承租方造成的損失。若出租方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給承租方造成損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任若承租方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]向出租方支付違約金。逾期超過[具體逾期天數(shù)]的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。若承租方未按照本協(xié)議約定使用商鋪或進行違法違規(guī)活動，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議，承租方應(yīng)承擔(dān)由此給出租方造成的損失。九、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[適用法律名稱]法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本協(xié)議載明的地址、聯(lián)系方式以書面形式送達(dá)；一方如果變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方。3.協(xié)議變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。如一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.法律適用及管轄本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[適用法律名稱]法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。主體蓋章簽字部分：出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）