委托房屋買賣合同書(shū)

委托房屋買賣合同書(shū)合同編號(hào)：__________委托人（甲方）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]。受托人（乙方）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]。一、合同雙方1.委托人：甲方為依法成立并合法擁有房屋所有權(quán)的法人或其他組織，有權(quán)將房屋委托給乙方進(jìn)行出售等相關(guān)事宜。2.受托人：乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和專業(yè)能力的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，愿意接受甲方委托，為其提供房屋買賣相關(guān)服務(wù)。二、委托事項(xiàng)甲方委托乙方代理出售其位于[具體房屋坐落]的房屋，包括但不限于尋找買家、協(xié)助談判、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)事宜。三、房屋基本情況1.房屋坐落：[詳細(xì)房屋坐落地址]。2.房屋面積：[具體房屋面積]。3.房屋權(quán)屬狀況：甲方確認(rèn)該房屋為其合法擁有，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)負(fù)擔(dān)，已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。四、委托期限委托期限為[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]，在委托期限內(nèi)，乙方有權(quán)代表甲方進(jìn)行房屋出售相關(guān)活動(dòng)；委托期限屆滿，若雙方未另行協(xié)商延長(zhǎng)委托期限，則本委托合同自動(dòng)終止。五、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：甲方確定該房屋的出售價(jià)格為[具體價(jià)格金額]。2.付款時(shí)間及方式：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買家協(xié)商確定付款時(shí)間和方式，一般情況下，買家應(yīng)在簽訂買賣合同后的[約定付款時(shí)間]內(nèi)，以[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]向甲方支付購(gòu)房款。甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后，向買家出具收款憑證。六、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后的[約定交付時(shí)間]內(nèi)，將房屋交付給買家。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完好、附屬設(shè)施齊全、清潔衛(wèi)生等。3.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：在房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清與房屋相關(guān)的所有費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等；交付后，由買家承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。七、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)1.過(guò)戶時(shí)間：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買家在簽訂買賣合同后的[約定過(guò)戶時(shí)間]內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶手續(xù)辦理：乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備好辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、身份證、買賣合同等，并及時(shí)提交給相關(guān)部門辦理過(guò)戶手續(xù)；甲方應(yīng)積極配合乙方提供所需資料，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，如增值稅、契稅、個(gè)人所得稅等；具體稅費(fèi)承擔(dān)方式可在買賣合同中另行約定。八、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：若甲方未按照本合同約定委托乙方出售房屋，或在委托期限內(nèi)擅自解除委托合同，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]；若給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定代理出售房屋，或在委托期限內(nèi)未盡到合理的代理義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]；若給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若買家未按照本合同約定支付購(gòu)房款或接收房屋，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]；若給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.免責(zé)條款：因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或延遲履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)送的通知、文件等，應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照本合同中約定的地址送達(dá)；如一方變更地址，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。3.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附則本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年__