如何簽回遷協(xié)議合同

如何簽回遷協(xié)議合同?甲方（回遷方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被回遷方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因[項目名稱]進行回遷安置工作，乙方作為被拆遷人將獲得回遷房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就回遷事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）回遷房屋位置回遷房屋位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，房號為[房間號]。（二）房屋面積回遷房屋預(yù)測建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，公攤建筑面積為______平方米。最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測量的建筑面積為準(zhǔn)，面積誤差按照本協(xié)議相關(guān)約定處理。（三）房屋用途該回遷房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。（四）房屋結(jié)構(gòu)及裝修標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：外墻：[外墻裝飾材料及做法]。內(nèi)墻：[內(nèi)墻裝飾材料及做法]。地面：[地面裝飾材料及做法]。頂棚：[頂棚裝飾材料及做法]。門窗：[門窗材質(zhì)及規(guī)格]。廚房：[廚房配備設(shè)施及裝修情況]。衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間配備設(shè)施及裝修情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，要求乙方按時履行相關(guān)義務(wù)。對回遷房屋的建設(shè)、交付等相關(guān)事宜進行管理和監(jiān)督。依據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對回遷房屋相關(guān)手續(xù)進行辦理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和條件，建設(shè)回遷房屋，并確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在回遷房屋具備交付條件后，及時通知乙方辦理交付手續(xù)，并提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理回遷房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的相關(guān)費用。按照本協(xié)議約定，保障乙方在回遷過程中的合法權(quán)益，不得擅自變更回遷房屋的位置、面積、用途等關(guān)鍵條款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得符合條件的回遷房屋。對回遷房屋的建設(shè)情況進行監(jiān)督，提出合理意見和建議。在回遷房屋交付后，依法享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，配合甲方完成回遷相關(guān)手續(xù)的辦理，提供必要的證明文件和資料。按照約定支付與回遷相關(guān)的費用（如有）。在回遷房屋交付時，按照協(xié)議約定接收房屋，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決。三、回遷房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前將回遷房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時間相應(yīng)順延。（二）交付條件1.回遷房屋已通過竣工驗收，符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施已達到本協(xié)議約定的交付條件，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、排水、通信等設(shè)施正常運行，小區(qū)道路、綠化等配套工程完工。3.甲方已取得回遷房屋的初始產(chǎn)權(quán)登記證明，并提供相關(guān)證明文件協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（三）交付手續(xù)1.甲方在交付回遷房屋前，應(yīng)提前[通知期限]書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。2.乙方應(yīng)在接到通知后的[辦理期限]內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往指定地點辦理交付手續(xù)。3.雙方在交付現(xiàn)場對回遷房屋的面積、質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等情況進行查驗，并簽署房屋交接單。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在房屋交接單中注明，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時處理。四、面積誤差處理（一）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）按照本協(xié)議約定的單價據(jù)實結(jié)算房價款。（二）面積誤差比絕對值超出3%1.乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起[退款期限]內(nèi)將乙方已付房價款及利息（按照中國人民銀行同期貸款利率計算）退還給乙方。2.乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由乙方補足；超出3%部分的房價款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。產(chǎn)權(quán)登記面積小于協(xié)議約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）辦理時間甲方應(yīng)在回遷房屋交付后的[辦理期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，按照產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)的要求辦理產(chǎn)權(quán)登記。（二）費用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的契稅、維修基金等費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的費用，由甲方在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前先行墊付，待乙方取得產(chǎn)權(quán)證書后按照實際發(fā)生額結(jié)算；乙方應(yīng)承擔(dān)的費用，由乙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時直接支付給產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)或相關(guān)部門。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和條件交付回遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付房價款的[違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方已付房價款及利息，并按照已付房價款的[違約比例]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自變更回遷房屋的位置、面積、用途等關(guān)鍵條款，乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，并按照已付房價款的[違約比例]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付房價款的[違約比例]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式配合甲方辦理回遷相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)支付款項的[違約比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照協(xié)議約定支付與回遷相關(guān)的費用（如有），應(yīng)按照未支付金額的[違約比例]向甲方支付違約金，并在甲方通知后的[支付期限]內(nèi)支付費用。逾期仍未支付的，甲方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)或采取其他措施，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。（二）補充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自有效的送達地址。任何一方地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。一方按照本協(xié)議填寫的地址向另一方送達相關(guān)文件、通知等，若因地址錯誤或無法送達導(dǎo)致的后果，由責(zé)任方自行承擔(dān)。甲方（蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月____日