公共住房住房租賃協(xié)議

公共住房住房租賃協(xié)議第一章合同概述1.1合同編號_______1.2合同雙方1.2.1出租方（甲方）姓名/名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2.2承租方（乙方）姓名/名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂日期_______1.4合同期限1.4.1租賃期限甲方同意將位于____________________的公共住房租賃給乙方，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。1.4.2租賃起止時間租賃住房的具體起租時間為____年____月____日，租賃住房的具體退租時間為____年____月____日。1.5租賃住房基本情況1.5.1房屋地址租賃住房地址：____________________1.5.2房屋結(jié)構(gòu)租賃住房為____________________（結(jié)構(gòu)類型），建筑面積為____________________平方米。1.5.3配套設(shè)施租賃住房內(nèi)配備以下設(shè)施：____________________1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在公共住房租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保證租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。第二章租金及支付方式2.1租金標(biāo)準租賃住房的月租金為人民幣____________________元，租金按月支付。2.2租金支付方式2.2.1乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.2.2乙方支付租金時，應(yīng)出具付款憑證，甲方應(yīng)在收到租金后予以確認。2.3租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇規(guī)定的租金調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行租金調(diào)整。第三章交付與接收3.1交付條件甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將租賃住房交付給乙方使用。3.2接收條件乙方應(yīng)在甲方交付租賃住房時，對房屋進行檢查，確認房屋及設(shè)施設(shè)備符合合同約定。3.3接收程序3.3.1乙方應(yīng)在接收房屋時，填寫《房屋接收確認書》。3.3.2甲方應(yīng)在乙方填寫《房屋接收確認書》后，在____日內(nèi)對乙方提出的房屋及設(shè)施設(shè)備問題進行核實和處理。第四章住房使用與維護4.1住房使用4.1.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃住房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.1.2乙方不得在租賃住房內(nèi)從事違法活動，不得將租賃住房用于經(jīng)營活動。4.2住房維護4.2.1乙方應(yīng)負責(zé)租賃住房及其附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。4.2.2乙方在使用過程中造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.3禁止事項4.3.1乙方不得在租賃住房內(nèi)飼養(yǎng)寵物。4.3.2乙方不得在租賃住房內(nèi)進行噪音擾民活動。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。5.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。5.2合同解除5.2.1任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。5.2.2因甲方原因?qū)е潞贤獬模追綉?yīng)退還乙方已支付的租金。5.2.3因乙方原因?qū)е潞贤獬模曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3解除通知5.3.1甲乙雙方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。5.3.2收到解除通知的一方，應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第六章物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1.1甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化維護、安全保障等。6.1.2甲方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理合同，履行相應(yīng)的物業(yè)管理義務(wù)。6.2服務(wù)費用6.2.1物業(yè)服務(wù)費用包含在租金中，乙方無需另外支付。6.2.2如遇物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方。6.3服務(wù)監(jiān)督6.3.1乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進意見。6.3.2甲方應(yīng)認真聽取乙方的意見，并采取有效措施予以改進。第七章裝修與設(shè)施7.1裝修限制7.1.1乙方進行房屋裝修，須事先獲得甲方書面同意。7.1.2裝修工程不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得改變房屋原有功能。7.2裝修申請7.2.1乙方提出裝修申請時，應(yīng)提供裝修設(shè)計圖及施工方案。7.2.2甲方應(yīng)在收到裝修申請后____日內(nèi)回復(fù)是否同意。7.3裝修驗收7.3.1裝修工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。7.3.2甲方應(yīng)在收到驗收通知后____日內(nèi)進行驗收。第八章租賃保證金8.1保證金繳納8.1.1乙方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)向甲方繳納租賃保證金。8.1.2租賃保證金金額為人民幣____________________元。8.2保證金退還8.2.1租賃期滿或提前解除合同時甲方應(yīng)在扣除損壞賠償及應(yīng)繳納費用后，無息退還保證金。8.2.2如乙方提前退租，甲方應(yīng)在收到退租通知后____日內(nèi)退還保證金。第九章水電費及其他費用9.1水電費承擔(dān)9.1.1租賃住房內(nèi)的水、電、煤氣等費用由乙方承擔(dān)。9.1.2乙方應(yīng)合理使用水資源和能源，遵守國家有關(guān)節(jié)能減排的規(guī)定。9.2其他費用9.2.1除租金、物業(yè)費外的其他費用，如網(wǎng)絡(luò)、有線電視等，由乙方自行承擔(dān)。9.2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)收費標(biāo)準，按時繳納各項費用。第十章房屋保險10.1保險責(zé)任10.1.1甲方應(yīng)投保房屋火災(zāi)保險，并將乙方列為第一受益人。10.1.2保險期限應(yīng)與租賃期限一致。10.2保險賠償10.2.1如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)協(xié)助甲方及時向保險公司報案。10.2.2保險賠償款應(yīng)首先用于修復(fù)或替換受損房屋及設(shè)施設(shè)備。第十一章合同終止與續(xù)約11.1合同終止條件11.1.1租賃期滿，合同自然終止。11.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。11.2合同續(xù)約11.2.1租賃期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。11.2.2續(xù)約條件及租金標(biāo)準等，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第十二章通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行。12.1.2通知可以通過郵寄、郵件或直接送達的方式進行。12.2送達地址12.2.1甲方送達地址：____________________12.2.2乙方送達地址：____________________12.3送達生效12.3.1通知自送達之日起生效。12.3.2如因乙方地址變更未及時通知甲方，導(dǎo)致通知無法送達的，通知視為已送達。第十三章合同附件13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）房屋交接清單；（2）裝修設(shè)計圖及施工方案；（3）物業(yè)服務(wù)合同；