鄉(xiāng)村社區(qū)合作土地流轉(zhuǎn)示范協(xié)議

鄉(xiāng)村社區(qū)合作土地流轉(zhuǎn)示范協(xié)議第一章協(xié)議概述第一條合同編號(hào)1.1本協(xié)議編號(hào)為_(kāi)_____。第二條協(xié)議雙方基本信息2.1甲方（土地所有權(quán)人/使用權(quán)人）：2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系方式：____________________2.1.5法定代表人：____________________2.1.6身份證號(hào)碼：____________________2.2乙方（土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人）：2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系方式：____________________2.2.5法定代表人：____________________2.2.6身份證號(hào)碼：____________________第三條土地基本情況3.1土地位置：____________________3.2土地面積：____________________（畝）3.3土地性質(zhì)：____________________3.4土地用途：____________________3.5土地權(quán)屬證明文件：____________________第四條土地流轉(zhuǎn)期限4.1流轉(zhuǎn)期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2流轉(zhuǎn)期限屆滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商是否續(xù)簽。第五條土地流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式5.1土地流轉(zhuǎn)價(jià)格：每畝______元，共計(jì)______元。5.2支付方式：5.2.1乙方應(yīng)于每年______月______日前支付當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。5.2.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用一次性支付：乙方應(yīng)于______年______月______日前一次性支付全部土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。5.2.3逾期支付：逾期支付的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)按______的日利率計(jì)算滯納金。第二章土地流轉(zhuǎn)用途及管理第六條土地流轉(zhuǎn)用途6.1乙方取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)后，應(yīng)按照以下用途進(jìn)行土地經(jīng)營(yíng)：6.1.1農(nóng)業(yè)生產(chǎn)：種植糧食、經(jīng)濟(jì)作物、蔬菜、水果等。6.1.2林業(yè)生產(chǎn)：種植林木、果樹(shù)等。6.1.3畜牧業(yè)生產(chǎn)：養(yǎng)殖家禽、家畜等。6.1.4其他：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他用途。第七條土地經(jīng)營(yíng)管理7.1乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范和環(huán)境保護(hù)要求進(jìn)行土地經(jīng)營(yíng)管理。7.2乙方應(yīng)建立健全土地經(jīng)營(yíng)管理檔案，記錄土地流轉(zhuǎn)、種植、施肥、灌溉、病蟲(chóng)害防治等情況。7.3乙方應(yīng)保證土地流轉(zhuǎn)期間的生態(tài)環(huán)境安全，不得造成水土流失、土壤污染等環(huán)境問(wèn)題。第八條土地流轉(zhuǎn)期間的保護(hù)8.1乙方在土地流轉(zhuǎn)期間，應(yīng)保護(hù)土地資源，不得擅自改變土地用途。8.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，提高土地產(chǎn)出率。8.3乙方應(yīng)采取措施防止土地退化，保證土地可持續(xù)利用。第三章土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付第九條土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用9.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用包括土地流轉(zhuǎn)租金、土地流轉(zhuǎn)稅費(fèi)等。9.2土地流轉(zhuǎn)租金按實(shí)際流轉(zhuǎn)面積和約定價(jià)格計(jì)算。第十條土地流轉(zhuǎn)稅費(fèi)10.1土地流轉(zhuǎn)稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。10.2乙方應(yīng)依法繳納土地流轉(zhuǎn)稅費(fèi)。第十一條土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付11.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。11.2甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。第四章土地流轉(zhuǎn)合同的變更與解除第十二條土地流轉(zhuǎn)合同的變更12.1雙方協(xié)商一致，可以變更土地流轉(zhuǎn)合同。12.2變更后的土地流轉(zhuǎn)合同應(yīng)重新簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第十三條土地流轉(zhuǎn)合同的解除13.1有下列情形之一的，任何一方可以解除土地流轉(zhuǎn)合同：13.1.1乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；13.1.2乙方違反土地流轉(zhuǎn)用途；13.1.3乙方造成土地嚴(yán)重?fù)p害；13.1.4因不可抗力導(dǎo)致土地?zé)o法繼續(xù)流轉(zhuǎn)。第五章土地流轉(zhuǎn)合同的終止第十四條土地流轉(zhuǎn)合同的終止14.1土地流轉(zhuǎn)合同期滿，合同自然終止。14.2土地流轉(zhuǎn)合同解除后，合同終止。14.3土地流轉(zhuǎn)合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六章土地流轉(zhuǎn)后的收益分配第十五條收益分配原則15.1土地流轉(zhuǎn)后的收益，按照土地所有權(quán)、使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)分配原則進(jìn)行。15.2甲方享有土地流轉(zhuǎn)租金的分配權(quán)。15.3乙方享有土地流轉(zhuǎn)后的實(shí)際經(jīng)營(yíng)收益的分配權(quán)。第十六條收益分配方式16.1土地流轉(zhuǎn)租金按年度進(jìn)行分配。16.2土地流轉(zhuǎn)后的實(shí)際經(jīng)營(yíng)收益，按照約定的比例在甲乙雙方之間進(jìn)行分配。16.3分配比例應(yīng)根據(jù)土地質(zhì)量、市場(chǎng)需求、乙方投入等因素綜合考慮確定。第十七條收益分配時(shí)間17.1土地流轉(zhuǎn)租金的分配，應(yīng)在每年的______月______日前完成。17.2土地流轉(zhuǎn)后的實(shí)際經(jīng)營(yíng)收益，應(yīng)在每年的______月______日前完成分配。第七章土地流轉(zhuǎn)后的土地復(fù)墾與保護(hù)第十八條土地復(fù)墾18.1乙方在土地流轉(zhuǎn)期間，如需對(duì)土地進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方同意。18.2土地改造或建設(shè)完成后，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)土地復(fù)墾政策，對(duì)土地進(jìn)行復(fù)墾。第十九條土地保護(hù)19.1乙方在土地流轉(zhuǎn)期間，應(yīng)采取措施保護(hù)土地資源，防止水土流失、土壤污染等。19.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于土地保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)。第八章土地流轉(zhuǎn)后的技術(shù)服務(wù)與培訓(xùn)第二十條技術(shù)服務(wù)20.1甲方應(yīng)提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)。20.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到技術(shù)問(wèn)題，可向甲方或相關(guān)部門(mén)尋求幫助。第二十一條培訓(xùn)21.1甲方應(yīng)定期組織乙方參加農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，提高乙方農(nóng)業(yè)技術(shù)水平。21.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)、經(jīng)營(yíng)管理、法律法規(guī)等。第九章土地流轉(zhuǎn)后的安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)第二十二條安全生產(chǎn)22.1乙方在土地流轉(zhuǎn)期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)。22.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，保證生產(chǎn)安全。第二十三條環(huán)境保護(hù)23.1乙方在土地流轉(zhuǎn)期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。23.2乙方應(yīng)采取措施減少對(duì)環(huán)境的影響，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。第十章土地流轉(zhuǎn)后的信息報(bào)送與公示第二十四條信息報(bào)送24.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)送土地流轉(zhuǎn)后的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況。24.2報(bào)送內(nèi)容應(yīng)包括農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)收益、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面。第二十五條公示25.1乙方應(yīng)將土地流轉(zhuǎn)后的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況在鄉(xiāng)村社區(qū)進(jìn)行公示。25.2公示內(nèi)容應(yīng)包括生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況、收益分配情況等。25.3公示時(shí)間應(yīng)不少于______天。第十一章土地流轉(zhuǎn)后的爭(zhēng)議處理第二十六條爭(zhēng)議解決機(jī)制26.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。26.2協(xié)商不成的，任何一方均可向土地流轉(zhuǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第二十七條爭(zhēng)議解決程序27.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。27.2協(xié)商未果的，任何一方均可向人民法院提起訴訟，但應(yīng)提前通知對(duì)方。第十二章土地流轉(zhuǎn)后的其他規(guī)定第二十八條合同變更與解除28.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。28.2本合同變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第二十九條合同終止29.1本合同因期滿、解除或其他原因終止的，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。29.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第三十條合同附件30.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：30.1.1土地權(quán)屬證明文件30.1.2土地流轉(zhuǎn)合同30.1.3其他相關(guān)文件第十三