物業(yè)安全檢查協(xié)議

物業(yè)安全檢查協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)方）名稱：__________

甲方（物業(yè)方）地址：__________

乙方（業(yè)主方）名稱：__________

乙方（業(yè)主方）地址：__________

鑒于甲方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)對(duì)__________小區(qū)（以下簡稱“本小區(qū)”）進(jìn)行物業(yè)管理，乙方作為本小區(qū)的業(yè)主，為了確保小區(qū)內(nèi)的安全和秩序，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在物業(yè)安全檢查方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保本小區(qū)的安全與和諧。

二、合同背景

本小區(qū)自__________年__________月__________日起由甲方進(jìn)行物業(yè)管理，為確保小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，甲方需定期對(duì)小區(qū)進(jìn)行安全檢查。

三、安全檢查內(nèi)容

1.小區(qū)公共區(qū)域的安全設(shè)施檢查；

2.小區(qū)消防設(shè)施、消防通道的檢查；

3.小區(qū)監(jiān)控設(shè)備、門禁系統(tǒng)的檢查；

4.小區(qū)綠化帶、道路、停車場(chǎng)的檢查；

5.其他影響小區(qū)安全的因素檢查。

四、安全檢查頻率

甲方應(yīng)每月至少進(jìn)行一次全面的安全檢查，并在檢查中發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)，及時(shí)進(jìn)行整改。如有特殊原因，甲方需提前通知乙方。

五、雙方責(zé)任

1.甲方負(fù)責(zé)本小區(qū)的安全管理工作，確保小區(qū)安全；

2.乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，共同維護(hù)小區(qū)安全；

3.乙方發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定進(jìn)行安全檢查，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

2.乙方違反本協(xié)議，造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)方）責(zé)任和義務(wù)：

1.負(fù)責(zé)本小區(qū)的安全管理工作，確保小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、門禁系統(tǒng)等安全設(shè)施的正常運(yùn)行和有效維護(hù)。

2.定期進(jìn)行安全檢查，包括但不限于消防設(shè)施、消防通道、監(jiān)控設(shè)備、門禁系統(tǒng)、綠化帶、道路、停車場(chǎng)等，確保無安全隱患。

3.在發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)，及時(shí)采取措施進(jìn)行整改，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)消除隱患。

4.對(duì)乙方提出的合理安全建議予以考慮，并在必要時(shí)進(jìn)行改進(jìn)。

5.對(duì)小區(qū)內(nèi)的安全事件進(jìn)行記錄，并定期向乙方通報(bào)安全狀況。

6.遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。

甲方（物業(yè)方）權(quán)利：

1.要求乙方遵守小區(qū)管理規(guī)定，共同維護(hù)小區(qū)安全。

2.在必要時(shí)，對(duì)乙方違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。

3.對(duì)乙方提出的合理要求給予答復(fù)和解決。

乙方（業(yè)主方）責(zé)任和義務(wù)：

1.遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，遵守小區(qū)管理規(guī)定，共同維護(hù)小區(qū)安全。

2.發(fā)現(xiàn)安全隱患或安全事件時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。

3.積極配合甲方進(jìn)行安全檢查和整改工作。

4.不得擅自改變小區(qū)內(nèi)的安全設(shè)施，不得破壞消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。

5.不得在小區(qū)內(nèi)從事可能危害公共安全的活動(dòng)。

乙方（業(yè)主方）權(quán)利：

1.要求甲方提供安全、舒適的居住環(huán)境。

2.對(duì)甲方提供的服務(wù)提出意見和建議。

3.在甲方未履行合同義務(wù)時(shí)，要求甲方采取補(bǔ)救措施。

4.在發(fā)生安全事故時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述責(zé)任和義務(wù)履行各自的權(quán)利，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方應(yīng)共同努力，確保本小區(qū)的安全與和諧。

合同金額與支付方式：

編號(hào)：__________

一、合同金額

本物業(yè)安全檢查協(xié)議的總金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），此金額為乙方支付甲方因安全檢查服務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。

二、支付方式

1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整作為預(yù)付款。

2.甲方完成每月的安全檢查工作后，乙方應(yīng)在收到甲方提交的月度安全檢查報(bào)告和發(fā)票之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)月安全檢查服務(wù)費(fèi)用的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

3.年終或合同期滿時(shí)，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際完成的工作量和相關(guān)費(fèi)用，向乙方提交結(jié)算報(bào)告。乙方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告及發(fā)票之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的合同金額。

三、額外費(fèi)用

1.因乙方原因?qū)е碌陌踩珯z查工作延誤或增加，甲方有權(quán)向乙方收取合理的額外費(fèi)用。

2.任何因不可抗力因素導(dǎo)致的安全檢查工作延誤或增加，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決額外費(fèi)用的承擔(dān)。

四、支付條件

1.甲方完成安全檢查工作并提交相關(guān)報(bào)告和發(fā)票后，乙方應(yīng)在支付條件滿足的情況下支付相應(yīng)費(fèi)用。

2.甲方保證所提交的發(fā)票和報(bào)告真實(shí)、有效，乙方在支付前有權(quán)對(duì)發(fā)票和報(bào)告進(jìn)行核實(shí)。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求乙方支付逾期支付的違約金，違約金按每日千分之__________的比例計(jì)算。

2.若甲方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的費(fèi)用，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本協(xié)議的財(cái)務(wù)條款旨在確保雙方資金的合理流轉(zhuǎn)，保障雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述支付方式和條件，如有變更，需雙方書面同意。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

編號(hào)：__________

一、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定進(jìn)行安全檢查或未及時(shí)整改安全隱患，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。

2.若乙方未按時(shí)支付合同約定的費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日千分之__________的比例計(jì)算。

3.若乙方違反本協(xié)議，造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁解決。

3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.若雙方均不同意仲裁或仲裁機(jī)構(gòu)無法成立，爭(zhēng)議應(yīng)提交至__________人民法院訴訟解決。

5.爭(zhēng)議解決過程中，除正在進(jìn)行爭(zhēng)議解決的部分外，本協(xié)議的其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交至__________人民法院管轄。

五、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后__________小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

本違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制旨在確保合同的嚴(yán)肅性和雙方的權(quán)益，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何違約行為都將按照本條款的規(guī)定進(jìn)行處理，任何爭(zhēng)議將通過協(xié)商、仲裁或訴訟的方式解決。

附則：

編號(hào)：__________

一、生效條件

本物業(yè)安全檢查協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自生效之日起計(jì)算。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限由雙方另行協(xié)商確定。

三、變更和終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.終止：本協(xié)議在以下情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致，以書面形式終止；

b.一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知并給予合理期限后，違約方仍不改正；

c.由于不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致終止；

d.法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

3.終止后的責(zé)任：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：

a.甲方應(yīng)向乙方提交已完成的安全檢查報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算單；

b.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，對(duì)已發(fā)生的事件和費(fèi)用進(jìn)行清算；

c.任何未了事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

四、通知

1.任何通知、文件或要求按本協(xié)議規(guī)定送達(dá)或提交給任何一方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方在本協(xié)議中指定的地址。

2.通知自送達(dá)或投遞至指定地址之日起視為已送達(dá)。

五、不可分割條款

本協(xié)議的各條款構(gòu)成不可分割的整體，任何條款的無效或不可執(zhí)行不應(yīng)影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅供參考，不影響本協(xié)議的實(shí)質(zhì)內(nèi)容。

3.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解協(xié)議的全部內(nèi)容，并確保其權(quán)利和義務(wù)得到充分保障。

附件：

編號(hào)：__________

1.物業(yè)安全檢查計(jì)劃：詳細(xì)列明安全檢查的范圍、內(nèi)容、頻率、負(fù)責(zé)人及檢查記錄表。

2.安全檢查報(bào)告樣本：包括安全檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、檢查結(jié)果、存在問題及整改措施。

3.安全設(shè)施清單：詳細(xì)記錄小區(qū)內(nèi)各類安全設(shè)施的位置、型號(hào)、數(shù)量、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。

4.消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄：記錄消防設(shè)施的檢查、維修、更換等情況。

5.監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行記錄：記錄監(jiān)控設(shè)備的安裝位置、運(yùn)行狀態(tài)、故障維修等情況。

6.門禁系統(tǒng)使用說明：包括門禁系統(tǒng)的使用方法、操作步驟、維護(hù)保養(yǎng)等。

7.小區(qū)管理規(guī)定：明確小區(qū)居民的義務(wù)、權(quán)利及違反規(guī)定的處罰措施。

8.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：證明甲方具有合法的物業(yè)管理資質(zhì)。

9.乙方業(yè)主身份證明復(fù)印件：證明乙方為本小區(qū)業(yè)主。

10.其他相關(guān)文件：如法律、法規(guī)、政策要求提供的其他文件。

簽字、蓋章及日期：

編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)方）簽字：

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職務(wù)：_____