房屋貸款續(xù)抵押協(xié)議VIP

房屋貸款續(xù)抵押協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（貸款人）：__________

地址：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

地址：__________

鑒于甲方因房屋貸款需要，已將位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”）抵押給乙方，雙方于__________簽訂了《房屋抵押貸款合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”）。現(xiàn)因甲方貸款期限即將到期，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就續(xù)抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方續(xù)抵押抵押房屋給乙方，并繼續(xù)履行原合同約定的貸款還款義務(wù)。

二、合同背景：甲方因貸款需要，已將抵押房屋抵押給乙方，原合同約定貸款期限為__________，現(xiàn)貸款期限即將到期，甲方為繼續(xù)使用貸款，雙方同意續(xù)抵押抵押房屋。

三、續(xù)抵押期限：本協(xié)議續(xù)抵押期限為__________，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。

四、續(xù)抵押條件：甲方應(yīng)按照原合同約定，繼續(xù)履行貸款還款義務(wù)，確保抵押房屋的合法、合規(guī)使用。

五、違約責(zé)任：如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

七、其他：本協(xié)議未盡事宜，按照原合同約定執(zhí)行。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（貸款人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議及原合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。

2.甲方應(yīng)保證抵押房屋的合法、合規(guī)使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得出售、出租、抵押或以其他方式處分抵押房屋。

3.甲方應(yīng)配合乙方對(duì)抵押房屋進(jìn)行必要的檢查、評(píng)估，并及時(shí)提供相關(guān)資料。

4.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的續(xù)抵押期限內(nèi)，完成貸款還款義務(wù)，并按照乙方要求提供相關(guān)還款證明。

5.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的續(xù)抵押期限內(nèi)，按照乙方要求，辦理續(xù)抵押登記手續(xù)。

6.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的續(xù)抵押期限內(nèi)，承擔(dān)因貸款違約而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。

7.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的續(xù)抵押期限內(nèi)，不得以任何方式將抵押房屋設(shè)定新的擔(dān)保權(quán)利。

乙方（抵押權(quán)人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的續(xù)抵押期限內(nèi)，繼續(xù)作為抵押權(quán)人，對(duì)抵押房屋享有抵押權(quán)。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的續(xù)抵押期限內(nèi)，不得擅自處分抵押房屋，包括但不限于出售、出租、抵押或以其他方式處分。

3.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的續(xù)抵押期限內(nèi)，按照甲方要求，提供必要的協(xié)助，辦理續(xù)抵押登記手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的續(xù)抵押期限內(nèi)，對(duì)抵押房屋進(jìn)行必要的檢查、評(píng)估，并確保抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

5.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的續(xù)抵押期限內(nèi)，不得以任何方式侵犯甲方的合法權(quán)益。

6.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的續(xù)抵押期限內(nèi)，按照原合同約定，對(duì)甲方貸款進(jìn)行監(jiān)督和管理。

7.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的續(xù)抵押期限內(nèi)，承擔(dān)因抵押權(quán)行使而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，繼續(xù)履行抵押權(quán)人的義務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在續(xù)抵押期限內(nèi)，不得侵犯其合法權(quán)益。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，履行貸款還款義務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的續(xù)抵押期限內(nèi)，保持良好的溝通和協(xié)商，共同解決續(xù)抵押過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的續(xù)抵押期限內(nèi)，遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。

合同金額與支付方式：

1.本協(xié)議項(xiàng)下的合同金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），該金額為甲方在續(xù)抵押期間應(yīng)向乙方支付的貸款本金及利息總額。

2.支付方式如下：

a.貸款本金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為貸款本金。

b.利息：甲方應(yīng)按照原合同約定的利率，按月支付利息。具體支付方式為：

i.甲方應(yīng)在每月的__________日前，向乙方支付當(dāng)月應(yīng)計(jì)利息人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

ii.利息支付方式為轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，甲方應(yīng)在支付日前將款項(xiàng)劃入乙方指定的賬戶或親自前往乙方指定地點(diǎn)支付。

3.額外費(fèi)用：

a.若因甲方原因?qū)е沦J款逾期，甲方應(yīng)按照原合同約定的逾期利率支付逾期利息。

b.若因甲方違約導(dǎo)致乙方產(chǎn)生訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.付款確認(rèn)：

a.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，向甲方出具收據(jù)或付款確認(rèn)書，確認(rèn)已收到相應(yīng)款項(xiàng)。

b.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，保留好付款憑證，以備日后查詢。

5.財(cái)務(wù)對(duì)賬：

a.雙方應(yīng)定期進(jìn)行財(cái)務(wù)對(duì)賬，確保雙方財(cái)務(wù)記錄一致。

b.若發(fā)現(xiàn)財(cái)務(wù)差異，雙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。

6.任何因支付而產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。

7.乙方有權(quán)根據(jù)甲方的還款情況，調(diào)整支付條件，包括但不限于支付時(shí)間、支付比例等。調(diào)整后的支付條件應(yīng)以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)予以遵守。

8.本協(xié)議項(xiàng)下的所有支付均應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，除非雙方另有書面約定。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約行為及責(zé)任：

a.若甲方未按照本協(xié)議及原合同約定按時(shí)足額償還貸款本金及利息，構(gòu)成違約。

b.若甲方擅自改變抵押房屋結(jié)構(gòu)、用途，或未經(jīng)乙方同意出售、出租、抵押或以其他方式處分抵押房屋，構(gòu)成違約。

c.若甲方在本協(xié)議約定的續(xù)抵押期限內(nèi)，未按照乙方要求辦理續(xù)抵押登記手續(xù)，構(gòu)成違約。

d.若乙方未按照本協(xié)議約定履行抵押權(quán)人的義務(wù)，構(gòu)成違約。

e.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方因此遭受的損失。

f.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由__________仲裁委員會(huì)根據(jù)實(shí)際情況裁決。

2.違約金及賠償：

a.違約方應(yīng)在本協(xié)議約定的續(xù)抵押期限內(nèi)，支付違約金人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

b.若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。

3.爭(zhēng)議解決：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議項(xiàng)下可能產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

b.若協(xié)商不成，雙方可以選擇以下爭(zhēng)議解決方式：

i.訴訟：任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟，法院應(yīng)依法受理并作出判決。

ii.仲裁：任何一方均可向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

iii.調(diào)解：雙方可自愿選擇調(diào)解方式解決爭(zhēng)議，調(diào)解協(xié)議具有法律效力。

4.適用法律與管轄：

a.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。

b.本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，如雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交抵押房屋所在地的人民法院或__________仲裁委員會(huì)解決。

5.爭(zhēng)議解決程序：

a.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的續(xù)抵押期限內(nèi)，將爭(zhēng)議提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。

b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議后__________個(gè)工作日內(nèi)作出裁決或判決。

c.雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的裁決或判決，并履行相應(yīng)義務(wù)。

附則：

1.生效條件：

a.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本協(xié)議生效前，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定履行完畢所有義務(wù)。

c.本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款。

2.有效期：

a.本協(xié)議的續(xù)抵押期限為__________，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。

b.本協(xié)議期滿后，如甲乙雙方無異議，可繼續(xù)簽訂新的續(xù)抵押協(xié)議。

3.變更與終止條款：

a.本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.本協(xié)議的終止條件如下：

i.本協(xié)議約定的續(xù)抵押期限屆滿；

ii.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

iii.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

iv.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

c.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定履行完畢所有義務(wù)，包括但不限于辦理抵押登記注銷手續(xù)。

4.繼承與轉(zhuǎn)讓：

a.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

b.若因法律規(guī)定或法院判決，一方權(quán)利和義務(wù)需轉(zhuǎn)讓給第三方，另一方應(yīng)予以配合。

5.通知與送達(dá)：

a.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)出，并按照以下方式送達(dá)：

i.直接送達(dá)：直接送達(dá)至對(duì)方指定的地址；

ii.郵寄送達(dá)：通過掛號(hào)郵件或快遞郵寄至對(duì)方指定的地址；

iii.傳真或電子郵件送達(dá)：通過傳真或電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼或電子郵箱。

b.通知送達(dá)之日起__________個(gè)工作日視為送達(dá)完成。

6.不可抗力：

a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。

7.爭(zhēng)議解決：

a.本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式，按照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

8.其他：

a.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

b.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.《房屋抵押貸款合同》副本，簽訂日期為__________，合同編號(hào)為__________。

2.抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)抵押房屋擁有合法所有權(quán)。

3.抵押房屋的測(cè)繪報(bào)告，詳細(xì)說明抵押房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。

4.甲方身份證明復(fù)印件，包括但不限于身份證、戶口本等。

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明乙方具有合法的經(jīng)營資格。

6.原貸款合同項(xiàng)下的還款憑證復(fù)印件，證明甲方已履行部分還款義務(wù)。

7.本協(xié)議項(xiàng)下雙方簽訂的其他相關(guān)文件，包括但不限于變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。

8.甲方與乙方之間就本協(xié)議項(xiàng)下事項(xiàng)的往來函件、郵件等通信記錄。

9.乙方指定的銀行賬戶信息，用于甲方支付貸款本金及利息。

10.本協(xié)議項(xiàng)下所需的其他文件和資料，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可作為附件添加。

附件中的文件和資料應(yīng)真實(shí)、完整、有效，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。如有需要，甲乙雙方可協(xié)商一致對(duì)附件進(jìn)行補(bǔ)充或修改。

雙方簽字、蓋章及日期：

1.甲方（貸款人）簽字（或蓋章）：

簽字人姓名：__________________

簽字日期：__________________

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