物業(yè)使用責任清單

物業(yè)使用責任清單編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方同意按照本合同約定使用該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方物業(yè)的使用責任，保障雙方權(quán)益，維護物業(yè)管理秩序。

二、合同背景

甲方為滿足自身及乙方需求，同意將位于__________的物業(yè)出租給乙方使用。

三、合同期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

四、物業(yè)使用范圍

乙方僅限于在甲方物業(yè)內(nèi)進行__________活動。

五、物業(yè)使用責任

1.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護甲方物業(yè)設施，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。

2.乙方在使用過程中，如需對物業(yè)進行改造或裝修，應事先征得甲方同意，并承擔相應費用。

3.乙方應保證在物業(yè)內(nèi)活動的安全，不得從事違法活動。

六、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

2.甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證物業(yè)符合使用要求，提供必要的基礎設施和服務，確保乙方在使用過程中不受影響。

2.甲方有義務對物業(yè)進行定期維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)設施的正常使用。

3.甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，按照物業(yè)管理規(guī)定，對物業(yè)進行有效管理。

4.甲方有責任對乙方在使用過程中提出的合理建議和意見進行及時處理。

5.甲方應確保乙方在使用物業(yè)過程中的人身和財產(chǎn)安全，對因甲方原因造成乙方損失承擔賠償責任。

6.甲方有義務在合同約定的期限內(nèi)向乙方提供物業(yè)使用證明文件。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定，合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應愛護物業(yè)設施，合理使用水資源、電力等能源，節(jié)約資源，減少浪費。

3.乙方有義務遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及甲方制定的相關管理制度。

4.乙方應保持物業(yè)內(nèi)衛(wèi)生整潔，不得亂扔垃圾，共同維護物業(yè)管理秩序。

5.乙方在使用過程中，如需對物業(yè)進行改造或裝修，應事先征得甲方同意，并承擔相應費用。

6.乙方應保證在物業(yè)內(nèi)活動的安全，不得從事違法活動，對因自身原因造成甲方損失承擔賠償責任。

7.乙方有義務在合同約定的期限內(nèi)，按照約定支付物業(yè)使用費用和相關費用。

8.乙方應積極配合甲方進行物業(yè)檢查和驗收，對甲方提出的合理整改要求及時進行整改。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)對乙方使用物業(yè)的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

2.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方改正或承擔違約責任。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務，保障自身權(quán)益。

雙方義務：

1.甲方有義務提供安全、合格的物業(yè)，確保乙方正常使用。

2.甲方有義務及時處理乙方在使用過程中提出的合理要求。

3.乙方有義務合理使用物業(yè)，愛護物業(yè)設施，不得損害甲方利益。

4.乙方有義務遵守合同約定，按時支付相關費用。

5.雙方有義務在合同履行過程中保持良好溝通，共同維護物業(yè)管理秩序。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同約定的總金額為人民幣__________元整（￥__________），該金額包含物業(yè)使用費、物業(yè)服務費、裝修改造費用以及其他可能產(chǎn)生的額外費用。

二、支付方式

1.首付款：乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整（￥__________），作為物業(yè)使用費的預付款。

2.逐月支付：自合同生效之日起，乙方應每月向甲方支付物業(yè)使用費人民幣__________元整（￥__________），支付時間為每月的__________日。

3.期末結(jié)算：合同到期前，乙方應根據(jù)實際使用情況，支付剩余的物業(yè)使用費。

4.裝修改造費用：如乙方在物業(yè)內(nèi)進行裝修改造，甲方應事先提供裝修改造費用的詳細清單，乙方應在施工前支付裝修改造費用的__________%，施工完成后支付剩余的__________%。

5.額外費用：在合同履行過程中，如產(chǎn)生額外費用，甲方應提前__________個工作日通知乙方，乙方應在接到通知后__________個工作日內(nèi)支付。

6.付款方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述款項。具體支付賬戶信息如下：

-賬戶名稱：__________

-賬號：__________

-開戶行：__________

7.付款憑證：乙方在支付款項后，應及時向甲方提供付款憑證，甲方應予以確認并妥善保管。

三、財務條款

1.甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方出具相應的收款憑證。

2.乙方支付的款項應專用于物業(yè)的使用和管理，甲方不得挪作他用。

3.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r使用物業(yè)，甲方應退還乙方相應的費用。

4.如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，甲方不應收取乙方未使用期間的費用。

5.本合同項下的所有費用，均以人民幣計價，如涉及匯率變動，按付款當日中國人民銀行公布的匯率計算。

四、違約責任

1.如乙方未按時支付款項，應向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日__________%。

2.如甲方未按時提供服務，應向乙方支付違約金，違約金比例為每日__________%。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.違約行為：本合同中，違約行為包括但不限于以下情形：

-甲方未按合同約定提供物業(yè)或服務；

-乙方未按合同約定支付款項；

-任何一方違反合同約定的其他義務。

2.違約責任：發(fā)生違約行為的一方應承擔以下責任：

-支付違約金：違約方應向守約方支付相當于違約損失一定比例的違約金；

-恢復原狀：違約方應采取必要措施，恢復合同狀態(tài)，消除違約造成的損失；

-賠償損失：違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本合同項下的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇以下一種爭議解決方式：

-訴訟：雙方同意將爭議提交至__________人民法院管轄；

-仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決爭議，雙方同意以__________人民法院為管轄法院。

4.爭議解決程序：雙方應自爭議發(fā)生之日起__________日內(nèi)，將爭議提交至選擇的爭議解決機構(gòu)。

三、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。

2.違反保密義務的，違約方應承擔相應的法律責任。

四、合同解除

1.合同解除條件：在以下情形下，任何一方有權(quán)解除本合同：

-一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在__________日內(nèi)仍未采取補救措施；

-發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

-雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除后果：合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商確定剩余款項的支付、物業(yè)的歸還以及其他相關事宜。

五、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得以任何理由要求解除或變更合同內(nèi)容。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期__________年。

三、變更和終止條款

1.變更：在合同有效期內(nèi)，任何一方如需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.終止：本合同在以下情形下終止：

-合同期滿，雙方未續(xù)簽；

-一方嚴重違約，另一方依法解除合同；

-發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

-雙方協(xié)商一致解除合同。

3.終止后的處理：合同終止后，雙方應按照以下規(guī)定處理：

-乙方應立即停止使用物業(yè)，并按照合同約定，將物業(yè)恢復原狀；

-甲方應退還乙方已支付的款項中未使用部分的費用；

-雙方應相互提供必要的協(xié)助，以完成合同終止后的相關事宜。

四、通知

1.任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式進行，并按照本合同約定的地址送達。

2.通知送達后，自送達之日起視為已送達對方。

五、不可抗力

1.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等，導致合同無法履行或履行成本大幅增加。

2.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

六、爭議解決

1.本合同的爭議解決方式、適用法律、管轄法院等，均按照“違約與爭議解決機制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

2.如因不可抗力事件導致爭議，爭議解決機構(gòu)應考慮不可抗力因素對爭議的影響。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、物業(yè)使用責任清單

1.物業(yè)使用規(guī)則：詳細列明甲方物業(yè)的使用規(guī)則，包括但不限于出入管理、噪音控制、綠化維護等。

2.物業(yè)設施清單：列舉甲方物業(yè)內(nèi)的各類設施設備，包括但不限于電梯、消防設施、照明系統(tǒng)等。

二、物業(yè)服務協(xié)議

1.物業(yè)服務內(nèi)容：詳細說明甲方提供的服務內(nèi)容，如安保、清潔、維修等。

2.服務標準：規(guī)定各項服務應達到的標準和時效。

三、裝修改造方案

1.裝修改造需求：乙方提出的裝修改造具體需求和預算。

2.改造方案：甲方或第三方提供的裝修改造方案，包括設計方案、效果圖等。

四、相關證件復印件

1.物業(yè)權(quán)屬證明：甲方提供的物業(yè)權(quán)屬證明文件。

2.物業(yè)管理許可證：甲方持有的物業(yè)管理許可證復印件。

3.相關審批文件：如乙方進行裝修改造所需的各類審批文件復印件。

五、其他輔助材料

1.合同雙方營業(yè)執(zhí)照復印件。