別墅樓盤售賣合同標準文本

別墅樓盤售賣合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“出賣人”）愿意將其擁有的位于__________的別墅（以下簡稱“標的別墅”）出售給乙方（以下簡稱“買受人”），并經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，就標的別墅的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的別墅基本情況

1.1標的別墅位于__________，具體地址為__________。

1.2標的別墅土地面積為__________平方米，建筑占地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

1.3標的別墅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________，產(chǎn)權(quán)證號為__________。

二、買賣雙方的權(quán)利與義務

2.1出賣人保證標的別墅產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封、無權(quán)屬糾紛，并保證在合同簽訂前已取得所有必要的審批文件。

2.2買受人同意購買標的別墅，并按照本合同約定的條款支付購房款。

2.3出賣人應當在合同簽訂后__________日內(nèi)將標的別墅的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給買受人。

2.4買受人應當在合同簽訂后__________日內(nèi)向出賣人支付首期購房款__________元，并在__________日內(nèi)支付剩余購房款__________元。

2.5買受人應當按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定合理使用標的別墅，并遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度。

三、交付與驗收

3.1出賣人應當在合同約定的交付日期前__________日內(nèi)將標的別墅交付給買受人。

3.2買受人應當在收到標的別墅后__________日內(nèi)對標的別墅進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。

3.3若在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的別墅存在質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人在__________日內(nèi)予以修復。若出賣人未在約定時間內(nèi)修復，買受人有權(quán)要求解除合同并要求返還已支付的購房款。

四、違約責任

4.1若出賣人未按約定時間交付標的別墅，每延遲一日，應向買受人支付__________元違約金。

4.2若買受人未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向出賣人支付__________元違約金。

4.3若任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的別墅所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3附件：

（1）標的別墅產(chǎn)權(quán)證復印件；

（2）標的別墅規(guī)劃許可證復印件；

（3）標的別墅建設工程規(guī)劃許可證復印件；

（4）標的別墅土地使用權(quán)證復印件。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“出賣人”）愿意將其擁有的位于__________的別墅（以下簡稱“標的別墅”）出售給乙方（以下簡稱“買受人”），為保障甲方的權(quán)益，甲方特引入丙方（以下簡稱“擔保方”）作為第三方合同主體，對標的別墅的買賣事宜提供擔保，并經(jīng)三方友好協(xié)商一致，就標的別墅的買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、標的別墅基本情況

1.1標的別墅位于__________，具體地址為__________。

1.2標的別墅土地面積為__________平方米，建筑占地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

1.3標的別墅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________，產(chǎn)權(quán)證號為__________。

二、擔保方責任與權(quán)利

2.1擔保方同意為買受人購買標的別墅提供擔保，并保證在買受人未按時支付購房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

2.2擔保方有權(quán)要求買受人按照合同約定支付購房款，并在買受人違約時，按照本合同約定代為支付。

2.3擔保方在履行擔保責任后，有權(quán)向買受人追償。

三、甲方的權(quán)利與義務

3.1出賣人保證標的別墅產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封、無權(quán)屬糾紛，并保證在合同簽訂前已取得所有必要的審批文件。

3.2出賣人有權(quán)要求買受人按照合同約定支付購房款，并在買受人違約時，要求擔保方履行擔保責任。

3.3出賣人有權(quán)要求買受人遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用標的別墅，并遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度。

3.4出賣人有權(quán)在合同約定的交付日期前__________日內(nèi)將標的別墅交付給買受人。

四、買受人的權(quán)利與義務

4.1買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定交付標的別墅，并有權(quán)在驗收合格后簽署驗收報告。

4.2買受人應當按照合同約定支付購房款，并在買受人違約時，承擔相應的法律責任。

4.3買受人有權(quán)要求擔保方履行擔保責任，并在擔保方履行擔保責任后，向擔保方追償。

五、違約責任

5.1若買受人未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向出賣人支付__________元違約金。

5.2若買受人違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的法律責任。

5.3若擔保方未按約定履行擔保責任，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的別墅所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

（1）標的別墅產(chǎn)權(quán)證復印件；

（2）標的別墅規(guī)劃許可證復印件；

（3）標的別墅建設工程規(guī)劃許可證復印件；

（4）標的別墅土地使用權(quán)證復印件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保標的別墅的買賣過程順利進行。通過引入擔保方，甲方在買受人違約時，可以要求擔保方履行擔保責任，從而保障甲方的利益。甲方為主導的目的和意義在于確保標的別墅的買賣過程順利進行，維護甲方的合法權(quán)益，同時通過增加乙方的違約及限制條款，降低交易風險，保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“買受人”）有意購買甲方（以下簡稱“出賣人”）擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），為保障乙方的權(quán)益，乙方特引入丁方（以下簡稱“擔保方”）作為第三方合同主體，對標的房產(chǎn)的購買事宜提供擔保，并經(jīng)三方友好協(xié)商一致，就標的房產(chǎn)的購買事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產(chǎn)土地面積為__________平方米，建筑占地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

1.3標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________，產(chǎn)權(quán)證號為__________。

二、擔保方責任與權(quán)利

2.1擔保方同意為買受人購買標的房產(chǎn)提供擔保，并保證在買受人未按時支付購房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

2.2擔保方有權(quán)要求買受人按照合同約定支付購房款，并在買受人違約時，按照本合同約定代為支付。

2.3擔保方在履行擔保責任后，有權(quán)向買受人追償。

三、買受人的權(quán)利與義務

3.1買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定交付標的房產(chǎn)，并有權(quán)在驗收合格后簽署驗收報告。

3.2買受人有權(quán)在合同約定的交付日期前__________日內(nèi)向出賣人支付購房款。

3.3買受人有權(quán)要求出賣人提供標的房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并確保房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。

3.4買受人有權(quán)在交付前對標的房產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘，對房產(chǎn)的狀況和結(jié)構(gòu)進行全面評估。

四、出賣人的權(quán)利與義務

4.1出賣人保證標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封、無權(quán)屬糾紛，并保證在合同簽訂前已取得所有必要的審批文件。

4.2出賣人應當按照合同約定的時間、地點和方式交付標的房產(chǎn)。

4.3出賣人應當向買受人提供標的房產(chǎn)的詳細信息和相關(guān)文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等。

五、違約責任

5.1若出賣人未按約定時間交付標的房產(chǎn)，每延遲一日，應向買受人支付__________元違約金。

5.2若出賣人提供的房產(chǎn)信息不準確或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，買受人有權(quán)要求退還已支付的購房款，并要求出賣人承擔相應的違約責任。

5.3若擔保方未按約定履行擔保責任，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

（1）標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件；

（2）標的房產(chǎn)規(guī)劃許可證復印件；

（3）標的房產(chǎn)建