上海租房服務(wù)合同樣本

上海租房服務(wù)合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方愿意承租該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

3.房屋面積：_________________________平方米

4.房屋用途：_________________________

5.房屋裝修：_________________________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：____________________

2.租賃終止日期：____________________

3.租賃期限為____________年。

三、租金及支付方式

1.租金總額：_________________________

2.租金支付方式：____________________

3.每月租金：_________________________

4.首月租金：_________________________

5.付款日期：_________________________

四、押金

1.押金總額：_________________________

2.押金支付方式：____________________

3.退還條件：_________________________

五、房屋維修及養(yǎng)護

1.甲方負責房屋及附屬設(shè)施的維修及養(yǎng)護。

2.乙方在使用過程中，應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

3.乙方如需對房屋進行改造，需經(jīng)甲方同意。

六、違約責任

1.甲方未按約定提供房屋，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方損失。

2.乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方損失。

3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔違約責任，恢復(fù)原狀或賠償損失。

4.任何一方違約，均應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

七、其他約定

1.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。

2.雙方在租賃期間應(yīng)保持良好的鄰里關(guān)系，不得干擾他人正常生活。

3.乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記證明

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（中介方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方愿意承租該房產(chǎn)，丙方作為中介方，為甲乙雙方提供中介服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

3.房屋面積：_________________________平方米

4.房屋用途：_________________________

5.房屋裝修：_________________________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：____________________

2.租賃終止日期：____________________

3.租賃期限為____________年。

三、租金及支付方式

1.租金總額：_________________________

2.租金支付方式：____________________

3.每月租金：_________________________

4.首月租金：_________________________

5.付款日期：_________________________

四、押金

1.押金總額：_________________________

2.押金支付方式：____________________

3.退還條件：_________________________

五、中介服務(wù)費用

1.丙方作為中介方，收取中介服務(wù)費用為租金總額的_________%。

2.中介服務(wù)費用由乙方在簽訂本合同前一次性支付給丙方。

六、甲方權(quán)益

1.甲方擁有房屋的完全所有權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或改變房屋用途。

2.甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進行必要的維修和養(yǎng)護，乙方應(yīng)予以配合。

3.甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋，乙方應(yīng)按約定時間搬離。

七、乙方權(quán)益

1.乙方在租賃期間有權(quán)使用房屋及附屬設(shè)施，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的維修服務(wù)。

八、違約責任

1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方損失。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔違約責任，恢復(fù)原狀或賠償損失。

3.乙方在租賃期滿后未按約定時間搬離，應(yīng)承擔違約責任，支付滯納金。

九、丙方責任

1.丙方應(yīng)確保甲乙雙方在簽訂本合同前充分了解各自的權(quán)利義務(wù)。

2.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃登記手續(xù)。

3.丙方在中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的隱私。

十、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（中介方）：____________________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記證明

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

第三方介入的意義和目的在于保障甲乙雙方的權(quán)益，確保租賃關(guān)系的順利進行。通過中介方的專業(yè)服務(wù)，甲方可以更加放心地將房屋出租給乙方，乙方也能在租賃過程中獲得更好的保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋的穩(wěn)定出租，維護自身的合法權(quán)益，同時通過增加租金總額、押金、中介服務(wù)費用等條款，為甲方帶來更多的經(jīng)濟利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房產(chǎn)所有者）：____________________________

乙方（房產(chǎn)購買者）：____________________________

丙方（房產(chǎn)中介）：____________________________

鑒于甲方擁有一處位于_________________________的房產(chǎn)，現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方作為中介方，為甲乙雙方提供中介服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：_________________________

2.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________________

3.房產(chǎn)面積：_________________________平方米

4.房產(chǎn)用途：_________________________

5.房產(chǎn)裝修：_________________________

二、交易期限

1.交易起始日期：____________________

2.交易終止日期：____________________

3.交易期限為____________年。

三、交易價格及支付方式

1.交易總價：_________________________

2.交易支付方式：____________________

3.每期付款金額：____________________

4.付款日期：_________________________

四、定金

1.定金總額：_________________________

2.定金支付方式：____________________

3.定金退還條件：____________________

五、中介服務(wù)費用

1.丙方作為中介方，收取中介服務(wù)費用為交易總價的_________%。

2.中介服務(wù)費用由乙方在簽訂本合同前一次性支付給丙方。

六、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)在交易期間對房產(chǎn)進行實地考察，了解房產(chǎn)的實際情況。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件。

3.乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助，如辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

七、甲方責任

1.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)在乙方要求的時間內(nèi)提供房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件。

3.甲方應(yīng)在交易過程中積極配合乙方，確保交易順利進行。

八、違約責任

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供虛假信息，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方損失。

2.乙方未按約定支付款項，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方損失。

3.任何一方違約，均應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

九、丙方責任

1.丙方應(yīng)確保甲乙雙方在簽訂本合同前充分了解各自的權(quán)利義務(wù)。

2.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.丙方在中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的隱私。

十、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（房產(chǎn)所有者）：____________________________

乙方（房產(chǎn)購買者）：____________________________

丙方（房產(chǎn)中介）：____________________________

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評估報告

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其購買房產(chǎn)的權(quán)益得到充分保障，通過明確的權(quán)利條款和利益條款，乙方能