上海市廠房買賣合同樣本

上海市廠房買賣合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售位于上海市的廠房事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、廠房概況

1.廠房座落于上海市__________區(qū)__________街道__________號(hào)。

2.廠房土地使用證號(hào)為：________________。

3.廠房所有權(quán)證號(hào)為：________________。

4.廠房建筑面積為：________________平方米。

5.廠房建筑用途為：________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________元。

3.甲方收到乙方支付的定金后，應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將廠房的房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證書及鑰匙交付乙方。

4.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_______________元。

5.購(gòu)房款支付方式如下：

（1）甲方指定的銀行賬戶：________________。

（2）乙方應(yīng)在支付購(gòu)房款的同時(shí)，將銀行匯款憑證傳真或掃描件發(fā)送至甲方指定郵箱：________________。

三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方保證在合同約定的期限內(nèi)，辦理完畢廠房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證書交付乙方。

2.廠房買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

四、合同履行及違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（1）甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢廠房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________元。

b.若甲方隱瞞廠房的實(shí)際狀況，導(dǎo)致乙方受到損失的，應(yīng)賠償乙方損失。

（2）乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________元。

b.若乙方惡意毀壞廠房，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)賠償甲方損失。

五、爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向廠房所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。

六、其他

1.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

（2）甲方法定代表人身份證復(fù)印件；

（3）廠房權(quán)屬證明材料；

（4）甲乙雙方約定的其他附件。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

代表人（簽字）：____________________________

代表人（簽字）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售位于上海市的廠房事宜，并引入丙方作為第三方參與，達(dá)成如下協(xié)議：

一、廠房概況

1.廠房座落于上海市__________區(qū)__________街道__________號(hào)。

2.廠房土地使用證號(hào)為：________________。

3.廠房所有權(quán)證號(hào)為：________________。

4.廠房建筑面積為：________________平方米。

5.廠房建筑用途為：________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________元。

3.甲方收到乙方支付的定金后，應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將廠房的房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證書及鑰匙交付乙方。

4.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_______________元。

5.購(gòu)房款支付方式如下：

（1）甲方指定的銀行賬戶：________________。

（2）乙方應(yīng)在支付購(gòu)房款的同時(shí)，將銀行匯款憑證傳真或掃描件發(fā)送至甲方指定郵箱：________________。

三、第三方丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成廠房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性和有效性。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供必要的文件和資料，以完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.丙方有權(quán)對(duì)廠房的權(quán)屬狀況進(jìn)行核實(shí)，并確保廠房不存在任何權(quán)屬糾紛。

4.丙方有權(quán)在廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的履行。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有廠房的完全所有權(quán)，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

3.甲方有權(quán)要求丙方在廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中提供專業(yè)意見，確保轉(zhuǎn)移手續(xù)的順利進(jìn)行。

4.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)廠房的權(quán)屬狀況進(jìn)行盡職調(diào)查，確保廠房不存在任何權(quán)屬糾紛。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________元。

2.乙方惡意毀壞廠房，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)賠償甲方損失。

3.乙方在未取得甲方書面同意的情況下，不得擅自處分廠房或進(jìn)行任何形式的抵押、轉(zhuǎn)讓等行為。

4.乙方在廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，不得擅自變更合同約定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向廠房所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

（2）甲方法定代表人身份證復(fù)印件；

（3）廠房權(quán)屬證明材料；

（4）甲乙丙三方約定的其他附件。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的順利進(jìn)行。通過丙方的專業(yè)協(xié)助，甲方能夠更加放心地出售廠房，同時(shí)，丙方的監(jiān)督作用有助于防止乙方違約行為的發(fā)生。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，強(qiáng)化了自身的權(quán)益保障，確保了交易的安全性和穩(wěn)定性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的損失。

2.通過丙方的專業(yè)協(xié)助，提高產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的效率，縮短交易周期。

3.強(qiáng)化甲方的權(quán)益保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易安全。

4.通過增加權(quán)利條款，使甲方在交易中處于有利地位，維護(hù)自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售位于上海市的廠房事宜，并引入丙方作為第三方參與，達(dá)成如下協(xié)議：

一、廠房概況

1.廠房座落于上海市__________區(qū)__________街道__________號(hào)。

2.廠房土地使用證號(hào)為：________________。

3.廠房所有權(quán)證號(hào)為：________________。

4.廠房建筑面積為：________________平方米。

5.廠房建筑用途為：________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________元。

3.甲方收到乙方支付的定金后，應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將廠房的房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證書及鑰匙交付乙方。

4.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_______________元。

5.購(gòu)房款支付方式如下：

（1）甲方指定的銀行賬戶：________________。

（2）乙方應(yīng)在支付購(gòu)房款的同時(shí)，將銀行匯款憑證傳真或掃描件發(fā)送至甲方指定郵箱：________________。

三、第三方丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方完成廠房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性和有效性。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供必要的文件和資料，以完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.丙方有權(quán)對(duì)廠房的權(quán)屬狀況進(jìn)行核實(shí)，并確保廠房不存在任何權(quán)屬糾紛。

4.丙方有權(quán)在廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的履行。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有廠房的購(gòu)買權(quán)，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付廠房，并有權(quán)在甲方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

3.乙方有權(quán)要求丙方在廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中提供專業(yè)意見，確保轉(zhuǎn)移手續(xù)的順利進(jìn)行。

4.乙方有權(quán)要求丙方對(duì)廠房的權(quán)屬狀況進(jìn)行盡職調(diào)查，確保廠房不存在任何權(quán)屬糾紛。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________元。

2.甲方惡意毀壞廠房，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方損失。

3.甲方在未取得乙方書面同意的情況下，不得擅自處分廠房或進(jìn)行任何形式的抵押、轉(zhuǎn)讓等行為。

4.甲方在廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，不得擅自變更合同約定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向廠房所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

（2）甲方法定代表人身份證復(fù)印件；

（3）廠房權(quán)屬證明材料；

（4）甲乙丙三方約定的其他附件。

乙方為主導(dǎo)的目的