寫字樓交易合同標準文本

寫字樓交易合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

茲有甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于__________的寫字樓（以下簡稱“寫字樓”）的全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的位于__________的寫字樓的全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2寫字樓的具體情況如下：

（1）地址：__________；

（2）土地面積：__________平方米；

（3）建筑面積：__________平方米；

（4）產(chǎn)權(quán)證號：__________；

（5）配套設(shè)施：__________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方。

三、交割及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將寫字樓的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益完整、無保留地移交給乙方。

3.2乙方在收到寫字樓權(quán)益后，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將寫字樓產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。

四、稅費承擔(dān)

4.1乙方在辦理寫字樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費，由乙方自行承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定將寫字樓權(quán)益移交給乙方的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

5.2乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.寫字樓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.寫字樓租賃合同復(fù)印件；

3.寫字樓物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

茲有甲方（以下簡稱“甲方”）、乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于__________的寫字樓（以下簡稱“寫字樓”）的全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，并由丙方作為擔(dān)保方，達成如下協(xié)議：

一、標的物及轉(zhuǎn)讓權(quán)益

1.1甲方同意將其擁有的位于__________的寫字樓的全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2寫字樓的具體情況如下：

（1）地址：__________；

（2）土地面積：__________平方米；

（3）建筑面積：__________平方米；

（4）產(chǎn)權(quán)證號：__________；

（5）配套設(shè)施：__________。

1.3甲方同意將寫字樓的經(jīng)營管理權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為本合同項下的乙方支付轉(zhuǎn)讓價款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為__________。

3.2丙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保保證金人民幣__________元整。

3.3如乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款及相應(yīng)利息。

四、交割及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將寫字樓的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益完整、無保留地移交給乙方。

4.2乙方在收到寫字樓權(quán)益后，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將寫字樓產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。

五、稅費承擔(dān)

5.1乙方在辦理寫字樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費，由乙方自行承擔(dān)。

六、甲方的權(quán)益保護

6.1甲方在合同履行期間，享有以下權(quán)益：

（1）對寫字樓的經(jīng)營管理、收益享有監(jiān)督權(quán)；

（2）對乙方的經(jīng)營行為享有知情權(quán)；

（3）在乙方違約時，甲方有權(quán)采取法律手段維護自身權(quán)益。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；

（2）未經(jīng)甲方同意，擅自改變寫字樓用途的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；

（3）未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

7.2乙方在合同履行期間，應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押寫字樓；

（2）不得擅自改變寫字樓的主體結(jié)構(gòu)；

（3）不得損害甲方的合法權(quán)益。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.寫字樓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.寫字樓租賃合同復(fù)印件；

3.寫字樓物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件；

4.丙方擔(dān)保函；

5.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入本合同旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，降低交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定詳細的權(quán)益保護條款和違約責(zé)任，旨在確保自身在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險，實現(xiàn)投資回報。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

茲有甲方（以下簡稱“甲方”）、乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于__________的寫字樓（以下簡稱“寫字樓”）租賃給乙方使用，并由丙方作為擔(dān)保方，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物

1.1甲方同意將位于__________的寫字樓出租給乙方使用。

1.2寫字樓的具體情況如下：

（1）地址：__________；

（2）土地面積：__________平方米；

（3）建筑面積：__________平方米；

（4）產(chǎn)權(quán)證號：__________；

（5）配套設(shè)施：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2月租金為人民幣__________元整（大寫：__________），乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為本合同項下的乙方租賃寫字樓提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為__________。

3.2丙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保保證金人民幣__________元整。

3.3如乙方未按本合同約定支付租金，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起__________日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)租金及違約金。

四、乙方的權(quán)益保護

4.1乙方在租賃期間享有以下權(quán)益：

（1）對寫字樓的正常使用享有使用權(quán)；

（2）在租賃期間，對寫字樓的裝修、改造享有一定自主權(quán)；

（3）租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按本合同約定提供寫字樓的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金；

（2）未經(jīng)乙方同意，擅自改變寫字樓用途的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金；

（3）未按約定時間修復(fù)或更換損壞的設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

5.2甲方在合同履行期間，應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）不得擅自提高租金；

（2）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；

（3）不得損害乙方的合法權(quán)益。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.寫字樓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.寫字樓租賃合同復(fù)印件；

3.寫字樓物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件；

4.丙方擔(dān)保函；

5.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定詳細的權(quán)益保護條款和優(yōu)先續(xù)租權(quán)，旨