中梁地產(chǎn)合同樣本

中梁地產(chǎn)合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：中梁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方（以下簡稱“買受方”）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

鑒于：

1.出賣方依法擁有位于__________的房地產(chǎn)項目，具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

2.買受方愿意購買出賣方上述房地產(chǎn)項目。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房地產(chǎn)項目基本情況

1.1房地產(chǎn)項目名稱：__________

1.2房地產(chǎn)項目位置：__________

1.3房地產(chǎn)項目總建筑面積：__________

1.4房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)面積：__________

1.5房地產(chǎn)項目規(guī)劃用途：__________

第二條交易價格及支付方式

2.1交易價格：__________

2.2支付方式：

2.2.1買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付定金__________元。

2.2.2買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付首付款__________元。

2.2.3買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付剩余房款__________元。

2.3付款時間：按照雙方約定的付款計劃執(zhí)行。

第三條房地產(chǎn)交付

3.1出賣方應(yīng)于本合同約定的交付日期前，將房地產(chǎn)項目交付給買受方。

3.2買受方應(yīng)在出賣方通知的交付時間內(nèi)，對房地產(chǎn)項目進行驗收。

3.3出賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)項目符合國家有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)劃設(shè)計及合同約定的各項要求。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2出賣方未按約定交付房地產(chǎn)項目的，應(yīng)向買受方支付違約金__________元。

4.3買受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金__________元。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

6.3合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期__________年。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計方案

2.房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)證

3.房地產(chǎn)項目竣工驗收報告

4.買賣雙方身份證復(fù)印件

5.買賣雙方法定代表人身份證明

6.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：中梁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方（以下簡稱“買受方”）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

第三方主體（以下簡稱“第三方”）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

鑒于：

1.出賣方依法擁有位于__________的房地產(chǎn)項目，具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

2.買受方愿意購買出賣方上述房地產(chǎn)項目。

3.第三方作為買受方的擔(dān)保方，同意對買受方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房地產(chǎn)項目基本情況

1.1房地產(chǎn)項目名稱：__________

1.2房地產(chǎn)項目位置：__________

1.3房地產(chǎn)項目總建筑面積：__________

1.4房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)面積：__________

1.5房地產(chǎn)項目規(guī)劃用途：__________

第二條交易價格及支付方式

2.1交易價格：__________

2.2支付方式：

2.2.1買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付定金__________元。

2.2.2買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付首付款__________元。

2.2.3買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付剩余房款__________元。

2.2.4第三方保證在買受方未按約定支付房款時，代為支付相應(yīng)款項。

第三條第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1第三方保證在買受方違約時，有權(quán)代為履行支付義務(wù)，并有權(quán)向買受方追償。

3.2第三方有權(quán)要求買受方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于保證書、抵押物等。

3.3第三方有權(quán)隨時解除本合同，如發(fā)現(xiàn)買受方存在欺詐、違約等行為。

第四條出賣方權(quán)益

4.1出賣方享有本合同項下房地產(chǎn)項目的所有權(quán)和處置權(quán)。

4.2出賣方有權(quán)要求買受方按約定支付房款，如買受方違約，出賣方有權(quán)解除合同并要求賠償。

4.3出賣方有權(quán)在買受方違約時，要求第三方履行擔(dān)保義務(wù)。

第五條買受方違約及限制條款

5.1買受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金__________元。

5.2買受方如有任何違約行為，出賣方有權(quán)解除合同并要求賠償。

5.3買受方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項下的房地產(chǎn)項目，否則出賣方有權(quán)解除合同。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

7.3合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期__________年。

第八條第三方介入的意義和目的

8.1第三方的介入旨在保障出賣方的權(quán)益，確保買受方按時支付房款。

8.2第三方的擔(dān)保有助于提高交易的安全性，降低交易風(fēng)險。

第九條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，保障自身的權(quán)益。

9.2甲方通過引入第三方擔(dān)保，進一步降低交易風(fēng)險，確保項目的順利推進。

附件：

1.房地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計方案

2.房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)證

3.房地產(chǎn)項目竣工驗收報告

4.買賣雙方身份證復(fù)印件

5.買賣雙方法定代表人身份證明

6.第三方擔(dān)保合同

7.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：中梁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方（以下簡稱“買受方”）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

第三方主體（以下簡稱“擔(dān)保方”）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

鑒于：

1.出賣方擁有位于__________的房地產(chǎn)項目，具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

2.買受方有意向購買出賣方上述房地產(chǎn)項目，但由于資金問題，需要擔(dān)保方的擔(dān)保支持。

3.擔(dān)保方同意為買受方的付款提供擔(dān)保，以確保交易的安全性和買受方的權(quán)益。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房地產(chǎn)項目基本情況

1.1房地產(chǎn)項目名稱：__________

1.2房地產(chǎn)項目位置：__________

1.3房地產(chǎn)項目總建筑面積：__________

1.4房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)面積：__________

1.5房地產(chǎn)項目規(guī)劃用途：__________

第二條交易價格及支付方式

2.1交易價格：__________

2.2支付方式：

2.2.1買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付定金__________元。

2.2.2買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付首付款__________元。

2.2.3買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付剩余房款__________元。

2.2.4擔(dān)保方保證在買受方未按約定支付房款時，代為支付相應(yīng)款項。

第三條擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

3.1擔(dān)保方在本合同項下對買受方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求買受方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施，包括但不限于抵押物、保證書等。

3.3擔(dān)保方有權(quán)在買受方違約時，要求出賣方履行合同義務(wù)。

第四條買受方權(quán)益

4.1買受方享有本合同項下房地產(chǎn)項目的所有權(quán)和使用權(quán)。

4.2買受方有權(quán)在支付全部房款后，要求出賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.3買受方有權(quán)在出賣方違約時，要求擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)。

第五條出賣方違約及限制條款

5.1出賣方未按約定交付房地產(chǎn)項目的，應(yīng)向買受方支付違約金__________元。

5.2出賣方如有任何違約行為，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償。

5.3出賣方不得擅自變更房地產(chǎn)項目的規(guī)劃、用途等，否則買受方有權(quán)解除合同。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為__________年，自合同