農(nóng)村房契合同樣本

農(nóng)村房契合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________村__________號的農(nóng)村房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權轉讓給乙方，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________村__________號，房屋所有權證號為__________。

1.2房屋建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3房屋結構為__________，房屋用途為__________。

二、轉讓價格及支付方式

2.1甲方同意將房屋轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋轉讓款。

2.3乙方支付房屋轉讓款的方式為：__________。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應在乙方支付房屋轉讓款后__________個工作日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在取得房屋所有權證后，有權依法使用、收益和處分房屋。

3.3乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)和村規(guī)民約，不得擅自改變房屋結構和使用性質。

四、稅費承擔

4.1甲方應負責辦理房屋轉讓手續(xù)，并承擔相應的稅費。

4.2乙方在取得房屋所有權證后，應依法繳納相關稅費。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋轉讓款的__________%。

5.2乙方未按約定時間支付房屋轉讓款的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋轉讓款的__________%。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋測繪報告；

（3）其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________村__________號的農(nóng)村房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權轉讓給乙方，并由丙方提供相關金融服務，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________村__________號，房屋所有權證號為__________。

1.2房屋建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3房屋結構為__________，房屋用途為__________。

二、轉讓價格及支付方式

2.1甲方同意將房屋轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋轉讓款。

2.3乙方支付房屋轉讓款的方式為：__________。

三、丙方金融服務

3.1丙方同意為乙方提供房屋購買貸款服務，貸款金額為__________元，貸款期限為__________年。

3.2丙方應按照國家相關法律法規(guī)和貸款合同約定，為乙方提供貸款服務。

3.3丙方在貸款期間，對乙方的信用狀況和還款能力進行審查，并有權要求乙方提供相關擔保。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應在乙方支付房屋轉讓款及丙方貸款審核通過后__________個工作日內，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在取得房屋所有權證后，有權依法使用、收益和處分房屋。

4.3乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)和村規(guī)民約，不得擅自改變房屋結構和使用性質。

五、稅費承擔

5.1甲方應負責辦理房屋轉讓手續(xù)，并承擔相應的稅費。

5.2乙方在取得房屋所有權證后，應依法繳納相關稅費。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權要求乙方在合同簽訂前提供房屋權屬證明、貸款能力證明等相關材料。

6.2甲方有權要求丙方在貸款審批過程中，對乙方的信用狀況進行嚴格審查。

6.3甲方有權要求丙方在貸款發(fā)放后，對乙方的還款情況進行監(jiān)督。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付房屋轉讓款的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋轉讓款的__________%。

7.2乙方未按約定時間交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋轉讓款的__________%。

7.3乙方在貸款期間，如出現(xiàn)逾期還款、虛假陳述等違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

7.4乙方不得擅自將房屋轉讓、出租或抵押給第三方。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋測繪報告；

（3）貸款合同；

（4）其他相關文件。

第三方丙方的介入，一方面為乙方提供了便捷的金融服務，降低了乙方的資金壓力；另一方面，丙方作為貸款機構，對乙方的信用狀況和還款能力進行審查，保障了甲方的權益。甲方作為房屋所有權人，通過增加權利條款和利益條款，確保了在房屋轉讓過程中自身的權益不受侵害。本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權利義務，保障甲方的權益，促進農(nóng)村房屋市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方將其位于__________村__________號的農(nóng)村房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權轉讓給甲方，并由丁方提供相關法律服務，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________村__________號，房屋所有權證號為__________。

1.2房屋建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3房屋結構為__________，房屋用途為__________。

二、轉讓價格及支付方式

2.1乙方同意將房屋轉讓給甲方，轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向乙方支付房屋轉讓款。

2.3甲方支付房屋轉讓款的方式為：__________。

三、丁方法律服務

3.1丁方同意為乙方提供房屋轉讓過程中的法律服務，包括但不限于合同起草、審查、簽訂等。

3.2丁方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，為乙方提供專業(yè)、高效的法律服務。

3.3丁方在服務過程中，應保護乙方的合法權益，確保房屋轉讓過程的合法性和安全性。

四、房屋交付及使用

4.1乙方應在甲方支付房屋轉讓款后__________個工作日內，將房屋交付給甲方。

4.2甲方在取得房屋所有權證后，有權依法使用、收益和處分房屋。

4.3甲方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)和村規(guī)民約，不得擅自改變房屋結構和使用性質。

五、稅費承擔

5.1乙方應負責辦理房屋轉讓手續(xù)，并承擔相應的稅費。

5.2甲方在取得房屋所有權證后，應依法繳納相關稅費。

六、乙方的權益保障

6.1乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供支付能力的證明材料。

6.2乙方有權要求丁方在合同審查過程中，確保合同條款對乙方有利。

6.3乙方有權要求丁方在合同簽訂后，提供必要的法律咨詢和協(xié)助。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定時間支付房屋轉讓款的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋轉讓款的__________%。

7.2甲方未按約定時間接收房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋轉讓款的__________%。

7.3甲方在取得房屋所有權證后，如未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結構或用途，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋測繪報告；

（3）法律服務協(xié)議；

（4）其他相關文件。

乙方為主導的目的和意義在于，通過增加自身的權利條款和利益條款，確保在房屋轉讓過程中能夠獲得最大程度的保障。乙方希望通過丁方的專業(yè)法律服務，確保合同