美國物業(yè)合同范本

美國物業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專注于在美國進行房地產(chǎn)投資和開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和專業(yè)的團隊。其主要業(yè)務(wù)包括購買、租賃和出售物業(yè)。甲方以其在房地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)知識和豐富的資源，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)和服務(wù)。

甲方地址位于美國加利福尼亞州洛杉磯市，法定代表人為李華，聯(lián)系方式為+1-123-456-7890。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，致力于為業(yè)主提供全面的物業(yè)管理和維護服務(wù)。乙方擁有一支經(jīng)驗豐富的管理團隊，能夠為甲方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。

乙方地址位于美國紐約州紐約市，法定代表人為張偉，聯(lián)系方式為+1-987-654-3210。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方將其擁有的物業(yè)委托給乙方進行管理，乙方則應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。雙方在此達成一致，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂基于甲乙雙方對彼此的信任和尊重，以及對美國物業(yè)市場的共同理解和認識。雙方均認同，通過本合同的履行，將實現(xiàn)甲方物業(yè)的保值增值，同時乙方也將通過提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，增強自身的市場競爭力。

本合同的內(nèi)容主要包括雙方的權(quán)利和義務(wù)、服務(wù)費用、服務(wù)期限、違約責任等方面，旨在確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障，同時也為雙方提供了明確的行為準則。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方愿意共同遵守本合同的約定，積極履行各自的職責，共同維護甲方的物業(yè)權(quán)益，實現(xiàn)雙方的合作目標。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在甲方物業(yè)的管理和服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)，確保甲方的物業(yè)得到有效管理和維護，實現(xiàn)物業(yè)的保值增值。具體內(nèi)容包括，但不僅限于：

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對甲方擁有的物業(yè)進行日常管理和維護，確保物業(yè)的正常運行和使用；

2.乙方應(yīng)負責物業(yè)的安全、衛(wèi)生和環(huán)境維護工作，保證物業(yè)的居住和使用環(huán)境；

3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護保養(yǎng)、物業(yè)費用的收繳管理等；

4.乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)的管理情況，及時解決甲方提出的問題和要求。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指本合同第一條約定的買方、出租方或委托方；

2.乙方：指本合同第一條約定的賣方、承租方或服務(wù)提供方；

3.物業(yè)：指甲方擁有的，由乙方進行管理的房地產(chǎn)；

4.物業(yè)管理：指乙方對物業(yè)進行日常管理和服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護保養(yǎng)、物業(yè)費用的收繳管理等；

5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付物業(yè)管理費用；

2.甲方有權(quán)要求乙方按照甲方的要求，提供相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)；

3.甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理工作進行監(jiān)督和檢查，并要求乙方及時整改不符合要求的地方；

4.甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付物業(yè)管理費用，如有違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對甲方擁有的物業(yè)進行日常管理和維護，保證物業(yè)的正常運行和使用；

2.乙方應(yīng)負責物業(yè)的安全、衛(wèi)生和環(huán)境維護工作，保證物業(yè)的居住和使用環(huán)境；

3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護保養(yǎng)、物業(yè)費用的收繳管理等；

4.乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)的管理情況，及時解決甲方提出的問題和要求；

5.乙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，持續(xù)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

6.如乙方未能按照約定提供服務(wù)或未能達到甲方要求的服務(wù)標準，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費標準，向甲方收取物業(yè)管理費用。具體收費標準詳見附件。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向乙方支付物業(yè)管理費用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。

3.甲方應(yīng)在每月的第一個工作日，向乙方支付上一個月的物業(yè)管理費用。如甲方未能按時支付，應(yīng)按照逾期支付金額的千分之五向乙方支付滯納金。

4.乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理費用的明細。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。

3.如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同有效期屆滿前一個月，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

4.雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第六條違約責任

1.如甲方未能按照約定時間支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。如甲方逾期支付時間超過三個月，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.如乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或未能達到甲方要求的服務(wù)標準，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.違約金的具體金額，為本合同約定的物業(yè)管理費用總額的百分之二十。

4.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.本合同約定的違約金和其他賠償金額，均為雙方的實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。

6.雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，如因違反本合同而給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

7.本合同項下的違約責任，包括但不限于合同解除、違約金支付、賠償損失等。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）等。

2.在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

4.如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行變得不必要，遭受不可抗力影響的一方有權(quán)解除本合同。

5.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)對因不可抗力事件而給對方造成的損失承擔相應(yīng)的賠償責任，但根據(jù)本合同第一條的規(guī)定，本合同另有約定的除外。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意選擇如下爭議解決方式：

a)調(diào)解：向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

b)仲裁：向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁；

c)訴訟：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方應(yīng)遵守爭議解決過程中的一切有關(guān)法律、法規(guī)和程序規(guī)定。

4.無論爭議解決方式為何，雙方在爭議解決過程中均應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非雙方另有約定。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用（包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等），由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

6.雙方應(yīng)努力維護本合同的履行，避免因爭議而影響甲方的物業(yè)管理和使用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知和通信，可以通過書面形式、電子郵件或電話等方式進行，具體聯(lián)系方式見本合同第一條。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協(xié)商一致解除本合同；

b)合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c)一方違約嚴重，另一方有權(quán)解除本合同；

d)不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行。

4.本合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，移交給甲方所有與物業(yè)管理相關(guān)的文件、資料和鑰匙等。

5.本合同終止后，乙方不應(yīng)損害甲方的利益，應(yīng)繼續(xù)處理并承擔因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)責任。

第十條附則

1.本合