小區(qū)個人租房合同范本

小區(qū)個人租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：________市________區(qū)________路________號________室

甲方地址：________市________區(qū)________路________號________室

法定代表人/負責人：_________________

聯(lián)系方式：_________________

甲方為房屋的所有權(quán)人，擁有完全的出租權(quán)，具備簽訂本合同的合法資格。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：____________________

乙方地址：________市________區(qū)________路________號________室

法定代表人/負責人：_________________

聯(lián)系方式：_________________

乙方為具有完全民事行為能力的個人，具備簽訂本合同的合法資格。

合同簡介：

鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，擁有合法的出租權(quán)，愿意將其所有的房屋出租給乙方使用；乙方因居住或辦公需求，愿意承租甲方所有的房屋。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用的事宜達成如下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。合同內(nèi)容涵蓋了當事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款及附則等方面，以保障合同的全面性和可操作性。以下是本合同的具體條款：

一、定義

（以下內(nèi)容略）

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容略）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容略）

四、履行期限

（以下內(nèi)容略）

五、違約責任

（以下內(nèi)容略）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容略）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容略）

八、其他條款

（以下內(nèi)容略）

九、附則

（以下內(nèi)容略）

十、簽署

（以下內(nèi)容略）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確立甲方將房屋出租給乙方使用的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，明確雙方在租賃期間的權(quán)利、責任和業(yè)務(wù)范圍，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。本合同范圍包括房屋租賃事宜的商定、租金及押金的支付、房屋使用和維護、合同期限及續(xù)租條件、違約責任、爭議解決等事項。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下定義：

1.“房屋”指甲方擁有的位于________市________區(qū)________路________號________室的住宅，包括套內(nèi)所有附屬設(shè)施。

2.“租賃期”指甲乙雙方約定的房屋租賃期限，自________年________月________日起至________年________月________日止。

3.“租金”指甲方向乙方出租房屋所收取的費用。

4.“押金”指乙方為保障甲方權(quán)益，按照本合同約定向甲方支付的保證金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的條件出租房屋給乙方使用，并有權(quán)收取租金。

2.甲方應保證房屋符合出租條件，具備居住或辦公的基本設(shè)施。

3.甲方應在租賃期內(nèi)負責房屋及附屬設(shè)施的正常維護和修繕，確保乙方正常使用。

4.甲方應在合同終止時，扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的條件和期限使用房屋，并按約定支付租金。

2.乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得私自拆改、破壞。

3.乙方應在租賃期滿或合同解除時，將房屋及附屬設(shè)施恢復原狀，并按照甲方的要求搬離。

4.乙方在租賃期間，如發(fā)生房屋及附屬設(shè)施損壞，應承擔修復或賠償責任。

5.乙方應遵守我國法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動。

6.乙方應在合同終止后，按照甲方的要求辦理退房手續(xù)，并將押金退還甲方。

第四條價格與支付條件

本合同項下的房屋租賃價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。租金按月支付，每月支付一次，每期租金應在每月的__日之前支付至甲方指定的賬戶。乙方支付租金時，應提供支付憑證。押金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，乙方應在簽訂本合同時一次性支付給甲方。租賃期滿或合同提前解除后，甲方在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條履行期限

本合同的有效期為________個月，自________年________月________日起至________年________月________日止。如乙方需續(xù)租，應于合同到期前一個月內(nèi)書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。任何一方如需提前解除或終止合同，應提前一個月書面通知對方。

第六條違約責任

1.甲方的違約責任：

a.如果甲方未能按照約定提供符合出租條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月的租金。

b.如果甲方未能在租賃期內(nèi)負責房屋及附屬設(shè)施的正常維護和修繕，導致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的賠償責任。

2.乙方的違約責任：

a.如果乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的__%。

b.如果乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復原狀，并支付違約金，違約金為一個月的租金。

c.如果乙方違反本合同第六條第2點第5項的規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月的租金。

d.如果乙方在租賃期滿或合同解除后，未按約定將房屋及附屬設(shè)施恢復原狀并搬離，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個月的租金，并有權(quán)采取必要措施強制搬離，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切費用。

3.其他違約責任：

a.任何一方違反本合同的任何條款，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

b.如果因一方違約導致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方支付合同解除的違約金，違約金為一個月的租金。同時，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的一切損失。

第七條不可抗力

不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害如洪水、地震、臺風等，以及政府行為、戰(zhàn)爭、罷工等社會事件。若任何一方因不可抗力事件導致無法履行或延遲履行本合同項下的義務(wù)，該方應及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供有關(guān)不可抗力事件的證明。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方不承擔因不可抗力導致的違約責任。但如果不可抗力事件結(jié)束后，受影響方仍無法履行或延遲履行義務(wù)，另一方有權(quán)根據(jù)實際情況解除合同。

不可抗力事件的證明應由受影響方在事件發(fā)生后__天內(nèi)向另一方提供，包括但不限于政府部門發(fā)布的災害通報、官方媒體報道等。如果受影響方未能在規(guī)定時間內(nèi)提供有效證明，則不能免除其因未能履行或延遲履行義務(wù)所應承擔的責任。

第八條爭議解決

本合同項下發(fā)生的任何爭議，首先應通過雙方的友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________市仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

如果雙方未能在仲裁前達成和解，任何一方也可以選擇將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟。

在爭議解決過程中，除爭議事項外，本合同的其他部分應繼續(xù)履行。雙方應遵守爭議解決程序，不得采取任何影響合同履行的單方面行動。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知或通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。通知可通過掛號郵件、電子郵件或傳真發(fā)送，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均應以書面形式作出，并由雙方簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.終止條件：除本合同另有規(guī)定外，任何一方在履行合同過程中出現(xiàn)重大違約行為，且未能按照本合同約定的方式進行糾正的，另一方有權(quán)終止本合同。

4.合同的完整性：本合同構(gòu)成雙方關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。

5.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同的權(quán)益和義務(wù)不得未經(jīng)對方書面同意而轉(zhuǎn)讓給第三方。但甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，將本合同項下的權(quán)益和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司或繼承人。

6.合同的適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同的附錄和附件，包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施清單、租金支付記錄等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.如果本合同中的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，其余