征地建房協(xié)議合同范文

征地建房協(xié)議合同范文?甲方（征地單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（建房方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，擬征收乙方位于[土地具體位置]的土地用于建房，并由乙方負(fù)責(zé)在該土地上進(jìn)行房屋建設(shè)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積甲方征收乙方位于[土地具體位置]的土地，面積為[x]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。該土地四至為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.建房要求乙方應(yīng)按照甲方提供的建房設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)要求進(jìn)行房屋建設(shè)。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[x]層，建筑面積為[x]平方米（以最終規(guī)劃審批面積為準(zhǔn)）。房屋外觀風(fēng)格應(yīng)符合[具體風(fēng)格要求]，內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)描述]。3.建房工期乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)開工建設(shè)，并在[開工日期+x個(gè)月]內(nèi)完成房屋主體建設(shè)，在房屋主體建設(shè)完成后[x]日內(nèi)完成內(nèi)外裝修及附屬設(shè)施建設(shè)，達(dá)到竣工驗(yàn)收條件。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的建房過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的建房要求和工期進(jìn)行建設(shè)。有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)房屋建設(shè)進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整和審批。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付征地及建房款項(xiàng)。負(fù)責(zé)辦理土地征收相關(guān)手續(xù)，確保土地征收合法合規(guī)。協(xié)調(diào)相關(guān)部門為乙方建房提供必要的便利條件，如通水、通電、通路等。在乙方建房過程中，如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`或建房成本增加，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付征地及建房款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)相關(guān)部門為其建房提供必要的便利條件。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主組織建房施工。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的建房要求、工期及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量合格。負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因建房手續(xù)不全導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善處理施工過程中與周邊居民及相關(guān)單位的關(guān)系，不得因施工給他人造成損失。接受甲方的監(jiān)督檢查，按照甲方提出的意見和建議及時(shí)進(jìn)行整改。在房屋建設(shè)完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將土地恢復(fù)原狀。三、征地及建房款項(xiàng)支付1.征地款項(xiàng)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付征地款項(xiàng)共計(jì)人民幣[x]元。征地款項(xiàng)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)等一切與土地征收相關(guān)的費(fèi)用。2.建房款項(xiàng)甲方應(yīng)根據(jù)乙方建房進(jìn)度分階段向乙方支付建房款項(xiàng)。在房屋基礎(chǔ)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付建房款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元；在房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付建房款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元；在房屋內(nèi)外裝修及附屬設(shè)施建設(shè)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余建房款項(xiàng)，即人民幣[x]元。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票及相關(guān)資料，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、房屋產(chǎn)權(quán)及交付1.房屋產(chǎn)權(quán)房屋建成后，其產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.房屋交付乙方應(yīng)在房屋建設(shè)完成并通過竣工驗(yàn)收后[x]日內(nèi)，將房屋交付給甲方。交付時(shí)，房屋應(yīng)達(dá)到本協(xié)議約定的建房要求及裝修標(biāo)準(zhǔn)，且相關(guān)設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行。乙方應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付征地及建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的全部損失。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照本協(xié)議約定的工期進(jìn)行建設(shè)或建房成本增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的建房要求、工期及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到協(xié)議要求。因返工整改導(dǎo)致逾期交付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照建房款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[x]日仍未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致房屋建設(shè)無法正常進(jìn)行或產(chǎn)生法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的建房工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。