實體商鋪托管協(xié)議合同

實體商鋪托管協(xié)議合同?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的實體商鋪（以下簡稱"該商鋪"），有意將該商鋪委托給乙方進行托管經營管理；乙方具備相關的經營管理能力和經驗，愿意接受甲方的委托。雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管經營該商鋪事宜，達成如下協(xié)議：一、委托標的物描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體位置以房地產權證或相關產權證明文件為準。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：該商鋪的用途為[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲等]。4.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪目前處于[空置/已出租/其他狀態(tài)]，內部裝修及設施設備情況如下[詳細描述裝修及設施設備的現(xiàn)狀，如裝修風格、裝修程度、配備的設備清單等]。二、委托事項1.甲方委托乙方對該商鋪進行全面的經營管理，包括但不限于商鋪的招租、出租后的日常運營管理、物業(yè)管理、客戶服務等。2.乙方應按照本協(xié)議約定的方式和標準，合理使用和維護該商鋪，努力提高商鋪的經營效益，為甲方創(chuàng)造最大化的收益。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解乙方對該商鋪的經營管理情況，包括但不限于租戶信息、租金收取情況、運營成本等。有權按照本協(xié)議約定獲取商鋪經營收益。有權對乙方的經營管理行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或不當經營管理行為，有權要求乙方改正或采取相應的補救措施。2.義務向乙方提供該商鋪的合法產權證明文件或相關授權文件，確保乙方能夠合法經營管理該商鋪。協(xié)助乙方辦理與該商鋪經營管理相關的手續(xù)，如協(xié)助乙方與租戶簽訂租賃合同、辦理營業(yè)執(zhí)照等。按照本協(xié)議約定，按時、足額向乙方支付相關費用（如有）。在本協(xié)議履行期間，不得擅自干涉乙方的正常經營管理活動。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定自主經營管理該商鋪，包括但不限于自主確定租戶、自主制定租金價格、自主安排商鋪的經營業(yè)態(tài)等。有權按照本協(xié)議約定獲取經營管理費用（如有）。在經營管理該商鋪過程中，有權根據(jù)實際情況采取必要的措施，以維護商鋪的正常運營和自身的合法權益。2.義務按照本協(xié)議約定的方式和標準，對該商鋪進行經營管理，努力提高商鋪的經營效益，確保甲方的收益最大化。妥善保管該商鋪的相關資料和物品，不得擅自泄露或處置。定期向甲方匯報該商鋪的經營管理情況，包括但不限于租戶信息、租金收取情況、運營成本、市場動態(tài)等。按照法律法規(guī)的規(guī)定和租賃合同的約定，妥善處理與租戶的關系，維護甲方的合法權益。負責該商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪及附屬設施設備處于良好的運行狀態(tài)。如因乙方原因導致商鋪及附屬設施設備損壞或故障，乙方應承擔相應的維修、更換費用。在本協(xié)議履行期間，不得擅自將該商鋪委托給第三方經營管理，不得擅自改變商鋪的用途或經營業(yè)態(tài)。四、經營收益及支付方式（一）經營收益1.乙方應通過合法經營管理該商鋪，努力實現(xiàn)商鋪的增值和盈利。在扣除本協(xié)議約定的各項費用（包括但不限于運營成本、管理費用、稅費等）后，將剩余收益支付給甲方。2.雙方同意，該商鋪的預期經營收益按照以下方式計算：[具體計算方式，如按照租金收入的一定比例計算，或設定固定的收益金額等]。（二）支付方式1.乙方應按照[具體支付周期，如每月、每季度等]向甲方支付經營收益。支付時間為每個支付周期屆滿后的[x]個工作日內。2.乙方應將經營收益支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________戶名：__________________五、費用承擔1.運營成本：包括但不限于商鋪的水電費、物業(yè)費、供暖費、空調費、設施設備維護費、清潔費、保安費等與商鋪運營相關的費用，由乙方承擔。2.管理費用：乙方按照本協(xié)議約定獲取的經營管理費用（如有），由乙方自行承擔相關稅費及其他費用。3.稅費：因該商鋪經營管理產生的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因乙方原因導致甲方承擔額外稅費的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的損失。六、商鋪的維護與維修1.乙方應負責該商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪及附屬設施設備處于良好的運行狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)商鋪及附屬設施設備存在損壞或故障，乙方應及時進行維修或更換。2.對于商鋪的重大維修或改造項目，乙方應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。重大維修或改造項目的費用由[雙方協(xié)商確定承擔方，如甲方承擔一定比例，乙方承擔一定比例等]。七、租賃管理1.乙方有權自主確定租戶，但應按照法律法規(guī)的規(guī)定和租賃合同的約定，與租戶簽訂租賃合同。租賃合同的主要條款應符合本協(xié)議的約定，如租金標準、租賃期限、租金支付方式等。2.乙方應負責收取租戶的租金及其他費用，并按照本協(xié)議約定及時支付給甲方。如租戶逾期支付租金或其他費用，乙方應負責催繳，并承擔因此可能產生的一切費用和損失。3.在租賃期限屆滿或租賃合同提前解除時，乙方應負責辦理租戶的交接手續(xù)，并確保租戶按照租賃合同的約定交還商鋪。如租戶存在違約行為或損壞商鋪及附屬設施設備的情況，乙方應負責追究租戶的違約責任，并要求租戶賠償甲方因此遭受的損失。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付相關費用（如有），每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停對該商鋪的經營管理活動，并要求甲方支付拖欠的費用及違約金。若甲方擅自干涉乙方的正常經營管理活動，導致乙方無法正常履行本協(xié)議約定的義務，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的方式和標準對該商鋪進行經營管理，導致甲方收益受損的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付經營收益，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的經營收益及違約金。若乙方擅自將該商鋪委托給第三方經營管理，或擅自改變商鋪的用途或經營業(yè)態(tài)，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未妥善保管該商鋪的相關資料和物品，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方的損失。若乙方未按照法律法規(guī)的規(guī)定和租賃合同的約定，妥善處理與租戶的關系，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方的損失。九、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。在本協(xié)議履行期間，如因不可抗力或政府政策等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并協(xié)商解決善后事宜。十、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。2.本協(xié)