荒山合同協(xié)議

荒山合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[荒山具體地址]的荒山一處（以下簡(jiǎn)稱"該荒山"），乙方有意受讓該荒山用于[具體用途，如林業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、荒山基本情況1.位置：該荒山位于[詳細(xì)地理位置，包括所在省份、城市、縣區(qū)、具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村等]。2.面積：經(jīng)雙方實(shí)地測(cè)量及確認(rèn)，該荒山面積為[x]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。其四至范圍為：東至[相鄰邊界具體標(biāo)識(shí)或描述]，南至[相鄰邊界具體標(biāo)識(shí)或描述]，西至[相鄰邊界具體標(biāo)識(shí)或描述]，北至[相鄰邊界具體標(biāo)識(shí)或描述]。3.現(xiàn)狀：該荒山目前主要為[描述荒山現(xiàn)有植被、地形地貌等情況，如荒山植被以野草、灌木為主，地勢(shì)起伏較大等]。二、轉(zhuǎn)讓期限1.本合同荒山轉(zhuǎn)讓期限為[x]年，自合同生效之日起計(jì)算。轉(zhuǎn)讓期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先受讓權(quán)。2.若乙方在轉(zhuǎn)讓期限屆滿前，因經(jīng)營(yíng)需要提前終止合同，需經(jīng)甲方書面同意，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及對(duì)甲方造成的損失進(jìn)行賠償。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方應(yīng)向甲方支付的荒山轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。在辦理完荒山相關(guān)權(quán)屬變更登記手續(xù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取荒山轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用荒山。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該荒山擁有合法的處分權(quán)，確保該荒山不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該荒山，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理與該荒山相關(guān)的權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在合同簽訂前，向乙方如實(shí)告知該荒山的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、政策法規(guī)等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將該荒山的部分或全部再次轉(zhuǎn)讓給第三方，不得干擾乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，享有該荒山的使用權(quán)，有權(quán)按照合同約定的用途對(duì)荒山進(jìn)行開(kāi)發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)。有權(quán)要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。若因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)使用該荒山，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)商解決相關(guān)事宜，并按照實(shí)際使用情況結(jié)算轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照合同約定的用途合理使用荒山，不得擅自改變荒山用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可實(shí)施。在荒山使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)荒山的日常維護(hù)、管理和安全防范工作，承擔(dān)因使用荒山產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。轉(zhuǎn)讓期限屆滿或合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將荒山交還甲方，并保證荒山的現(xiàn)狀符合雙方交接時(shí)的約定。如乙方對(duì)荒山進(jìn)行了改造或建設(shè)，應(yīng)負(fù)責(zé)拆除相關(guān)設(shè)施，恢復(fù)荒山原狀。五、荒山使用及開(kāi)發(fā)1.乙方應(yīng)在取得荒山使用權(quán)后[x]個(gè)月內(nèi)，制定詳細(xì)的荒山開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃，并報(bào)甲方備案。該規(guī)劃應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣漠a(chǎn)業(yè)政策要求，同時(shí)應(yīng)注重生態(tài)環(huán)境保護(hù)。2.乙方在荒山開(kāi)發(fā)利用過(guò)程中，如需進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理立項(xiàng)、規(guī)劃、建設(shè)等審批手續(xù)，并確保項(xiàng)目合法合規(guī)建設(shè)。3.乙方應(yīng)合理利用荒山資源，進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃和布局，提高荒山的經(jīng)濟(jì)效益和生態(tài)效益。在林業(yè)種植方面，應(yīng)選擇適宜當(dāng)?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的優(yōu)良樹(shù)種進(jìn)行種植，并按照相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行撫育管理；在養(yǎng)殖方面，應(yīng)確保養(yǎng)殖設(shè)施符合環(huán)保要求，防止環(huán)境污染。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用荒山或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變荒山用途或違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在合同解除后[x]日內(nèi)將荒山交還甲方，甲方不予退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，若一方擅自將該荒山的部分或全部再次轉(zhuǎn)讓給第三方，該轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。同時(shí)，違約方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，將荒山恢復(fù)原狀，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府征收、政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，