房屋代購協(xié)議合同

房屋代購協(xié)議合同?甲方（代購方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方希望購買特定房屋，并委托甲方為其提供房屋代購服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓盤名稱為[樓盤名稱]，具體樓號(hào)為[樓號(hào)]，單元號(hào)為[單元號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.房屋戶型：[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]（二）房屋現(xiàn)狀1.該房屋為[毛坯房/精裝修房]，若為精裝修房，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面為[具體裝修材料及工藝]，地面為[具體裝修材料及工藝]，廚房配備[具體廚具品牌及型號(hào)]，衛(wèi)生間配備[具體衛(wèi)浴品牌及型號(hào)]等（詳細(xì)列舉裝修包含的項(xiàng)目及品牌、規(guī)格）。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、電視等，并注明品牌及型號(hào)]，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)隨房屋一并交付。（三）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方應(yīng)確保在代購過程中，房屋產(chǎn)權(quán)狀況保持良好，不存在任何影響乙方正常取得房屋產(chǎn)權(quán)的法律障礙。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]。甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代購服務(wù)費(fèi)用。在代購過程中，基于合理必要原則，有權(quán)了解乙方的購房需求及相關(guān)信息。對乙方提供的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于房屋代購相關(guān)事宜。2.義務(wù)以乙方名義與房屋出售方進(jìn)行溝通、協(xié)商，代表乙方簽訂房屋買賣合同及相關(guān)協(xié)議，并確保合同條款符合乙方利益。對房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等信息進(jìn)行全面、準(zhǔn)確的調(diào)查，并及時(shí)向乙方披露。若因甲方未如實(shí)告知相關(guān)信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋購買過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、支付款項(xiàng)、辦理貸款（若有）、房屋驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過戶等。在辦理手續(xù)過程中，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，提供必要的協(xié)助和文件資料。妥善保管乙方支付的代購款項(xiàng)及相關(guān)資料，不得擅自挪用或泄露乙方隱私信息。如因甲方原因?qū)е驴铐?xiàng)丟失或信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在房屋交付前，對房屋進(jìn)行檢查，確保房屋符合合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知房屋出售方進(jìn)行整改，并跟進(jìn)整改情況，直至房屋達(dá)到交付條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行代購服務(wù)義務(wù)，及時(shí)提供房屋相關(guān)信息及辦理各項(xiàng)手續(xù)的進(jìn)展情況。有權(quán)對甲方的代購行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在房屋購買過程中，有權(quán)自主決定是否購買房屋及與房屋出售方簽訂相關(guān)協(xié)議。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購房需求，包括但不限于購房預(yù)算、房屋位置、戶型、面積等要求。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致代購過程出現(xiàn)問題或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方支付代購服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理房屋購買過程中的各項(xiàng)手續(xù)，按照甲方要求提供必要的文件資料和身份證明等。在房屋驗(yàn)收過程中，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施設(shè)備情況。如無異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署相關(guān)驗(yàn)收文件。三、代購服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）代購服務(wù)費(fèi)用1.乙方應(yīng)向甲方支付的代購服務(wù)費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.該費(fèi)用包含甲方為乙方提供房屋代購服務(wù)過程中所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于信息咨詢費(fèi)、談判費(fèi)、代理費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再另行收取其他費(fèi)用。（二）支付方式1.定金支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議約定的購房義務(wù)，如乙方未能按照本協(xié)議約定購買房屋，定金不予退還；如甲方未能按照本協(xié)議約定履行代購義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款支付在甲方與房屋出售方簽訂房屋買賣合同后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付房屋首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），該首付款應(yīng)按照房屋買賣合同約定支付至房屋出售方指定的賬戶。3.尾款支付剩余購房款項(xiàng)（如有）乙方應(yīng)按照房屋買賣合同約定及相關(guān)貸款機(jī)構(gòu)（若有貸款）的要求及時(shí)支付。如乙方通過銀行貸款支付購房尾款，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理貸款手續(xù)，確保貸款順利發(fā)放至房屋出售方指定賬戶。4.服務(wù)費(fèi)用支付在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付剩余代購服務(wù)費(fèi)用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋購買流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)（一）購房流程1.甲方根據(jù)乙方提供的購房需求，尋找合適的房屋資源，并與房屋出售方進(jìn)行初步溝通，了解房屋基本情況及出售條件。2.甲方將符合乙方需求的房屋信息提供給乙方，乙方進(jìn)行實(shí)地查看和評(píng)估。如乙方對房屋滿意，甲方代表乙方與房屋出售方進(jìn)行談判，爭取最優(yōu)惠的購房價(jià)格和交易條件。3.談判達(dá)成一致后，甲方與房屋出售方簽訂房屋買賣合同，并及時(shí)將合同副本提供給乙方。乙方應(yīng)認(rèn)真審查合同條款，如有異議應(yīng)及時(shí)提出，甲方負(fù)責(zé)與房屋出售方協(xié)商修改。4.乙方按照房屋買賣合同約定支付首付款，甲方協(xié)助乙方辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)。在驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)督促房屋出售方及時(shí)整改，直至房屋達(dá)到交付條件。5.乙方辦理房屋貸款（若有）手續(xù)，甲方協(xié)助提供相關(guān)文件資料。貸款審批通過后，確保貸款資金及時(shí)發(fā)放至房屋出售方指定賬戶。6.甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，準(zhǔn)備相關(guān)文件資料，陪同乙方前往房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理過戶登記。在辦理過戶過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方將房屋交付給乙方（若房屋已交付），并完成代購服務(wù)。（二）時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.信息提供及實(shí)地查看：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供符合其需求的房屋信息，并安排乙方實(shí)地查看房屋。乙方應(yīng)在收到信息后的[x]個(gè)工作日內(nèi)完成實(shí)地查看，并反饋意見。2.合同簽訂：如乙方對房屋滿意，甲方應(yīng)在實(shí)地查看后的[x]個(gè)工作日內(nèi)與房屋出售方簽訂房屋買賣合同。3.首付款支付：乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。4.房屋驗(yàn)收：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)。房屋出售方應(yīng)在驗(yàn)收提出問題后的[x]個(gè)工作日內(nèi)完成整改。5.貸款辦理（若有）：乙方應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋貸款手續(xù)（如需），甲方協(xié)助提供相關(guān)資料。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到完整資料后的[x]個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批，貸款資金應(yīng)在審批通過后的[x]個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放至房屋出售方指定賬戶。6.產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)在貸款資金到賬后的[x]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并確保在[具體日期]前完成過戶登記，使乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。7.服務(wù)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余代購服務(wù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行代購服務(wù)義務(wù)，如未及時(shí)提供房屋信息、未妥善保管乙方款項(xiàng)、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方支付的代購服務(wù)費(fèi)用、定金、房屋差價(jià)損失、利息損失等。2.若甲方與房屋出售方惡意串通，損害乙方利益的，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的全部費(fèi)用，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的代購服務(wù)費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的其他費(fèi)用，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付代購服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的代購服務(wù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假信息導(dǎo)致代購過程出現(xiàn)問題或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的經(jīng)濟(jì)損失、為乙方代購房屋所支付的各項(xiàng)費(fèi)用、違約金等。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若因乙方逾期導(dǎo)致甲方與房屋出售方的合同無法履行或甲方承擔(dān)違約責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（三）通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知送達(dá)地址以本協(xié)議約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)，如一方聯(lián)系地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。因一方未及時(shí)通知導(dǎo)致通知無法送達(dá)或延誤的，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（四）協(xié)議生