南通房屋買賣合同

南通房屋買賣合同合同編號：__________《南通房屋買賣合同》一、合同當(dāng)事人1.出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。2.買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于南通市[具體區(qū)域]，具體地址為[詳細(xì)地址]。2.房屋面積：建筑面積[具體面積]平方米，套內(nèi)面積[具體套內(nèi)面積]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時(shí)間及方式：簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，買受人應(yīng)向出賣人支付購房定金人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。買受人應(yīng)在[具體時(shí)間1]前，支付房屋總價(jià)款的[X]%，即人民幣[具體金額1]元（大寫：[大寫金額1]）。剩余房屋總價(jià)款的[X]%，即人民幣[具體金額2]元（大寫：[大寫金額2]），買受人應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]日內(nèi)支付給出賣人。四、交付期限1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)于[具體交付時(shí)間]前，將房屋交付給買受人。2.交付條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。房屋已清理完畢，無任何雜物和垃圾。房屋的水、電、氣、通訊等設(shè)施已開通并正常使用。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)事宜1.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.稅費(fèi)承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由雙方按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由此產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由該方承擔(dān)。3.其他相關(guān)事宜：雙方應(yīng)配合對方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房合同等。如在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致無法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)在收到解除通知之日起[X]日內(nèi)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此給買受人造成的損失。如因質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人無法正常使用房屋的，買受人有權(quán)要求解除合同，出賣人應(yīng)在收到解除通知之日起[X]日內(nèi)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向出賣人支付違約金。若買受人在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е聼o法辦理的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向出賣人支付違約金。七、爭議解決方式1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決因本合同的簽訂、履行、變更和解除等事項(xiàng)所產(chǎn)生的爭議。2.仲裁解決：若雙方協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。3.訴訟解決：若雙方協(xié)商不成且無法達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他約定事項(xiàng)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、附件1.房屋權(quán)屬證明：出賣人應(yīng)向買受人提供房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.房屋平面圖：出賣人應(yīng)向買受人提供房屋的平面圖，標(biāo)明房屋的各個(gè)房間、門窗、陽臺等位置。3.其他相關(guān)附件：雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定其他相關(guān)附件，如裝修合同、物業(yè)服務(wù)合同等。十、合同份數(shù)及留存1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.合同留存：雙方應(yīng)將本合同及相關(guān)附件妥善保管，以備日后查閱。十一、補(bǔ)充協(xié)議1.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：雙方可在本合同的基礎(chǔ)上，就未盡事宜或需修改的條款簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議是本合同的