2025超市租賃合同書范文

2025超市租賃合同書范文本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區(qū)簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（承租方）：名稱：地址：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方愿意將擁有的商業(yè)場地出租給乙方用于經(jīng)營超市，乙方愿意承租該場地，并承諾按約定支付租金及相關費用，雙方在平等、自愿的基礎上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條租賃場地描述1.1甲方出租的場地位于，具體位置及范圍見附件《租賃場地平面圖》。1.2該場地的建筑面積為平方米，土地用途為商業(yè)用地，甲方保證其對該場地享有合法的出租權(quán)。第二條租賃用途2.1乙方承租該場地僅用于經(jīng)營超市，包括但不限于銷售食品、日用品及其他商品。2.2乙方不得擅自改變場地的用途，如需改變，應提前30日書面通知甲方并獲得甲方的書面同意。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限自年月日起至年月日止，共年。3.2如乙方希望在租賃期滿后繼續(xù)承租，應提前90日向甲方提出續(xù)租申請，并與甲方協(xié)商簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1乙方應向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：）。4.2租金按每（月/季度/半年）支付，首期租金應于本合同簽訂后日內(nèi)支付，后續(xù)租金應于每開始前日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：戶名：開戶行：賬號：4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日應按未付租金的千分之一向甲方支付違約金。第五條履約保證金5.1乙方應于本合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣元（大寫：）。5.2履約保證金用于保證乙方履行本合同項下的義務，若乙方發(fā)生任何違約行為，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應損失，剩余部分在合同期滿后30日內(nèi)無息退還乙方。第六條雙方權(quán)利與義務甲方權(quán)利與義務：6.1甲方應按時向乙方交付符合約定的租賃場地，并保證場地在交付時處于可正常使用狀態(tài)。6.2甲方負責租賃場地所在建筑物的結(jié)構(gòu)安全、公共設施的維護及管理，包括但不限于供水、供電、消防設施等，相關費用由甲方承擔。6.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理制度。乙方權(quán)利與義務：6.4乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用場地，并自負費用進行內(nèi)部裝修及設施設備的添置，但不得損壞場地結(jié)構(gòu)。6.5乙方應按時支付租金、履約保證金及相關費用，并遵守物業(yè)管理制度，合理使用場地及公共設施。6.6乙方應承擔租賃場地內(nèi)發(fā)生的水、電、燃氣、通信、垃圾清運等費用，并按時繳納相關費用。6.7乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變場地用途，否則視為違約。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。7.2如因不可抗力因素導致場地無法正常使用，雙方可協(xié)商調(diào)整租金或解除合同，已支付的租金或履約保證金根據(jù)實際情況部分或全部退還。7.3任何一方未履行其在本合同項下的義務連續(xù)超過30日，另一方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第八條違約責任8.1乙方未按約定支付租金或相關費用，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應賠償甲方遭受的損失。8.2乙方擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除合同，履約保證金不予退還，并要求乙方賠償損失。8.3因乙方原因?qū)е聢龅負p壞或發(fā)生火災等安全事故的，乙方應承擔修復費用及賠償責任。第九條法律適用與其他條款9.1本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年