學(xué)校美食街轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

學(xué)校美食街轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方在學(xué)校美食街擁有一定期限的租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其在學(xué)校美食街的租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.轉(zhuǎn)租標(biāo)的物：甲方轉(zhuǎn)租給乙方的標(biāo)的物為學(xué)校美食街內(nèi)位于[具體位置]的[店鋪名稱]，該店鋪建筑面積為[x]平方米，經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于[列舉具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如各類小吃、飲品等]。2.相關(guān)設(shè)備設(shè)施：店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備及設(shè)施，包括但不限于廚房設(shè)備（爐灶、烤箱、蒸箱、冷藏柜等）、桌椅、餐具、收銀系統(tǒng)、招牌等，具體設(shè)備設(shè)施清單見本合同附件一。乙方確認(rèn)在接收店鋪時(shí)，對(duì)上述設(shè)備設(shè)施的現(xiàn)狀予以認(rèn)可，并同意按照本合同約定使用和維護(hù)。3.服務(wù)內(nèi)容：乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)提供符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)、衛(wèi)生規(guī)范且口味良好的美食及飲品服務(wù)，以滿足學(xué)校師生及周邊消費(fèi)者的需求。同時(shí)，應(yīng)按照學(xué)校及美食街管理方的相關(guān)規(guī)定，保持店鋪內(nèi)外環(huán)境整潔、有序，提供優(yōu)質(zhì)的就餐體驗(yàn)。二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.轉(zhuǎn)租期滿前，乙方應(yīng)提前[x]日向甲方提出續(xù)租意向。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商，并重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季度支付等]。2.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元。在轉(zhuǎn)租期滿或本合同提前解除，且乙方結(jié)清所有費(fèi)用、履行完相關(guān)義務(wù)后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。3.租金遞增：自[遞增起始日期]起，租金每年遞增[x]%。具體遞增金額及支付方式屆時(shí)雙方另行協(xié)商并書面確認(rèn)。4.支付時(shí)間：如為按月支付租金，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；如為按季度支付租金，乙方應(yīng)在每季度首月[具體支付日期]前支付當(dāng)季租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，要求乙方按照合同約定及相關(guān)規(guī)定經(jīng)營(yíng)。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保其有權(quán)轉(zhuǎn)租該店鋪，并向乙方提供相關(guān)證明文件及轉(zhuǎn)租所需的資料。保證該店鋪在轉(zhuǎn)租給乙方時(shí)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，因此給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。在轉(zhuǎn)租期間，協(xié)助乙方與學(xué)校及美食街管理方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，處理相關(guān)事宜。按照本合同約定，為乙方提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營(yíng)該店鋪。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。按照法律法規(guī)及學(xué)校、美食街管理方的相關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)及損害師生利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。對(duì)店鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行妥善使用和維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)備設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。在轉(zhuǎn)租期滿或本合同提前解除后，按照甲方要求將店鋪及設(shè)備設(shè)施完好無損地交還甲方。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆除或損壞店鋪內(nèi)的裝修及設(shè)備設(shè)施。遵守學(xué)校及美食街管理方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合相關(guān)管理工作，接受監(jiān)督檢查。如因乙方原因?qū)е聦W(xué)?；蛎朗辰止芾矸綄?duì)甲方進(jìn)行處罰或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、店鋪交接1.在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方進(jìn)行店鋪交接。交接內(nèi)容包括店鋪的現(xiàn)狀、設(shè)備設(shè)施清單、相關(guān)證件資料等。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)店鋪及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并簽署交接清單。2.甲方應(yīng)確保在交接時(shí)店鋪及設(shè)備設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，如有需要維修或更換的項(xiàng)目，應(yīng)在交接前完成。如交接后發(fā)現(xiàn)因甲方原因?qū)е碌膯栴}，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在交接后及時(shí)對(duì)店鋪進(jìn)行清理和整理，確保符合經(jīng)營(yíng)要求。同時(shí)，應(yīng)按照本合同約定對(duì)店鋪進(jìn)行裝修和改造，但不得破壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)及影響周邊環(huán)境。六、裝修與改造1.乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，并經(jīng)甲方書面同意。裝修改造方案應(yīng)符合學(xué)校及美食街管理方的相關(guān)規(guī)定，不得影響店鋪的整體外觀及安全性能。2.乙方的裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修改造過程中，應(yīng)遵守相關(guān)施工規(guī)范，確保施工安全，不得因施工對(duì)學(xué)校及周邊環(huán)境造成不良影響。如因乙方裝修改造導(dǎo)致的任何糾紛或損失，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部責(zé)任。3.在轉(zhuǎn)租期滿或本合同提前解除時(shí)，乙方對(duì)店鋪進(jìn)行的裝修及改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外，其余部分歸甲方所有，甲方無需對(duì)乙方進(jìn)行任何補(bǔ)償。乙方不得要求甲方拆除或補(bǔ)償其裝修改造費(fèi)用。七、食品安全與衛(wèi)生1.乙方必須嚴(yán)格遵守國家食品安全法律法規(guī)及相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，確保所經(jīng)營(yíng)的食品及飲品安全衛(wèi)生。建立健全食品安全管理制度，配備必要的食品安全管理人員，加強(qiáng)食品采購、儲(chǔ)存、加工、銷售等環(huán)節(jié)的管理。2.乙方應(yīng)按照規(guī)定取得相關(guān)食品經(jīng)營(yíng)許可證，并在店鋪顯著位置懸掛公示。定期對(duì)食品從業(yè)人員進(jìn)行健康檢查和培訓(xùn)，確保從業(yè)人員持有效健康證明上崗。3.如因乙方經(jīng)營(yíng)的食品及飲品導(dǎo)致食品安全事故或其他衛(wèi)生問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方實(shí)際損失計(jì)算，但最低不低于本合同租金總額的[x]%。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)或改變經(jīng)營(yíng)用途的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方違反食品安全與衛(wèi)生相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致食品安全事故或其他衛(wèi)生問題的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：店鋪設(shè)備設(shè)施清單|設(shè)備設(shè)施名稱|品牌|型號(hào)|數(shù)量|備注||||||||爐灶|[品牌名稱]|[具體型號(hào)]|[x]臺(tái)|||烤箱|[品牌名稱]|[具體型號(hào)]|[x]臺(tái)|||蒸箱|[品牌名稱]|[具體型號(hào)]|[x]臺(tái)|||冷藏柜|[品牌名稱]|[具體型號(hào)]|[x]臺(tái)|||桌椅|||[x]套|||餐具|||[x]套||