農(nóng)村購房土地合同標準文本

農(nóng)村購房土地合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就乙方在農(nóng)村購買甲方房屋及土地使用權事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地及房屋概況

1.1甲方同意將位于__________縣（市、區(qū)）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）__________村（居委會）的房屋及土地使用權轉讓給乙方。

1.2乙方購買的房屋及土地使用權面積共計__________平方米。

二、轉讓價格及支付方式

2.1乙方購買房屋及土地使用權的總價款為人民幣__________元整。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋及土地使用權轉讓總價款的__________%，即人民幣__________元。

2.3乙方支付款項方式如下：

（1）__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣__________元；

（2）__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣__________元；

（3）__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣__________元。

三、交付及使用

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋及土地使用權交付給乙方。

3.2乙方在取得房屋及土地使用權后，應按照國家有關法律法規(guī)及土地、房屋管理的規(guī)定合理使用。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

4.2若甲方未按約定時間交付房屋及土地使用權，每逾期一日，應向乙方支付總價款的__________%作為違約金。

4.3若乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付總價款的__________%作為違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋及土地使用權權屬證明材料；

2.房屋及土地使用權測繪報告；

3.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就乙方在農(nóng)村購買甲方房屋及土地使用權事宜，以及丙方作為第三方擔保人的角色，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地及房屋概況

1.1甲方同意將位于__________縣（市、區(qū)）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）__________村（居委會）的房屋及土地使用權轉讓給乙方。

1.2乙方購買的房屋及土地使用權面積共計__________平方米。

二、轉讓價格及支付方式

2.1乙方購買房屋及土地使用權的總價款為人民幣__________元整。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋及土地使用權轉讓總價款的__________%，即人民幣__________元。

2.3乙方支付款項方式如下：

（1）__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣__________元；

（2）__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣__________元；

（3）__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣__________元。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意在本合同項下，為乙方的付款義務提供擔保。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為保證金。

3.3若乙方未按約定時間支付款項，丙方應在收到甲方書面通知之日起__________個工作日內(nèi)，代為支付乙方應支付的款項。

四、交付及使用

4.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋及土地使用權交付給乙方。

4.2乙方在取得房屋及土地使用權后，應按照國家有關法律法規(guī)及土地、房屋管理的規(guī)定合理使用。

五、甲方的權益保障

5.1甲方有權要求乙方在支付全部款項前，不得擅自處分房屋及土地使用權。

5.2甲方有權要求乙方在房屋及土地使用權交付前，不得進行任何形式的裝修或改造。

5.3甲方有權要求乙方在房屋及土地使用權交付后，不得擅自改變房屋結構或用途。

六、乙方的違約責任及限制條款

6.1若乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付總價款的__________%作為違約金。

6.2若乙方在未支付全部款項前，擅自處分房屋及土地使用權，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

6.3若乙方在房屋及土地使用權交付后，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為第三方擔保人，其介入旨在保障甲方的權益，確保乙方按時支付款項，降低交易風險。

9.2丙方的擔保責任有助于增強乙方的信用度，提高交易成功率。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為房屋及土地使用權的所有者，主導本合同旨在確保自身權益得到充分保障，實現(xiàn)資產(chǎn)的有效利用。

10.2甲方通過設定嚴格的支付條款和違約責任，確保乙方履行付款義務，維護甲方合法權益。

10.3甲方通過限制乙方的行為，確保房屋及土地使用權的合理使用，避免資源浪費和潛在損失。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就乙方在農(nóng)村購買甲方房屋及土地使用權事宜，以及丁方作為第三方金融機構提供貸款服務的角色，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地及房屋概況

1.1甲方同意將位于__________縣（市、區(qū)）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）__________村（居委會）的房屋及土地使用權轉讓給乙方。

1.2乙方購買的房屋及土地使用權面積共計__________平方米。

二、轉讓價格及支付方式

2.1乙方購買房屋及土地使用權的總價款為人民幣__________元整。

2.2乙方應通過丁方提供的貸款服務，分期支付房屋及土地使用權轉讓總價款。

2.3乙方首期支付人民幣__________元，余款通過丁方貸款分期支付。

三、丁方貸款服務

3.1丁方同意為乙方的購房貸款提供總額為人民幣__________元的貸款服務。

3.2乙方應按照丁方規(guī)定的貸款利率和還款期限進行還款。

3.3乙方在貸款期間，如有逾期還款情況，應承擔相應的滯納金和罰息。

四、乙方的權益保障

4.1乙方有權要求甲方在房屋及土地使用權交付前，提供房屋質(zhì)量保證書和土地使用權證書。

4.2乙方有權要求甲方在房屋及土地使用權交付后，提供必要的物業(yè)管理和維護服務。

4.3乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋及土地使用權的交付。

五、甲方的違約責任及限制條款

5.1若甲方未按約定時間交付房屋及土地使用權，每逾期一日，應向乙方支付總價款的__________%作為違約金。

5.2若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方承擔修復責任或相應賠償。

5.3甲方在合同約定的交付期限內(nèi)，不得擅自提高房屋及土地使用權的轉讓價格。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方作為購房主體，主導本合同旨在確保自身的購房權益得到充分保障，包括房屋質(zhì)量、交付時間和服務質(zhì)量等。

8.2乙方通過選擇丁方提供的貸款服務，能夠更好地實現(xiàn)購房夢想，減輕短期內(nèi)的經(jīng)濟壓力。

8.3乙方通過設定甲方的違約責任和限制條款，能夠有效降低購房風險，保障自身