房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板

房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細(xì)地址]

乙方（受讓方）：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細(xì)地址]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)愿將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

1.房產(chǎn)地址：[具體地址]

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]

3.房產(chǎn)面積：[面積]

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)]

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[金額]元整。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。

三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)

1.雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

2.房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[比例]%。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[比例]%。

五、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]

簽字（或蓋章）：____________________

日期：__________________

乙方（受讓方）：[乙方全稱]

簽字（或蓋章）：____________________

日期：__________________

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方（轉(zhuǎn)讓方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律障礙，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。

2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，將房屋交付給乙方，并確保房屋的交付符合本協(xié)議的約定。

3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件，以便乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)無(wú)任何拖欠的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件和協(xié)助乙方與相關(guān)部門(mén)溝通。

6.甲方在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方（受讓方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付全部房款。

2.乙方在支付房款前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并對(duì)房屋的狀況進(jìn)行核實(shí)。

3.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法交易行為。

5.乙方在房屋過(guò)戶后，應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

6.乙方在房屋使用過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付房款。

2.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，并保證房屋的交付符合協(xié)議約定。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的法律文件和證明，以便辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

四、雙方的義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，不得無(wú)故拖延或拒絕履行。

2.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)保持誠(chéng)信，不得隱瞞事實(shí)真相或提供虛假信息。

3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法交易行為。

4.雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其附件，不得遺失或損毀。

5.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題或爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，避免產(chǎn)生不必要的損失。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

1.本房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議的總金額為人民幣[金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。

2.此金額包含房屋本身的價(jià)值、相關(guān)稅費(fèi)及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

二、支付方式

1.乙方應(yīng)按照以下分期支付方式向甲方支付房款：

-首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣[首付款金額]元作為首付款。

-尾款支付：剩余房款人民幣[剩余金額]元應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

2.支付條件：

-乙方支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙和相應(yīng)的使用證明。

-房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供完整的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明。

3.支付時(shí)間：

-首付款支付時(shí)間：[具體日期]前。

-尾款支付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)。

4.支付方式：

-乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付房款，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定的電子郵箱。

-甲方應(yīng)在收到乙方付款憑證后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)。

5.額外費(fèi)用：

-雙方同意，除本協(xié)議約定的房款外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因房屋過(guò)戶產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

-甲方在房屋交付前應(yīng)向乙方提供所有必要的稅費(fèi)繳納憑證。

6.逾期支付：

-若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的[比例]%作為違約金。

-甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部未付款項(xiàng)，并有權(quán)解除本協(xié)議。

三、財(cái)務(wù)結(jié)算

1.雙方應(yīng)在每次支付款項(xiàng)后，由甲方出具收款證明，乙方予以確認(rèn)。

2.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供完整的財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告，包括已收款項(xiàng)和未收款項(xiàng)的明細(xì)。

四、爭(zhēng)議解決

1.若因支付問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方違約，包括但不限于未按約定時(shí)間交付房屋、提供虛假信息、故意拖延過(guò)戶手續(xù)等，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣[違約金金額]元整。

2.若乙方違約，包括但不限于未按約定時(shí)間支付房款、故意損壞房屋、違反房屋使用規(guī)定等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣[違約金金額]元整。

3.除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。

二、違約賠償

1.若因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。

2.若因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。

三、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按以下方式解決：

-訴訟解決：任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院，由法院按照中國(guó)法律進(jìn)行審理和判決。

-仲裁解決：雙方可以選擇將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

四、適用法律和管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，如通過(guò)協(xié)商、調(diào)解未能解決，應(yīng)提交至[指定法院名稱]，按照其當(dāng)時(shí)有效的規(guī)則進(jìn)行審理。

五、其他

1.若本協(xié)議任何條款因違法或無(wú)效而被宣布無(wú)效，不影響其他條款的效力，本協(xié)議的其他條款仍應(yīng)繼續(xù)有效。

2.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充必須以書(shū)面形式，并由雙方簽署方為有效。任何口頭協(xié)議或修改均不具有法律效力。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的生效以雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)為條件，一旦過(guò)戶手續(xù)完成，本協(xié)議即自動(dòng)生效。

二、有效期

1.本協(xié)議自生效之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止，有效期為[具體時(shí)間]。

2.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，本協(xié)議自動(dòng)終止。

三、變更和終止條款

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充必須以書(shū)面形式，并由雙方共同簽署后生效。

2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更或終止本協(xié)議。

3.在以下情況下，本協(xié)議可終止：

-雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意終止本協(xié)議；

-一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制行使終止權(quán)；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意終止本協(xié)議；

-法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意終止本協(xié)議。

四、通知

1.任何一方需要向?qū)Ψ桨l(fā)送的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本協(xié)議中提供的地址發(fā)送。

2.通知自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日后視為送達(dá)。

五、不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法繼續(xù)履行，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的標(biāo)題僅為標(biāo)識(shí)，不影響協(xié)議內(nèi)容的解釋和執(zhí)行。

4.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件

4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件

5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

6.房屋現(xiàn)狀描述及照片

7.房屋內(nèi)部設(shè)施清單及照片

8.房屋周邊環(huán)境描述及照片

9.房屋附屬設(shè)施清單及照片

10.房屋租賃合同（如有）

11.房屋裝修合同（如有）

12.房屋維修保養(yǎng)記錄（如有）

13.房屋相關(guān)法律法規(guī)和政策文件

14.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件

甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字、蓋章及日期：

甲方