房產(chǎn)租賃合同

房產(chǎn)租賃合同

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

鑒于甲方是位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”）的合法所有者，乙方希望租賃該房產(chǎn)用于居住/辦公/商業(yè)用途，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將租賃房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定的條件租賃該房產(chǎn)。

1.2租賃房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等詳見(jiàn)附件一《租賃房產(chǎn)狀況說(shuō)明書》。

1.3乙方承諾將租賃房產(chǎn)用于【居住/辦公/商業(yè)】用途，并遵守國(guó)家和地方關(guān)于房產(chǎn)使用的相關(guān)法律法規(guī)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【每月租金金額】元/月，租金支付方式為【支付方式】。

3.2乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶【甲方賬戶信息】。

3.3如遇國(guó)家法定節(jié)假日或休息日，支付日期順延至節(jié)假日或休息日后的第一個(gè)工作日。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約或損害租賃房產(chǎn)。

4.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收租賃房產(chǎn)無(wú)損壞且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在【退還押金天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證對(duì)租賃房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并保證租賃房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)租賃的相關(guān)規(guī)定。

5.2甲方應(yīng)于合同生效前將租賃房產(chǎn)交付乙方，并保證租賃房產(chǎn)在交付時(shí)符合附件一《租賃房產(chǎn)狀況說(shuō)明書》所列條件。

5.3甲方有權(quán)定期檢查租賃房產(chǎn)的使用狀況，但應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】日通知乙方。

5.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，確保租賃房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)，并享有租賃房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)租賃房產(chǎn)使用過(guò)程中產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。

6.4乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、出借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方，除非獲得甲方書面同意。

第七條合同的變更和解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2乙方逾期支付租金超過(guò)【逾期天數(shù)】日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。

7.3甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金【違約金金額】元。

第八條違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

8.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：【甲方簽字/蓋章】

乙方（簽字/蓋章）：【乙方簽字/蓋章】

簽訂日期：【簽訂日期】

附件一：租賃房產(chǎn)狀況說(shuō)明書

附件二：甲方身份證復(fù)印件/營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)